镇江房产纠纷法律咨询
镇江
房产纠纷
住宅电梯维护费包含中物业费中吗
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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城管最怕什么投诉哪个部门管城管
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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空调事怎么没有人联系我
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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现在我这边开了半年已经无法经营下去了,他不同意终止合同,只要终止合同就行了,他始终都不同意
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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镇江改造房屋可以怎样算赔偿
法律分析:赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据:《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要,县级以上人民政府应当紧急调集人员,调用物资、交通工具和相关的设施、设备;必要时,可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要,临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的,事后应当及时归还;无法归还或者造成损失的,应当给予相应的补偿。
南京法律问答顾问律师
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镇江修建房子怎么样给赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
泰州法律问答顾问律师
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镇江改造房屋怎么样算赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
泰州法律问答顾问律师
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镇江市请个房产纠纷律师,如何选择合适的
遇到房地产纠纷,可以根据实际情况,选择协商、调解、仲裁、诉讼方式解决纠纷。依据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百二十条第一款规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。法律依据:《民事诉讼法》第三条
镇江法律问答顾问律师
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镇江改造房屋该如何给赔偿
赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据:《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要,县级以上人民政府应当紧急调集人员,调用物资、交通工具和相关的设施、设备;必要时,可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要,临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的,事后应当及时归还;无法归还或者造成损失的,应当给予相应的补偿。
宿迁法律问答顾问律师
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是我妈妈那边的房子问题,现在提出让物业把地板恢复原状,现在该咋办呢?
你好,可以起诉处理的这个
叶清风律师
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镇江改造房屋如何算赔偿
农村改造,房屋拆迁怎么赔偿,能填定合同
泰州法律问答顾问律师
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58租房合同该怎么解除 还没付钱 只签了合同
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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镇江修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
泰州法律问答顾问律师
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厂区没有消防设备,喷淋系统,合不合规
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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镇江修建房子怎么样计算补偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
宿迁法律问答顾问律师
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镇江改造房屋可以怎样算安置费
你好,按照当地政策以及相关规定处理
泰州法律问答顾问律师
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1010请问100万房产公证费多少
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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镇江修建房子怎么样算补偿
法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
盐城法律问答顾问律师
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家里燃气管道漏水属于物业问题还是业主问题
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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镇江修建房子该如何算赔偿
法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
盐城法律问答顾问律师
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镇江改造房屋该怎么样计算安置费
你好,建议协商解决,根据实际损失赔偿
南京法律问答顾问律师
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镇江修建房子如何算赔偿
法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
南通法律问答顾问律师
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镇江改造房屋如何计算安置费
您好,视具体情况
泰州法律问答顾问律师
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你好,我这里想咨询,房租问题
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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房屋外水阀漏水该谁负责?
如不是专有区域,一般是物业应当维修的
连江涛律师
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镇江修建房子怎样计算补偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
南通法律问答顾问律师
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你好,我的廉租房到现在不下了怎么办
你好,接下来,向当地租赁中心申请退房。
周于炜律师
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镇江修建房子该怎么样算赔偿
法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
南通法律问答顾问律师
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邻居在我家门挖化粪池合适吗?还是半地下,一半在地面上面,一半在下面。对我家地下水有害吗?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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镇江修建房子可以如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
镇江法律问答顾问律师
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镇江修建房子怎么样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
南通法律问答顾问律师
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镇江修建房子如何计算补偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
扬州法律问答顾问律师
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向银行举报假离婚证贷款怎么举报
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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镇江改造房屋怎么样给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费,反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
宿迁法律问答顾问律师
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本人和老婆名下有共同房子,能租房取公积金吗?
