金华房屋产权法律咨询

金华
房屋产权
自己的房子倒了，因为农村人法律不懂，隔壁邻居关系不好，不让重建了，协商也解决不了，怎么办
无法协商的，去起诉解决。
吴健弘
吴健弘律师
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金华改造房屋诉讼程序有哪些
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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请问我们房子建好了九年有于，现在又变更不动产证，可就是办不到。
你好请问下具体情况如何
中凯杭州分所
中凯杭州分所律师
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母女房产纠纷
遇到房产纠纷，无法协商一致的，可以去法院起诉解决。
吴健弘
吴健弘律师
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我家的老房子已经70年左右了，现在去申请他说规划成良田了
你好请问下具体情况如何的了
中凯杭州分所
中凯杭州分所律师
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我家有块集体的山林，但是是租赁给别人的，现在也到期了~问题就在我们突然发现这个山林被他做到不动产证上了
你好，你们协商了没有？LHH
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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我家有块集体的山林，但是是租赁给别人的，现在也到期了~问题就在我们突然发现这个山林被他做到不动产证上了
首先，需要确认该不动产证是否真实有效。可以前往当地的不动产登记机构进行查询，了解该山林的确权情况。仔细查阅与租赁者签订的租赁合同，特别是关于山林使用权、租赁期限、用途以及期满后如何处理等条款。如果合同中明确规定了山林不得用于其他用途或租赁期满后应归还山林等条款，那么租赁者的行为可能构成违约。在了解具体情况后，可以与租赁者进行沟通，要求其提供合法的不动产证明，并解释其擅自改变山林用途的行为。如果租赁者无法提供合法证明或拒绝沟通，可以考虑采取法律手段。如果必要，可以向当地法院提起诉讼，要求确认山林的所有权，并要求租赁者承担相应的法律责任。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明山林的所有权以及租赁者的违约行为。
郭敬坡
郭敬坡律师
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农村自建房，街道办只办了规划许可证，没办土地使用证，没办法办房产证，那该怎么办？
你好！详询房产部门
丽水法律问答顾问
丽水法律问答顾问律师
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农村自建房，街道办只办了规划许可证，没办土地使用证，没办法办房产证，那该怎么办？
你好！详询房产部门
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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金华修建房子诉讼流程有哪些
要么协议赔偿，要么起诉赔偿
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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我爸爸30年前造的房子，现在不动产登记过户给叔叔，那可以要求补偿装修的钱吗
这种么可以自己商量的，主要还有是什么原因过户给叔叔
金林娟
金林娟律师
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帮我哥把房子过户在我名下，后面没有钱还款导致自己被司法冻结法院起诉
您好！房子纠纷的详细情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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不动产权证上有两个人名字，另外一个不要了，想赠予另一方，需要收费吗？怎么收
房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费
朱卓
朱卓律师
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请问95年的农村自建房四层算违建吗浙江
查看房产证，没有上证的部分都是违章
胡水清
胡水清律师
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房产质询问题
具体涉及房产的什么问题
胡水清
胡水清律师
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我想了解一下 我是浙江兰溪的 我的老房子没有房产证这些证明
房产证找不到了，可以到住建局或者不动产登记机构查询原发证档案，然后到不动产登记机构申请办理不动产登记证书。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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和一个基层法院院长的孩子因房产纠纷一案诉至该基层人民法院,我的朋友能否提出,要求该法院整体回避。
可能会影响案件审理，可以向法院申请回避。
张玉光
张玉光律师
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不动产公证，协议公证处可以写吗
要看你公证的内容，不动产权属是否清晰等具体情况
胡水清
胡水清律师
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暂收款纠纷，对方公司无法提供证据，并违返行业法规，把双方争议焦点营运证产权改为营远使用权
您好，请把您尊的问题详细说明，谢谢。
陈文杰
陈文杰律师
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有两套房一套自建房有房产证一套货款没还完怎么过户给女方
贷款得先还了才能拿出房产证过户
金林娟
金林娟律师
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亲戚未经过我允许占用我老家的宅子盖房子
你好，了解下具体的宅子情况
中凯杭州分所
中凯杭州分所律师
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请问一下亻，城镇自建房办房产证是按建筑平方收费吗？
详询当地国土局为宜的
台州法律问答顾问
台州法律问答顾问律师
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开发商把业主办理房产证的资料给中介合理吗？
“把房产证给房产中介没有问题
朱卓
朱卓律师
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房屋加层要审批吗要多久时间
