扬州土地纠纷法律咨询
扬州
土地纠纷
现在村领导说他不好享受农村土地征收安置补助费,就可以享受土地征收补助费并可进保,我想咨询有没这方面的政策法规?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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扬州征地如何给安置费
法律分析:安置补偿费并非由征地单位直接支付给需要安置的居民,而是要根据具体情况支付安置补偿费或者安置。如果是农村集体经济组织安置或者其他单位安置需要安置的居民,则征地单位支付安置补助费给农村集体经济组织及相关组织,由该组织统一安排居民,如居民不需要统一安置,则安置费直接支付给该居民。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。
连云港法律问答顾问律师
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扬州征地该怎样给安置费
征地补偿安置费的计算是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
盐城法律问答顾问律师
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扬州征地该怎么样给安置费
征地补偿安置费的计算是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
南京法律问答顾问律师
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扬州修建房子该如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
南京法律问答顾问律师
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高邮的农田被他人长期占用的案子你这边接吗
你好,可以要求赔偿的
泰州法律问答顾问律师
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你好我家的枇杷树被政府强制砍了,无一分补贴,果树已七年了,已挂果,约两亩多。
你好,具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议,尽快委托律师帮你维权
郭红杏律师
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农村建房大柱子,变成小柱子怎么办?
法律分析:(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80%:(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米:(四)建筑层数不超过3层,建筑高度不大于10.5米,屋顶坡度不大于30度。法律依据:《浙江省农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。
宿迁法律问答顾问律师
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请问宅基地是我的房子是二哥起的这怎么分呢
你好,宅基地的所有权是属于农村集体经济组织的,所以不能进行分割,对宅基地是只有使用权的,所以只能对宅基地上的房产进行分割。兄妹之间可以协商分割,协商不成的可以由人民政府处理。
周于炜律师
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已婚有两个孩子,本人独生子女,老家只有一处宅基两间房,可以进行分户并申请宅基地嘛?
你好,请问你的户口有没有迁出?
首维律师团队律师
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关于道路户户通,我们村民小组到现在还没做到,我们该怎么办呢?i
可申请政府信息公开,了解一下
王圣华律师
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我在村里买的宅基地多年没砌,现村里要无尝收回合法吗
你好,农村宅基地多年未使用可以收回。
首维律师团队律师
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我是1983年征用土地进单位上班,1984年才有上级的用工批号,请问83年到84年的一年多的工岭算视同缴费年限吗
您好,建议您咨询当地社保部门。
周于炜律师
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农村实行三权分置后,按土地要素分配成为农村分配的主要方式对吗
法律分析:三权分置中经营权的性质是指农村土地的所有权、承包权、经营权。所有权归农村集体所有;承包权归签订承包合同的农民所有;经营权则是农村土地流转后负责经营土地的人所有。其重点是放活经营权,核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条国家建立土地调查制度。县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门进行土地调查。土地所有者或者使用者应当配合调查,并提供有关资料。
镇江法律问答顾问律师
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村干部有权填满村坑,作为宅基地出售给村民吗?
你好,需要通过村民大会表决的
泰州法律问答顾问律师
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一个企业征用土,在它用围墙算征用土地,在围墙外企业运输的进出路只算用地?
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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如何起诉我承包土地被他人侵占,并要求赔偿
被侵占土地的,被侵权人可以通过协商、调解、诉讼等方式要求赔偿。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,可以由人民政府处理。全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权争议,由县级以上人民政府处理。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
扬州法律问答顾问律师
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女儿户口迁移,还能继承土地承包权吗?
农村土地确权后,父母过世,子女有权在父母承包集体土地期限内继续耕种父母的土地,尽管子女户籍已经迁出,但土地承包合同到期后,土地要重新分配,这个时候,没有农村户籍的子女就不能继续耕种了!
镇江法律问答顾问律师
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关于山林纠纷怎么办政府没有实事处理
你好!可以通过法律途径解决
盐城法律问答顾问律师
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村委会已经漏掉了我作为经济组织成员的身份,我该怎么办?
您好,根据您提供的信息,请问您说的经济组织是什么呢
南通法律问答顾问律师
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请问野河锚鱼违法吗?
你好,在禁渔区或是禁渔期的时间或地点锚鱼是违法的
刘陆琴律师
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村里不给新的宅地基,让我在老的宅地基上建房子,挖土机跟拖拉机都不好进去施工,该怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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我老家的房子要倒了,我申请不到新的宅基地,让我在原来的宅基地上重建,可是原来宅基地都没有大路
这种情况,你可以先向当地政府反映一下看如何处理。
征地拆迁律师
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我在同一镇户囗回迁时村里要求签不要原来的承包地,否则不给办准迁手续合法吗?
这种情况,建议你咨询当地户籍管理部门。
征地拆迁律师
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村委会不肯归还生产队公章违法吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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张律师,我们村的土地是按人头分配的,但是村里就我一个人没分到土地,针对这种情况我应该怎样维权?
你好,请问具体是由于什么原因没有分给你土地?你可以先向村里反映情况。
首维律师团队律师
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找一个熟悉农村土地纠纷的律师
你好,请问有什么问题可以帮到您?
高昆伦律师
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想找个熟悉农村土地纠纷的律师咨询一下
你好,你想要咨询的土地纠纷只是单纯的所有权或使用权的纠纷还是土地转让等合同纠纷?
首维律师团队律师
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单位建设用地规划许可证单位名称需要更改,该如何办理
你好,具体你可去你当地住建及国土部门咨询。
宋艺华律师
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我家门口有块集体土地(约一百平),现没经过我同意,准备征用,这样的作法合理土地管理法吗?
