泰州房屋产权法律咨询

泰州
房屋产权
城镇的房子是十几年购买的，还是原房东的，请问如何进行将房产证名字进行变更
起诉，要求卖方协助进行过户
周春
周春律师
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有个女孩父亲工作事故死亡，房子由夫妻名字变更为母女名字，这个是走的什么性质的变更？
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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江苏泰州房产满5年是按什么算的
法律分析：1.满二指的是房产登记日期已满两年或在两年以上。2.满五指的是房产登记日期时间已满五年或在五年以上，一般在谈及房屋交易税费的时候，经常会听见满五唯一之类的专业词语，满五唯一指的是房产登记日期已满五年，且该房屋为家庭唯一住房法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
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房产证上没名字 但是契税上有名字 我可以做房地贷款吗
你好，房产证不是自己的名字不可以贷款。
周于炜
周于炜律师
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泰州修建房子该如何给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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请问房价总价145万元，去年拿房没有办理产权证，现在想法律提出与儿子儿媳分割，请问法院收费多少
你好，案件受理费17850元
许欣怡
许欣怡律师
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由于前几年我家建房，后面人家要了五千元，现在后面人家在原三间房，院前有三小间的情况下，属于韦建吗
没有领取建房手续的，属于违章建筑。
严长俊
严长俊律师
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我家房子被法拍走了，原面积800平 方，但是房产证上登记630平方，都过户给他了，我可以告他要补偿嘛
你好，以实际所有权凭证登记为准
时龙
时龙律师
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律师好无证房主欠我钱怎么写活动房子才能给我
你好，不动产的所有权变动需要以登记为准
时龙
时龙律师
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请问我是2009年在原来的房子上扩建的房子是否有补偿。是安什么标准补偿
你好，可以向当地申请信息公开，查询方案
时龙
时龙律师
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16岁的孩子可以把房子过户给他
一般情形16岁属于限制民事行为能力人，只能在其行为能力范围内从事，特殊情况年满16岁以自己的劳动能力为主要生活来源的，视为完全民事行为人。
王圣华
王圣华律师
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房子我跟我妈妈名字，我是主贷人可以一个人申请装修贷嘛？
你好，属于房屋所有权人，可以提出申请的
时龙
时龙律师
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还拍了我的身份证，银行卡，还到村里开了房产证明，他们可以利用这些资料去货款吗
你好，谨慎甄别，存在较大风险
时龙
时龙律师
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领取房屋产权证确定份额需要夫妻双方一起去吗
你好，房产证只有一份，可写夫妻双方名字。
刘陆琴
刘陆琴律师
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父母为儿子盖的房子结婚，费用算谁
您好，可以协商解决，协商不成可以起诉解决
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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你好，一般房产公正需要什么手续
你好，不动产的所有权以登记为准
时龙
时龙律师
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先建2层楼房，有手续。后砌围墙，不影响在在邻居？要手续吗？农村自建房。
你好，需要办理审批手续
时龙
时龙律师
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你好，乡下旧房子结房产证是1L子和母亲名字，现儿子回去翻建成楼房，这房产证能直接结儿子名字吗？，
你好，按实际的所有权进行认定
时龙
时龙律师
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我父亲去世多年了。现在我母亲想把房子卖给我。我需要兄弟姐妹的鉴定吗？
要看具体情况要看具体情况
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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父母的房产证可以加儿子媳妇的名字吗？
需要根据具体合同确定
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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单位增配公房算不算福利分房
法律分析：不算。增配房是国家或单位为了解决居住困难问题，分配给人员的房屋，增配不是福利房，假如是原来配置的房屋拆迁，那么才能够享受福利分房。单位分配的房产叫做福利分房，它所需支付的房款要比建筑和维修成本低，因此称之为福利。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
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我岳夫想把镇上的房子过户给他女儿，可以直接过户？
可以通过买卖或者赠与的方式办理过户手续。
张玉光
张玉光律师
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现在镇上有一处房子，想要过户给女儿，还有一个之后结婚的老婆，现在这种可以过户给女儿？
你好，可以订立遗嘱进行处分
时龙
时龙律师
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邻居盖房子让我签字，我能不签字吗
不需要邻居签字，但需要向向村集体经济组织或者村民委员会提出申请同意后才可以同意建房。作为邻居应当正确处理相邻关系，构建和谐的邻里关系。住户的房屋翻建或维修征得相邻的支持也是出于构建和谐的相邻关系，相邻人不签字不支持必须有法律支持的情节与理由成立。否则，相邻人也阻碍或干涉不了他人的正常民事活动，只要坚持作到不给相邻方造成妨碍或者损失的，则应准许其翻建房屋。法律依据：《民法典》第二百八十八条?不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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无不动产证的房子能吗？
你好，不动产的所有权以登记为准
时龙
时龙律师
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房产证后面有个等，关于等的人已经死了，子女也找不到了，怎么办
起诉房子的确权，是不是你们有写协议？
刘陆琴
刘陆琴律师
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房产证名字后面有个等字不好过户
具体是什么样？有写相关的协议了吗
刘陆琴
刘陆琴律师
