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因为房屋贷款银行拖延还款,导致二手房买卖的时候,买房人不能按时付房款到资金监管,属于买房人违约么?

二手房 2022-11-19 00:21 人浏览
共4位律师解答
  • 您好,合同关于贷款逾期付款的条款是如何约定的
  • 您好,需要看您当时的买房合同的约定。
  • 你好,需要看双方合同的具体约定
  • 不能按时付款的购房人需要依法承担违约责任。购房人应当按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期付款违约金金额的,可依据合同约定的金额支付违约金。
    法律依据:不能按时付款的购房人需要依法承担违约责任。购房人应当按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期付款违约金金额的,可依据合同约定的金额支付违约金。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 
    商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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