泰州土地纠纷法律咨询

泰州

土地纠纷

2002年在镇政府国土局交了土地使用金后砌的房子算不算违建

您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜

周于炜律师

农村河道允许被私人承包吗？可以在河道里休闲垂钓吗

您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜

周于炜律师

农村河道允许被私人承包吗

你好，不可以,自然河流不可以承包给私人。

周于炜

周于炜律师

泰州征地怎么样给安置费

征地补偿安置费的计算是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

盐城法律问答顾问

盐城法律问答顾问律师

农村宅基地已批准，村委会调解让我家考虑前移，请问对邻居和村委会的做法该如何处理应对？

你好，建议双方友好协商，妥善处理。

周于炜

周于炜律师

个人土地转换位置协议有村委会盖章有效吗

你好，不动产的使用权以实际使用权凭证为准

我村有一块15亩的魚塘，现在己填好土了，准备盖房子，是否合法

你好，需要取得住建部门的许可

农村承包土地被造纸厂占用二十多年现在可以要回来吗

你好，如有证据可以进行诉讼，要求返还

我家农村有一块集体土地能否以租赁的方式取得土地的使用权，此种租赁的方式合法吗

你好，根据租赁合同约定履行

公新公路二次托宽，交通局给的流传费，村委会有没有权利私自扣留

你好，按实际的所有权进行取得

你好！我家的老宅基地多年没建房，测绘下来说是被航拍成空闲地，现在想建房建不了，怎么办

你好，可以提出行政复议或行政诉讼

如何申请农村宅基地？

农村宅基地的申请流程：1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书)；2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证；3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议；4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明；5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的规划许可证，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意；6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡(镇)人民政府审核同意后，上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。法律依据：《土地管理法》第62条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

媳妇在娘家没有地，到婆家也没田，请问可以补确权地吗

你好，以当地的政策为准

我承包了屠宰公司，但不知道怎么写

什么协议？说清楚具体的情况

泰州法律问答顾问

泰州法律问答顾问律师

无子女，由侄子养老，土地承包权是否继承

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

泰州法律问答顾问

泰州法律问答顾问律师

如何处理邻里因农村宅基地边界问题引起的纠纷？

"发生土地纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。"

泰州法律问答顾问

泰州法律问答顾问律师

承包地不按合同付款怎么办？

承包合同不给钱的解决办法：1、承包人可以催告发包人在合理期限内给钱；2、发包人逾期不给的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，就折价或者拍卖所得的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

连云港法律问答顾问

连云港法律问答顾问律师

农村耕地能买卖吗，如果能买卖怎么签合同合法？

农村土地买卖不合法，因为农村土地属于农民集体所有不能买卖，土地承包经营权人只可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。法律依据：《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。《中华人民共和国民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

镇江法律问答顾问

镇江法律问答顾问律师

20岁的孩子没有土地可以申请补偿

法律分析：没土地小孩一般没有补偿，因为我国征收土地一般是按照被征收土地的原用途给予补偿，所以小孩没有土地一般不会获得补偿，农村土地是以家庭为单位承包的，实施家庭联产承包的形式。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

镇江法律问答顾问

镇江法律问答顾问律师

宅基地和合作协议建房有效吗？

法律分析：只要不违反法律规定，就有效。大体说，在农村合作双方系同一个集体经济组织成员，且符合一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，该建设符合乡村规划和土地利用总体规划，且办理了相关审批手续，有效；否则，无效。需要特别强调的是，非本村村民，进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。法律依据：《中华人民共和国土地法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

农村建房、承包商私自更改图纸

法律分析：房东私自改造房屋，可以找房管部门投诉、联系房屋监查大队，或者向当地法院起诉。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

宿迁法律问答顾问

宿迁法律问答顾问律师

请问耕地占用税标准

耕地占用税的税额规定如下：（一）人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10元至50元；（二）人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；（三）人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；（四）人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。法律依据：《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第五条耕地占用税的税额规定如下：（一）人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10元至50元；（二）人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；（三）人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；（四）人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的平均税额。各地适用税额，由省、自治区、直辖市人民政府在本条第一款规定的税额幅度内，根据本地区情况核定。各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于本条第二款规定的平均税额。

镇江法律问答顾问

镇江法律问答顾问律师

多少岁不能批准农村宅基地？

法律分析：只要是成年人，只要符合分户条件，都可以申请划批宅基地的。具体的得看当地的规定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

盐城法律问答顾问

盐城法律问答顾问律师

退耕还林地的年补贴是多少？怎么会一年比一年少呢？

一、农村土地退耕1、国家按退耕还林每亩补助1500元其中中央财政专项资金安排现金补助1200元、国家发展改革委安排种苗造林费300元、退耕还草每亩补助1000元其中中央财政专项资金安排现金补助850元、国家发展改革委安排种苗种草费150元；2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。二、退耕还林一直有补贴吗有的。退耕还林补偿标准如下：1、征收耕地的土地补偿费，按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算；2、安置补助费以及农村村民住宅的补偿费用，按规划部门批准时所核对的具体使用功能、性质重置成新给予补偿；3、停产停业损失的补偿费，可参照企业上年度月平均生产成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定；4、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

