嘉兴房屋买卖法律咨询

嘉兴
房屋买卖
嘉兴修建房子怎么样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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请问商品房房顶高低不平，相差3.4厘米，谈赔偿多少钱合适，或者可以申请退房吗
赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。
丽水法律问答顾问
丽水法律问答顾问律师
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户口在娘家，娘家拆迁换了安置房，本人有权拿到房子吗？
你好，需要了解一下相关政策。
陈德文
陈德文律师
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嘉兴修建房子该怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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嘉兴改造房屋可以如何给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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嘉兴改造房屋怎么样给安置费
要看案件具体情况判断
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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嘉兴改造房屋该怎么样计算安置费
各地规定不一，参见当地具体规定
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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买房人不在，写名字要办公证委托吗
你好，视情况而定，不同的情况，结果不同
郑华
郑华律师
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中介叫我去办0首付买房，这样我该怎么办，人工还不上会做牢吗
您好！先了解下贷款买房的详细情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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2022年买的房子，今年证下来了，但是期限是2011年到2081年，这都过了12年了，应该怎么办
您好!先了解下房子买卖的详细情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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你好，请问一下买房只有买房合同，和子女的签字以后有什么纠纷的话有效吗
没有产权吗？具体子女签了什么字？
陈虹
陈虹律师
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已签的购房合同中价格计算错误，能退房吗
你好请问下现在具体情况如何的
中凯杭州分所
中凯杭州分所律师
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买的精装房等电位未预留
您好！先了解下购房纠纷的详细情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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父母把商品房过户给子女需要交税吗？办理什么手续
以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；
朱卓
朱卓律师
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擦还欠安置房物业收费标准是多少
法律分析：物业费收取标准除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定法律依据：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第八条住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分:1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其它费用开支。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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被诱惑签了一个，一万元的预留金购房协议，第二天想了一下，不决定在哪里购房，想协商退款
购房协议对这个所谓预留金性质怎么约定？先看是否约定为定金性质。
张建生
张建生律师
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你好！我想问公租房怎么申请！谢谢
你好，我是嘉兴地区专业律师，很高兴为你解答。具体可以搜索当地的政策，每个地方都不一样哦
胡叶凤
胡叶凤律师
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期房户型跟营销宣传手册上不一致怎么办，已经网签了还未交房
您好！先了解下购买期房的详细情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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开发商房屋还没有竣工可以和买家签订商品买卖合同吗
你好，你这边是什么情况呢
丽水法律问答顾问
丽水法律问答顾问律师
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建房合同到期，房子还没造好，保险费也到期了，之后遇到问题怎么办？
你好，您是和房东签的合同还是和中介签的合同
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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你好 我问下签了认购书售楼部的不给我一份算违规吗
你好，可以要求返还定金
台州法律问答顾问
台州法律问答顾问律师
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父母和孩子三个人的房子卖了，部分资金被公证处资金监管，到18岁。可以提前取出吗
你好按照公证处的规定来
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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父亲先去世，母亲私自把房子以买卖方式过户给儿子，现母亲去世，其它子l女可以维权吗
买卖房屋行为，发生时间是多久了？
吴健弘
吴健弘律师
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全款买车 除了交购置税 需要交增值税吗
增值税和购置税不一样。车辆购置税只对购买使用机动车辆的纳税人征税，对购买不使用、在销售过程中的车辆不征税。车辆购置税只使用10%的单一税率，不管纳税人购买的是汽车、摩托车、农用运输车还是专用运输机械都使用同一税率，而增值税、消费税等等都存在多档税率。车辆购置税的纳税人没有固定的征税对象。法律依据：《中华人民共和国车辆购置税法》第一条在中华人民共和国境内购置汽车、有轨电车、汽车挂车、排气量超过一百五十毫升的摩托车（以下统称应税车辆）的单位和个人，为车辆购置税的纳税人，应当依照本法规定缴纳车辆购置税。第二条本法所称购置，是指以购买、进口、自产、受赠、获奖或者其他方式取得并自用应税车辆的行为。《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
丽水法律问答顾问
丽水法律问答顾问律师
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唯一共有住房拍卖
唯一住房满足法定情形可以拍卖
朱卓
朱卓律师
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买房贷款问题
你好，具体是咨询什么问题呢
刘毅
刘毅律师
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买房时平面图上有三个梯，但是实际交付只有两个梯
您好！先了解下买房纠纷的详细情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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房屋被法院拍卖后多久让腾房？房主没有地方住不腾房有什么后果？
可以起诉维权要求腾房
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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买的房屋与开发商宣传不一致
您好，请问哪里不一样呢
董晓莉
董晓莉律师