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房产证后面有个等，关于等的人已经死了
房产证登记人死亡,需要死者继承人办理完毕继手续,有了继承人名义房产证之后,才可以办理住房抵押手续
刘陆琴
刘陆琴律师
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房子是我们买的我们的户口在农村，房产证上是我们的名字，子女家的小孩上学我们应该怎么办
你好，按当地教育政策执行
时龙
时龙律师
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我是江苏泰州人，有房产纠份需要处理
你好，可以处理你的房产纠纷的
叶清风
叶清风律师
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我就想问一下那个房屋产权纠纷的问题。
你好，不动产的所有权以登记为准
时龙
时龙律师
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危房翻建邻居不签字
可以找村委会或第三方从中调解，求得支持与准予。
刘陆琴
刘陆琴律师
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危房翻建邻居无理取闹
您好！具体是怎么个无理取闹法呢
马政鹏
马政鹏律师
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危房翻建邻居无理取闹
您好，当时有没有报警处理
刘陆琴
刘陆琴律师
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我是家中唯一儿子，患精神分裂症单纯型几十年，家中有姐姐妹妹妹现在我母亲的房屋怎么分配
你好，如无遗嘱的情况下，按法定继承
时龙
时龙律师
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我十年前自己砌的第二套房子.但第一套房子有房产证.现在想给第二套房子拿房产证.可已拿吗
您好，需要看您当地的政策。
高昆伦
高昆伦律师
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没结婚买的房子，房子我父母出的钱，房子是小产权，只有合同，恋爱失败，可以要回么
你好，看具体的约定，可以起诉返还
时龙
时龙律师
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我有唯一一套产权面积101平米住房，因债权人陷害，请问法院可以拍卖此房吗？
您好，如您情况描述，如果是您个人的债务，现在唯一的房产也是可以进行拍卖的。
邹连香
邹连香律师
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你好 一套房 名字是女方 人去世 男方无名字 后男方再婚 5年后得病去世，房子归谁所有
你好，按遗产进行继承即可
时龙
时龙律师
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请问房屋公证怎么箅，如果估价10万的房孑需要公证和各种费用总共多少
您好！您最好问下当地公证处
马政鹏
马政鹏律师
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农村房屋分户及建房问题
你好，直接描述你的具体的问题
时龙
时龙律师
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农村宅基地房产证能加子女名字吗？
你好，经公告后进行添加
时龙
时龙律师
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徐律师，如何纠正已过户房产
已过户的不动产所有权已发生转移
时龙
时龙律师
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父母把房屋过户给孩子，房产证上是孩子的名字，购房合同上是父亲的名字，姓名不一致怎么办
你好，不动产的所有权以登记为准
时龙
时龙律师
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房产过户需要房产满两年才可以过户吗
你好，看不动产的具体的性质
时龙
时龙律师
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我经过户主女儿同意偷偷进入户主家，户主女儿未满16
你好，是否进行相关伤害侵权行为
时龙
时龙律师
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家里给我买了个车位，这个车位有产权，我想知道写谁的名字，在父母离婚的时候这个车位产权还是子女的
你好，不动产的所有权以登记为准
时龙
时龙律师
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父母的房子，当时房屋翻新时单方出钱建设，现在兄弟想分房产
你好，按父母的意思表示进行
时龙
时龙律师
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你好，我今天看见一张法院在去年查封我名下的房产的单子
你好，可以委托律师进行提出执行异议等
时龙
时龙律师
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请问律师老板，我们房屋确权证到在没有拿到，而人家都拿到了，是什么情况。
你好，向国土资源局进行确认
时龙
时龙律师
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房本上写建设权2082年12月什么意思
你好，以实际证件许可时间进行
时龙
时龙律师
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父亲己死，母亲健在。房产证是父亲的名字改儿子的名字好不好改。如果好改须要什么材料
你好，可以进行诉讼，要求变更
时龙
时龙律师
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房屋是我建，户主是我父亲的名字，现在办产权证，我想变更我的名字，办事员说不好办，因为我户口不在本村
你好，按实际产权进行办理
时龙
时龙律师
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因离婚对方把不动产证拿走，孩子升初中要不动产证书，有什么办法把不动产证拿来报名
你好，需要提供不动产所有权证书
时龙
时龙律师
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房产权是父亲的，儿女好不好过问
你好，以实际所有权人进行处分
时龙
时龙律师
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现在没有房产纠纷！想经过公证转给女儿！
你好，所有权人可以进行转让
时龙
时龙律师
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请问，住房坎上和坎下怎么划分界限？
你好，并无明确的划分，以合同为准
时龙
时龙律师
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我妈过世了我爸想把房产过户给我但是我哥不同意，这种情况下可以过户吗
你好，如果不存在遗嘱的话，需要按照法定继承，有需要可进一步沟通
时龙
时龙律师
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想取住房公积金，在集体土地使用证上写的我名字，请问我找哪个部门统一房产名字归属权？
你好，向当地住房公积金中心进行申领
时龙
时龙律师
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我老家四川迁到农村是我姝夫哥哥送我地匹建造的房子，我的房产提交上去，最后取消是什么原因律师
你好，向当地住建部门进行确认，有需要可进一步沟通
时龙
时龙律师
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