嘉兴土地纠纷法律咨询

嘉兴

土地纠纷

嘉兴征收起诉程序怎么规定

你好需要结合具体的情况确定

金华法律问答顾问

金华法律问答顾问律师

嘉兴修建房子怎么样计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

湖州法律问答顾问

湖州法律问答顾问律师

两个女儿，且已分户，都已结婚如何申请宅基地

离婚后可以向当地的政府部门申请宅基地。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所审批。《农村宅基地管理办法》第十七条法律依据：《农村宅基地管理办法》第十七条《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

父母名下的耕地征收后，补偿款全部被家里大儿子要去，这些年土地一直是父母在种，请问这样合理吗？

你好，是否有协议需要了解一下。

陈德文

陈德文律师

农村修建围墙，导致村中原先路不同

可以向乡镇政府投诉

绍兴法律问答顾问

绍兴法律问答顾问律师

女儿已经32岁独立户，3岁（退伍现在在上大学）12年又从小镇迁回农村，请问我儿能申请宅基地吗？

符合下列条件之一的，可以申请宅基地。(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。(二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

您好，想问问宅基地不批怎么办

你好请问下具体情况如何的

中凯杭州分所

中凯杭州分所律师

2023年退林复耕有啥政策

1.为了规范退耕还林活动，保护退耕还林者的合法权益，巩固退耕还林成果，优化农村产业结构.2.国务院批准规划范围内的退耕还林活动，适用本条例。3.各级人民政府应当严格执行“退耕还林、封山绿化、以粮代赈、个体承包”的政策措施。4.退耕还林必须坚持生态优先。退耕还林应当与调整农村产业结构、发展农村经济，防治水土...5.退耕还林应当遵循下列原则:(一)统筹规划、分步实施、突出重点、注重实效。法律依据：《退耕还林条例》第一条为了规范退耕还林活动，保护退耕还林者的合法权益，巩固退耕还林成果，优化农村产业结构，改善生态环境，制定本条例。第二条国务院批准规划范围内的退耕还林活动，适用本条例。

金华法律问答顾问

金华法律问答顾问律师

民主协商和民主决策的区别

法律分析：民主协商的意义是有利于充分反映民意、集中民智、促进党和国家决策的科学化、民主化。有利于改进党的领导方式和执政方式、提高党的执政能力和执政水平。有利于扩大公民有序的政治参与、确保人民当家做主、推进社会主义民主政治建设。有利于协调各方面的利益关系、调动各方面积极性、维护社会团结稳定、构建社会主义和谐社会。协商民主具有重要的政治意义,它不仅能够弥补个人的有限理性、改善决策质量、促进科学决策及决策的合法性,能够改变政府的执政方式,促进政府管理向政府治理的转变,还能够促进共同体力量的形成,形成公共责任,并且培育公民的政治文化,成为公民道德教育的重要手段。法律依据：《中华人民共和国乡村振兴促进法》第四十一条建立健全党委领导、政府负责、民主协商、社会协同、公众参与、法治保障、科技支撑的现代乡村社会治理体制和自治、法治、德治相结合的乡村社会治理体系，建设充满活力、和谐有序的善治乡村。地方各级人民政府应当加强乡镇人民政府社会管理和服务能力建设，把乡镇建成乡村治理中心、农村服务中心、乡村经济中心。