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车子卖了，迟迟不过户，尾款也拖着没有结给我
您好，如您情况描述，应当及时到法院起诉要回款项。
邹连香
邹连香律师
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你好 请问买房只签订了认购书 首付比例还可以调吗
你好需要看你这边的详情的
朱卓
朱卓律师
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购房合同是否有效。
购房合同的有效条件是：(一)行为人具有民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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退房才通知提前十天说。结果扣了我十天的押金 没有签合同 该怎么办
您好，按照租赁合同的约定处理，双方协商，协商不好，可以通过起诉处理解决
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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获得的房地产交易，取消房地产登记刑事处罚所有这些都包括在内
已经拍卖法和行政处罚法进行处罚
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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买方不转让，我该怎么办？
您好，可以起诉要求协助过户
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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我住的公租房，我的公租房需要退还吗？
法律分析：会被收回。如果夫妻双方婚前有各自申请的公租房，婚后需要收回一套的。按照规定每个家庭或者单身居民只能承租一套公共租赁住房，因结婚等原因而拥有两套及以上公共租赁住房的,应当自行选择保留一套并在三个月内向原配租单位申请退租其余公共租赁住房，不然后果很严重。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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法院拍卖，最后怎么解决？
这种建议尽量协商解决
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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买房婆婆出7成，儿子儿媳出3成，请问房产证上写婆婆儿媳孙子三人可以吗
您好，如您情况描述，产权证名字，需要双方协商一致才可以。另外，如果孙子属于未成年人的，如果允许上产证的，则可以办理。
邹连香
邹连香律师
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在吗，咨询一下房产官司，我海宁的
您好，可以的。如果您方便，可以将房产纠纷相关事实和具体问题描述下，以便律师可以及时帮助到您。
邹连香
邹连香律师
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退房纠纷，需要打官司
您好，是什么法律问题需要咨询呢？
孔德律师团队
孔德律师团队律师
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你好买的商铺超了12%多，想退房。容易吗？可以写着可以退
可以收集证据法院起诉退款处理的
孔德律师团队
孔德律师团队律师
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你好买的商铺超了12%多，想退房。容易吗？可以写着可以退
你好，是否有报价呢，需要看是否有违约责任
孔德律师团队
孔德律师团队律师
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房产未满五年！敢买吗？须要什么协议
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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爸爸怕以后有纠纷想过户回来。我想暂时给父母住暂时不想过户。怎样保护我的权益
及时去办理过户，避免风险。
吴健弘
吴健弘律师
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我们出资给孩子买的经适房，戶主是孩子的名字，请问我们如何能要回房子
如果有特殊约定的话，儿子违反约定的能要回来
孔德律师团队
孔德律师团队律师
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购买了一个商铺53万评估价是94万，卖方已超过5年。请问一下买卖双方各缴多少税和费。
您好您好，您这边的情况，具体的咨询相关的单位了解
朱卓
朱卓律师
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咨询一下我们在嘉善买的房子，10月份付的首付款开发商说不送车位买的话12-15w，有没有办法争取到
你好，根据合同约定处理
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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咨询一下我们在嘉善买的房子，10月份付的首付款开发商说不送车位买的话12-15w，有没有办法争取到
你们合同中是如何约定的呢？
吴健弘
吴健弘律师
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房产问题 我和老公给公公婆婆买了房子 以后不想这套房子被老公姐姐分一半 应该怎么弄
您好您这边可以写协议的呢
朱卓
朱卓律师
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强制执行拍卖房子多久才能拍卖
法院强制执行拍卖房子要六个月的时间，评估机构会对房屋进行评估需要两个月的时间，拍卖需要两个月的时间，送达法律文书需要两个月的时间。法院强制执行拍卖房子的费用由申请执行人承担。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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你好。 我想问下我当时买房的时候没有到购房资格。开发商说可以买。付了定金。到交首付的时候说合同不能签
你好！那是什么原因不能签订
金枫
金枫律师
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我儿子和对象要买房，在对象所在地买房，要对象的公积金贷款，房本办下来能做公正吗？公正需要有结婚证吗？
您好办理房产公证是不需要结婚证的
朱卓
朱卓律师
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对买卖合同上的条款有异议
您好！先了解下买卖合同的情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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买卖合同可以在原告地起诉么
你们合同中怎么约定管辖的？
吴健弘
吴健弘律师
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车辆挂靠公司，不给过户怎么处理
你们的合同或协议，如何约定的?
吴健弘
吴健弘律师
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地库在买之前就滲水，现在整个地块库都在滲漏水 ，我们可以要求退房吗
你好，如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商，若协商不成可以通过法院起诉解决。
邹连香
邹连香律师
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你好 我买的房子少了总面积的0.06平方，这个怎么处理
您好您这边可以找开发商的呢
朱卓
朱卓律师
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你好律师，我想问下老人在家里买了房子，我感觉她的房子首付不对有问题
您好您这边说一下情况的呢
朱卓
朱卓律师
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你好！我买的商品房，房间是有飘窗，面积不够，开发商把飘窗打了，算了面积，这合理吗？
您好！先了解下购房纠纷的详细情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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买房时销售未告知买的是人防车位，现在要交房子了，现在该怎么办？
您好那您这边可以申诉的
朱卓
朱卓律师
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