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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我家老房子太旧了,我父亲,哥。都是城镇户口,只有母亲是农村户口,我们能建多平米,几层
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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咨询有关租房违约的事情
你好,建议双方友好协商,妥善处理。
周于炜律师
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我去年买的首套房,是八月四曰过户的,在句容市不动产中心办的,当时契税是按百分之二收的
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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你好 我家房屋卫生间落水管顶部漏水,物业协调一直未处理已经一年多了,并且楼上业主卫生间不做防水测试
可以起诉鉴定进行赔偿
王有明律师
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在啊?把房子租给二房东。刚租了两年,现在想收回房子,合同约定给5万违约金。怎么解决
你好,建议双方友好协商,妥善处理。
周于炜律师
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房子是全款的,但后面又抵押了,现在想加上小孩名字,需要什么手续
你好,一种有房无贷,正常办理,第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理。
周于炜律师
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23年1024日签了购房合同,现在去办房产证,开发商没有备案,怎么办
那就是办不了房产证了,可以解除合同,也可以要求开发商办理房产证
阮兴军律师
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145平方房子拿房产证要多少钱
在这里办理房产证,每平方的费用应该在40至70元之间。用这个比例计算,再加一些其他3000左右的费用和一些增值税,就是他的总价格。
无锡法律问答顾问律师
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买了中介装修好的房子,甲醛超标,电压还不稳定怎么办
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
无锡法律问答顾问律师
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我买了中介装修的房子,甲醛超标,电压还不稳定怎么办
建议协商协商不成就起诉
常州法律问答顾问律师
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中介说好的每小时30元,可这个中介又给我介绍给另一个中介,每小时18元,怎么办
你好,可以投诉至劳动局,申请仲裁。
周于炜律师
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有没有什么好的建议,我的车子停在小区里,现在修一下要3万多,物业不啃赔
你好,有证据可以起诉物业
许欣怡律师
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我想起诉物业,有没有什么好的建议
你好,有证据可以起诉物业
许欣怡律师
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租厂房是否要通过厂房所在地的村委会?
您好,不需要的,租赁厂房,直接和房东签署租赁合同即可。
邹连香律师
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我租房子合同没到期然后退了押金没给我怎么办
你好,租房合同没到期退房押金可以不退。
周于炜律师
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房子问题解决
你好,需要了解下具体情况。
周于炜律师
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你好 男朋友准备让我买房子写我名字 他还债
你好,可以协商处理
泰州法律问答顾问律师
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卫生间预埋地下污水管责任问题
可以要求物管公司维修
徐州法律问答顾问律师
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出让方跟开放商的合同原件和发票都找不到了,发票可以也以复印件盖公章的形式吗,还需要什么手续来补足避免后续产生纠纷
需要完善相关手续,风险较大
泰州法律问答顾问律师
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东面邻居屋顶光伏高出我西面,不影响采光,能否有合理由䜣讼
如果你们当时有约定或者确实影响到你合理的权益,可以要求邻居排除妨害
华克文律师
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邻居东面屋顶装光伏,明显高与我西面能否诉讼
法律没有明确规定,但如果采光受到影响,可以要求对方给予补偿
扬州法律问答顾问律师
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租房子的太阳能坏了,漏水了。我不知道谁应该承担水费
您好!租的房子太阳能漏水一般是出租人的责任。承租人应当及时向出租人反馈,出租人须对太阳能进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用,包括对太阳能的正常保养。太阳能漏水严重影响正常使用的,承租人可以申请退租。法律依据《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。以上就是有关在您问题解答,如果您还有其他疑问,可以咨询我,也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌律师
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男方买房付了首付25万之后把女方的名字写在房产证上,俩人还没领结婚证,请问这房子能视为一人一半吗?
如果想避免争议,最好是房产证登记为两人各占一半,或者是婚后将双方的名字都加上
华克文律师
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还给我报销费用,第二天问了又说把门框换了我们还住吗,如果她不退的话怎么办?
不退的话可以到法院起诉。
华克文律师
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你好就是后面人家的烟管直对我家卧室烧菜的时候有畑味窜到我家
起诉法院诉求排除妨害
张守成律师
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处理受到时间限制,当事人需要在违章后的15日内处理。...
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试用期怀孕被辞退是怎么赔偿的
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怀孕被辞退的,用人单位需要按照经济补偿金的两倍进行赔偿...
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商住两用的房子利与弊有哪些
商住两用房虽具灵活性和价格优势,但产权短、贷款难、生活成本高...
#居住用房
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交了定金对方违约怎么处理的
定金交付后对方违约怎么办?根据法律规定,支付定金的一方有权要求对方承担违约责任,并可获得定金双倍的赔偿。定金作为合同担保具有双重性质,既保证合同履行,又证明合同成立。
#定金违约纠纷
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定金低于实际损失可以请求减低吗
当定金金额低于实际损失时,当事人有权请求减低定金。民法典规定了定金与损害赔偿的关系和选择定金或违约金条款的权益。了解这些规定,有助于更好地维护自身权益。
#定金违约纠纷
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退定金的方法是怎样的
定金难退?别担心!本文为你详细解析退定金的方法,包括协商退款、提起仲裁和直接起诉。同时,我们会指导你如何选择合适的解决方式,确保你的权益得到充分保障。快来阅读吧!
#定金违约纠纷
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