衢州法律问答顾问

衢州法律问答顾问律师

我想咨询一下农业中纠纷法律问题

具体是什么法律问题

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

你好，我家承包的山，上种白茶，现在要建铁塔怎么补偿

您好需要看您这边的详情的

我家地里有一块空地，现在要造小区了，会给补偿吗

建议和对方进行沟通协商解决，之后再考虑投诉或起诉。

刘建武

刘建武律师

工厂有土地证，有部分厂房当时造的时候没有向政府部门申请，现在工厂有实际在生产中，说是违章

您好！先了解下厂房违建的详细情况。

刘宏辉

刘宏辉律师

请问一下，我们组里的土地被征收了，我可以把土地租出去吗

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

台州法律问答顾问

台州法律问答顾问律师

我想知道承包一个小公司的经营权需要注意什么

您好！先了解下承包公司的详细情况。

刘宏辉

刘宏辉律师

一家六口人。住在100平方不到的房子里，可以申请宅基地吗？

您好具体是需要结合您这边的规定的

《自然保护区条例》规定不得建设任何生产设施，89年环境保护法规定

你好，建议按主管部门要求处理

杭州法律问答顾问

杭州法律问答顾问律师

林地纠纷，我的林地被别人种了树

您好，建议协商解决，协商不成的，可以收集证据向主管部门要求确权，如对确权结果不服可以申请复议或者提起行政诉讼。

舟山法律问答顾问

舟山法律问答顾问律师

我要公证房子，只有集体土地使用证可以公证

只有集体土地使用证，房产不可以公证

张守成

张守成律师

未经他人许可占用他人土地是违法的

未经同意占用他人土地的后果为：属于侵犯他人土地使用权的行为，当地政府会根据实际情况作出处理。如果未经批准，非法占用土地的，会被责令退还占用的土地。《土地管理法》第七十七条第一款规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律依据：《土地管理法》第七十七条。

舟山法律问答顾问

舟山法律问答顾问律师

2027年土地变更，土地能收回吗？

收回国有土地使用权的依据为《土地管理法》第五十八条第一款，有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。法律依据：《土地管理法》第五十八条第一款有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

我是安徽阜阳农村的，我老家房子翻盖，在建到第二层时候被通知违建， 2.老房后面3米是老宅基地

可以法院起诉对方赔偿处理的

孔德律师团队

孔德律师团队律师

四川农村宅基地的建筑面积标准是多少？

法律分析：根据村情与所处地理条件不同，有不同的标准，但农村建房最高可以审批四百六十七平方米。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条农村宅基地的面积按照下列标准执行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。各地政策有差异，以当地规定为准。

杭州法律问答顾问

杭州法律问答顾问律师

国有划拨房屋没有缴纳土地出让金是否合法？

1、当划拨土地上的房子没有缴纳土地出让金，那么其属于一种可能会存在一定产权纠纷隐患的不完全产权房。不完全产权房和我们平常所说的小产权房有一定的差异，小产权房主要是建造在集体土地上，没有国家颁发的房产证，只有乡镇政府颁发的房产证的房屋。2、若是划拨土地上的房子已缴齐土地出让金，那么其土地将会变成出让土地，上市交易不受限制，其产权一般是大产权，也就是说该房屋是大产权房屋。划拨土地变成出让土地是需要经过一些流程的，这个流程不能省略，否则容易出现产权纠纷。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

宁波法律问答顾问

宁波法律问答顾问律师

养玉米蛇违法吗

那要看是否是保护动物

温州法律问答顾问

温州法律问答顾问律师

你好，我想问下关于农村宅基地房屋分配的问题，这个需要怎么公证呢

您好！先了解下宅基地纠纷的详细情况。

刘宏辉

刘宏辉律师

耕地承包30年未到期，如何支付征地费用？

关于土地承包费的诉讼时一般是3年，适用民事诉讼时效。土地承包费时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

金华法律问答顾问

金华法律问答顾问律师

关于土地纠纷

可以搜集证据法院起诉处理

孔德律师团队

孔德律师团队律师

农村公路没有硬化找政府那个部门

您好可以到您当地道路交通主管部门投诉

衢州法律问答顾问

衢州法律问答顾问律师

我家兄弟两个哥哥已经分户了老家的宅基地给哥哥了，我还能申请宅基地么

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

属于林地纠纷，对方不服

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

村里人对我自己的土地进行破坏，还在我家门口谩骂，我家没有什么钱，并没有什么真正的作用，能不能上诉

法律分析：民事纠纷调解：1、到辖区居委会、村委会申请调解；2、申请人民调解委员会调解；3、到人民法院起诉。法律依据：《中华人共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