南通法律问答顾问

南通法律问答顾问律师

假如乡村公路不通，我们该找哪个部门？

如果是涉及农村乡村公路建设的，可以向当地人民政府交通部门投诉；如果涉及村路的，可以向当地乡镇人民政府投诉。公路局是交通运输部门的二级局，交通运输部设有公路局，负责公路建设市场监管工作，拟订公路建设、维护、路政、运营相关政策、制度和技术标准并监督实施，具体如下：1、负责国家公路网运行监测和应急处置协调工；2、负责国家重点公路工程设计审批、施工许可、实施监督和竣工验收工作；3、负责公路标志标线管理工作；4、负责指导农村公路建设工作；5、负责起草公路有关规费政策并监督实施。农村修路有问题怎么办：1、发现质量问题请镇村干部出面解决。如果在修路的过程中发现有质量问题，小脚的建议是村民千万不要自己去找施工方进行解决，而是要把情况通报给村委会，让村委会出面解决；2、发现质量问题立即举报。发现修路质量有问题，村民在保存证据的情况下可以直接举报。根据法律依据：《公路安全保护条例》第9条任何单位和个人不得破坏、损坏、非法占用或者非法利用公路、公路用地和公路附属设施。

连云港法律问答顾问

连云港法律问答顾问律师

在我家门前的土地上，是不是违法的？

您好，强行占用未经协商同意是违反规定的，可以通过诉讼方式主张合理的补偿

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

公路两边没有发青的树能不能锯？

建议你可以向询问一下林业管理部门。

征地拆迁

征地拆迁律师

你好！在自家的农田养猪多年，现改成加工厂，刚创业，国家怎么处理？

你好，向国土部门提出改变土地性质

农村建围墙需要审批吗

农村一般不需要的，但如果纳入城乡规划一般需要审批。

刘陆琴

刘陆琴律师

又一轮土地三十年不变，新生儿没有土地怎么办

新生儿的户口在哪里？具体的去村部咨询

刘陆琴

刘陆琴律师

土地承包纠纷

本律师在线，你可以具体叙述一下你要咨询的问题，以便给你详细的解答。

张玉光

张玉光律师

没有按土地所有权人补偿给大多数人骗取政府失地补偿费谁管？

你好，可以提出诉讼，要求进行赔偿

我们厂子在05年的时候买地，当时交了土地出让金，现在想转让土地，这个是一定要交的吗

当然要交了，这个不是很明确的么

叶清风

叶清风律师

30年的土地承包制度还没有到期，发了新的土地亩本，现在那个家庭用新的土地亩本，我有多少胜算？

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

泰州法律问答顾问

泰州法律问答顾问律师

你好，我是种田大户，今年旱灾没有收多少稻子请问国家怎么补贴的

你好，向当地民政进行确认

我们村干部拿失地保险进行拍卖讲失去的是村里的，经济田是什么意思

你好，可以向当地国土部门进行确认

我想在荒地上搭建大棚种葡萄算不算违法

未取得审批的前提下，涉嫌违法

你好，在我不知情的情况下，把我的口粮田，承包地变更成建设用地，请问合法吗？

你好，可以向当地国土部门进行反映

农村河流怎么看有没有被承包

你好，问一下村民就知道了，

叶清风

叶清风律师

之前想盖房子，于是买了别人的地，现在别人要求把地还给他。

这种情况，如果发生纠纷，可以通过法律途径处理。

征地拆迁

征地拆迁律师

为了小孩上学将户口迁到小城镇将户口改为农转非，是否享受农村宅基证的使用权，以及土地承包经营权

以当地的土地政策执行

后来政府让我们自己承包文印室，自己花钱添置了设备，请问承包期间政府可以随意降价和扣钱吗

你好，需要按照双方合同约定履行

我家宅基地西边有个慌废水塘，我个人出资金出人力把它填上土准备种植粮作物，这种情况下我应该怎么处理。

你好，集体土地一般为集体所有

别人种地种到自己地界上

你好，按实际侵权进行索赔

我是制作按装电动门的分包商现在与承包商发生经济纠纷，起诉承包商可以把发包方村委会一同作为被告方吗

你好，根据合同的相对性，一般不可以，但是可以作为第三人

承包合同纠纷，二审判决好，现在要再审

可以委托我们律师代理再审，向江苏省高级人民法院申请再审

郭海滨

郭海滨律师

我弟，兄两个，我父母已亡！但不是一个小组。我原来组里的田地可以要回吗？我父母的田地可以分一些吗？

你好，按实际进行继承即可

我们家前面的邻居买了他们家隔壁的宅基地合并重建新房，建房前和我们协商好新房高度，请问我怎么维护我的权益

你好，相邻权纠纷可以进行诉讼

分装农药。农户使用了。对蔬菜

你好，如涉及安全，建议谨慎

以前是农村户口，现在当兵成为了部队干部，现在农村的土地可以确权吗

你好，并不会影响土地的确权

您好！乔律师，我的土地使用权证在我不知情，未到场，被人用伪造签名，伪造指纹过户了l

你好，追究相关人员的责任，要求赔偿

我小组有30多亩地被村里收去，村里包别人种植养殖，钱归村还是归小组？

你好，按所有权人进行分配

我们2O0八年大批六千多亩。现在国家给政千的地方办续保为什么我们办不到，政府说2O0八年要13年才好办

你好，建议你向当地民政部门进行确认

就我农村一老宅地倒了，村干部设给我确权，请问我还可以重新翻新后再确权吗？

你好，翻建需要取得许可

不同意士地流转，不但强制流转而且违法以租代征

你好，征收需要给予补偿

不同意士地流转不但强制流转而且违法以租代征

您好，具体电话详细沟通

胡国庆

胡国庆律师

除了养殖承包合同，如何证明承包人承包事实

你好，委托律师进行调查取证

蟹塘收管理费合不合理！没有市里的文件

你好，据个人所知，应当没有这样类型的收费

我想咨询一下，最近我们村说国家规定，现在承包地，田租都要涨价，国家有没有相关文件？

你好，建议你向当地政府申请信息公开

我们之间没有任何口头与书面协义等手续，村干部都没有作任何说法，我可以在上西还土继续种粮吗？

你好，委托律师进行诉讼，要求排除妨碍

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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