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咨询有关租房违约的事情

房屋租赁 2024-03-13 13:48 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，建议双方友好协商，妥善处理。 
    周于炜律师

    周于炜律师认证

    2024-03-13 09:40

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  • 你好，可以说明具体的情况
    胡继敏律师

    胡继敏律师认证

    2024-03-13 13:48

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  • 租房违约的处理方式为：
    1、如果合同中已有违约责任条款的，按其约定；
    2、无约定的，一方可以通过协商的方式，请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
    3、当事人之间产生争议的，可以通过诉讼或者仲裁的方式解决。
    根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。法律依据：《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十九条
    当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-13 08:43

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  • 租房违约当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-13 08:43

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  • 法律分析：租房违约投诉渠道有：
    1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所投诉，请求相关工作人员解决；
    2、收集证据去法院起诉，由法院依法判决或者申请仲裁解决.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-13 08:42

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