丽水法律问答顾问

丽水法律问答顾问律师

你好，我们自己的地，村干部种了，合法吗

没有你家同意，不合法的。

吴健弘

吴健弘律师

摆摊，占地属于工厂场地，城管有权利管制吗（摆摊位置属于工业园区）

您好需要结合您这边的实际情况的

承包土地村里要强行征收合法吗？

村委会征用村民承包的土地是不合法的

高速公路就建在我家旁边，和村里沟通了好久12345也打过很多，我想通过法律途径解决

您好！先了解下行政纠纷的详细情况。

刘宏辉

刘宏辉律师

你好，省外百姓土地赔偿的案子你们接吗

需要看具体涉及的纠纷来认定

孔德律师团队

孔德律师团队律师

你好，两个养殖鱼塘，各养了80多亩，一开始没有签合同，最近两年大队签了合同，现在涉及赔偿，怎么办？

根据合同约定确定权利义务

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

宅基地可以更改户主吗。爷爷辈改成孙子辈

你好，具体咨询土地部门办理

宅基地门口二米空地的使用权

您好！先了解下宅基地纠纷的情况。

刘宏辉

刘宏辉律师

我2010年把农村宅基地卖给了外村人能要回来吗

您好！先了解下宅基地纠纷的详细情况。

刘宏辉

刘宏辉律师

我和父母分户了，父母去世了，还能继续成包确权证上的所有土地吗

您好这个看您这边的政策的呢

农村宅基地确权登记是我爷爷的名字，房子是我父亲盖的，以后拆迁我叔叔有权利来分拆迁款吗

你爷爷的财产，你爷爷做主。

吴健弘

吴健弘律师

土地使用权是否包括建筑物地下与建筑物相连的基础部分，

土地使用权包含地下部分，另有规定的除外。如果没有特别的规定和说明，土地登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间，土地使用权就应当包括地表、地上和地下。反之，则需明确区分和标明土地地表使用权、地下使用权和地上使用权。法律依据：《民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

你好，村里要将村集体田块收回流转，但是农户和承包方合同还没有到期，村里是否可以强行收回？

您好，具体看您这边的实际情况。

但是大队把合同签给了对方，现在牵扯鱼塘腾退补偿，我能拿到补偿款么

可以通过协商解决

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

是不是合法？是不是造厂房部份的土地可以买2个人的养老金？我该怎么办？

您好那您这边可以申诉的

农村建房能建地下室吗？地下室高度国家有控制标准吗？

地下室土地使用权的法律规定是：地下室一般不能单独获得土地使用权，地下室使用的是业主交纳土地使用费的土地，面积已分摊到全体业主。地下室作为小区建设的配套设施之一是建筑物的辅助设施，应由建筑物的所有人共同使用，在买卖合同没有特别约定的情况下从物应当依从主物（房屋）一并出售、转移。法律依据：《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

土地证上写的物流仓储，营业执照上有零售，地块周围是商业地块，请问下这算工业还是商业，可以开发些什么

您好需要结合实际情况来看

农村宅基地批复上有名字可以享受那些权利

审批表上有名字说明有份额

胡水清

胡水清律师

宅基地纠纷可以起诉吗？

具体要根据纠纷详情分析

阙彦清

阙彦清律师

补偿合同都已签订，农村土地也已征收，村里不给宅基地导致后期人工物料上涨，间接损失由谁负责

根据《土地管理法》规定，农村集体土地被依法征收后，应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

我们分田地的时候是3人，现在变成了6个人了，那这个怎么解决呀？

您好！先了解下土地纠纷的情况。

刘宏辉

刘宏辉律师

公司没有得到同意建在我家承包地上2O年，现在不肯付租金怎么办？

您好，向相应的仲裁委员会申请仲裁。

农村建设化粪池，离自家房屋多远距离？有法律规定吗？

您好“农村化粪池距建筑物距离不宜小于5m

农田栽埋高压线杆！碾压青苗100米赔偿未果

国家供电公司架设输电线路占用农村集体土地，应当按规定进行补偿。国家供电公司电网建设客观上给对所承包的土地的合理使用带来了影响和损失，但并未导致丧失对该土地的使用权，土地承包者仍可在该土地上从事适当的耕种

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

30年前在村里买的土地（以公司名义购买，公司现已破产）有正规的土地证，收据，草图，现在想买卖可以吗？

私人地皮有土地使用证不可以买卖，但是可以转让使用权。我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

我有一块儿宅基地，但是旁边是人家的地方，我该怎么办？但是没有解决。

建议找土地管理部门解决

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

请问离婚3年后是否可以申请宅居地？

你好符合条件是可以申请的呢

农村合法申请的宅基地应该多长时间可以审批下来？

申请宅基地流程：（1）提出申请；（2）政府考察；（3）填写表格，村委确认；（4）送报镇级政府审核；（5）通过审批并公示无异议；（6）领取宅基地合法证件

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

#土地承包招标

土地承包仲裁机构在什么单位办公

二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

#土地承包招标

二轮土地承包什么意思

土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

#土地承包招标

土地承包权是怎样的

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