你好,请具体描述一下情况,以便为你解答
首维律师团队律师
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你好,户主是我爷爷将其大儿子残疾聋哑人的宅基地变卖成耕地,但是卖时其大儿子不知情可以申请维权吗
你好,请具体描述一下你的情况,以便为你更好的分析
首维律师团队律师
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我是划拨土地90年建的房子土地证07年发的当时发土地证的时候是按实际面积发的还是我那有备案
根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。
扬州法律问答顾问律师
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一方在双方共用土地使用权上搭建一房屋(违章建筑)是否适用物权法吗,还是到城管部门处理?
你好,请具体描述一下你的情况,以便为你更好的分析
首维律师团队律师
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我是一退休教师,户口在农村(原出生地),能否享受土地分红?即土地给大户承包所产生的效益?
退休人员非农户口,不是村民不享受村民待遇
张守成律师
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土地证拿到手没按规划来会不会回收土地证
处理土地纠纷涉及各有关部门的,应同有关部门共同协商,正确处理好部门之间的关系,进一步共同管好用好土地。
扬州法律问答顾问律师
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我家土地使用证是我爷爷的名字,爷爷已经去世12年,奶奶还在。现在想把土地使用证改成我父亲的名字
你好,请问目前遇到什么问题?
首维律师团队律师
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我的承包田被村委会登漏可以申诉吗
可以,要求重新补充登记
郁华僖律师
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划拔土地属于宅基地吗?
是集体土地还是国有土地?你可以详细描述一下
张正雯律师
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打了报告当地政府,政府不批说只要玲居没意见可以砌房,有土地证,房子已砌成功了,邻居烦悔举报了
你好,请问目前是什么情况?
首维律师团队律师
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土地一开始答应给他盖房子,但是他不但不报答,反而对我们针锋相对,我现在想把房子收回来,可以吗
你好,首先争取双方协商解决,不行再请村干部调和,最后还可通过法律手段要回,但经法院需要证据才行。
首维律师团队律师
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土地一开始答应给他盖房子,但是他不但不报答,反而对我们针锋相对,我现在想把房子收回来,可以吗
您好,土地登记在谁的名下
马莎莎律师
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沙漠怎么承包,都需要什么条件
需根据当地具体的拆迁政策确定
扬州法律问答顾问律师
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你好,我家的地16年就卖了,但是一直没有用我们还是一直在种现在要用到了该不该在赔偿青苗费和树
你好,请问目前是什么情况?
首维律师团队律师
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同一个村集体间买卖集体土地房产对买方有那些政策要求,即买方除了同卖方是同一个村集体成员外还有哪些条件,才可以买同一个村集体成员集体土地房产
你好,请问目前具体是什么情况
首维律师团队律师
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20年前买的宅基地如何过户
农村宅基地过户应先满足以下这些条件:转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;办理过户的双方都必须年满18周岁
扬州法律问答顾问律师
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畜牧养殖用地可以种果树吗?
你好,需要当地土地部门审批
扬州法律问答顾问律师
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这块土地属于队里共同财产。土地产权证没给租家,只签了房子合同,这个合同是永久有效吗?
您好,您的事情发生在哪里
扬州法律问答顾问律师
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因房屋国有土地证找不到想补办,可是说现在用地面积与原来土地证上不符不好办
你好,具体建议咨询当地国土资源局
首维律师团队律师
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我是乡镇事业编制人员,工资十三级,请问我该怎么办?我有权要回承包田吗??
你好,因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决;调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
扬州法律问答顾问律师
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您好,之前我家鱼塘承包一年是5000年,今年要10000元,合理吗?包括一些补助都没有发给我
根据合同约定处理
扬州法律问答顾问律师
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这次我到村里索要“农村土地承包经营权证”时,近8年的土地流转补偿款才入账2年不到,请问如何维权。
你好,农村土地承包经营权的问题可以去法院起诉
首维律师团队律师
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土地确权有没有明确安哪年的算,是98年的算还是15年的算呢
你好,这个问题咨询土地部门。
首维律师团队律师
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请问一下我在外村买的地盖的房子,现在想回我们自己村里要房地皮能要到吗?
是否可以建议咨询当地的土管部门和村委会。
胡雪峰律师
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和村组长签的土地流转合同五年!租金一次性付清!现在产生矛盾本人合同被组长撕毁怎么办
你好,土地纠纷的解决办法如下:纠纷当事人之间通过友好协商解决;通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决;依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决;依法向人民法院提起诉讼解决。
扬州法律问答顾问律师
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和村干部签的土地流转合同是五年!村里的是一年一订合同!村干部撕毁本人手里的五年合同怎么办
你好,土地纠纷的解决办法如下:纠纷当事人之间通过友好协商解决;通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决;依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决;依法向人民法院提起诉讼解决。
扬州法律问答顾问律师
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我和我家属在一年前户口迁到现在居住地了属农村户口,赶上农村五年调整承包土地,是否可以享受承包土地的权利
你好,如本村户口可以享受的话是可以的
首维律师团队律师
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永久性基本农田,没有出俱文件被变耕一般农用地,没有和农民签协议就被卖掉了请问合法么?
你好,有证据是可以起诉要回的
首维律师团队律师
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永久性基本农田被变耕一般农用地未经农民签合同就卖掉了怎么办?
你好,可以起诉要求返还的
首维律师团队律师
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请问现在农村有排涝费和农田管理费吗
你好,建议咨询村里干部的
首维律师团队律师
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老百姓刚开始不同意包田给我。现在又有个别人反悔 请问字签了受不受承担法律保护
你好,签字代表认可了,具有法律效应
首维律师团队律师
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二轮土地承包是对一轮土地承包的延续,确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。 承包方违法二次分包将受到法律制裁,可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。
#土地承包招标
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