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按每平米交纳物业费后还要交电梯费吗??或者叫能耗费吗?

物业管理合同 2023-12-22 16:55 人浏览
共5位律师解答
  • 你好,请依你与物业合同的约定,是不是包含。
  • 按每平米交纳物业费后还要交电梯费吗?
  • 物业电梯费收取主要有电梯检测费、日常运行费和日常维护费。收取的费用会按照国家有关规定交纳,主要是由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定实施。法律依据:《物业管理条例》第五十四条
    住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
    专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
    专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
    第五十五条
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。
    业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

  • 电梯费是属于物业管理费的一种,依据相关法律的规定,房屋出租后,原则上由承租人承担物业费的支出,也可以由双方约定。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
  • 法律分析:根据我国法律规定,需要看当初签订的合同中是否有电梯费的,没有的是可以收取的。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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