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多少岁不能批准农村宅基地？

土地纠纷 2023-04-25 18:58 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：只要是成年人，只要符合分户条件，都可以申请划批宅基地的。具体的得看当地的规定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-25 18:58

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  • 法律分析：年满十八周岁可以申请宅基地，农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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    2023-04-25 18:57

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  • 不会批准宅基地申请的情形有：年龄未满十八周岁的；原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；出卖或者出租村内住房的；不符合申请建房条件的；因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十四条
    有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：
    （一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；
    （二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；
    （三）以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；
    （四）子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；
    （五）拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；
    （六）对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；
    （七）违法建房未依法处理结案的；
    （八）其他不符合申请建房条件的。
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    2023-04-25 18:57

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