要审批，要看是否符合审批条件
胡水清
胡水清律师
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贵州农村房屋加层审批要多久
法律分析：关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。但在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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呃，，我想问下，邻里造房需要什么协议
需要经主管部门审批
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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聚集房儿子出钱的名字母亲的，母亲死了房产证可不可以做给儿子
有协议、遗嘱的按约定，如果没有约定按法定继承，出资款要看具体情况争取
胡水清
胡水清律师
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庭院原本是栏栅的 改成围墙
您好您这边是什么情况的呢
朱卓
朱卓律师
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农村邻居围墙靠着我房子这样合法吗
农村院墙政策规定，具体如下:1、邻居之间宅基地使用权和占有权是有法律约束的，叫相邻权。2、如果建围墙属于在自己的宅基地范围内，应该属于合理合法，有权利起诉维权;3、如果不在你自己的宅基地范围内，就需要邻居同意，这属村规民约；4、相邻权规定：在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基。邻居之间宅基地使用权和占有权是有法律约束的，叫相邻权。管理严格的地方建房者要到城管部门办理审批其中一项就是要有邻居的签字，已确认它的建房行为没有侵犯四邻的合法权益！如果建围墙属于在自己的宅基地范围内，应该属于合理合法，你有权利起诉维权；如果不在你自己的宅基地范围内，就需要邻居同意，这属村规民约。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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房产证儿子名字，首付是父母出的，儿媳妇想洗房，现在房产证还在我手里，这种他们能卖吗？
谁的财产，谁做主处置的。
吴健弘
吴健弘律师
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把房子过户给孙子读书的儿媳妇，和儿子离婚的儿子有份吗？
具体要看以什么名义过户的
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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男朋友家私自把我名字刻墓碑上违法吗
有证据的话，你可以去法院起诉维权。
吴健弘
吴健弘律师
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我家在兰溪山区农村房屋密集区想老房重建邻居不签字该怎么办
农村建房邻居签字的基本用意是减少邻里纠纷，如果不签的话应该协商沟通好。农村建造住，房需要四邻签名，这个确实是有些地方的规定。因为建在农村的房子是东西成排，前后有街，而且邻里的住房是紧密相连的，这时候可能会造成互相影响的问题。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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村委会成员私下加盖村委会公章，造成后果的责任是什么？
这个是需要结合案件的实际的情况而定!
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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房子当时因为一些因素转到朋友名下，现在要不回来了怎么办？
收集证据可以进行起诉的
孔德律师团队
孔德律师团队律师
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我和我邻居相距十八米，我旧房改造他不同意我升建三层怎办
可能影响采光。需要专业鉴定
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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老房翻建超出原建筑高度需邻居签字吗
旧房翻新邻居不签字一般不算违建，但应当互相协作兼顾利益，正确处理相邻关系，同时不得损害相邻他人的合法权利，不得明显影响周围居民的通风、采光、排水等。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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房屋权益面积的过户所有产生的费用是由甲方承担还是乙方承担
你们可以在合同中约定的。
吴健弘
吴健弘律师
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被火烧掉祖传老房屋纠纷问题咨询一下
你好，从你的描述无法准确了解案情的基本情况，也无法明确你的诉求，建议结合你的自身详细情况委托律师分析，根据你要达到的目的提供具体的帮助
罗钟亮
罗钟亮律师
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怎么找一个人的家地址
您好需要看您这边的详情的
朱卓
朱卓律师
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合同被办房产证拿走了，自己没有合同怎么办？
你好：可以起诉看证据了
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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1999年我的单位福利分房，合理合法吗？
单位福利房收回不一定需补偿，如果当事人已经取得单位福利房的产权，有房产证的，福利房被收回，作为房屋所有权人有权获得补偿；如果是只有使用权，是承租的关系，那么是不需要补偿的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十三条公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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婚内全款房加配偶名字，需要满二年吗？
您好是需要看您这边的详情的
朱卓
朱卓律师
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请问农村自建房转让给他人后，还可以在农村申请建房吗？
农村自建房可以转让，但必须在法律规定的条件下转让才合法，否则，即非法转让。以下不可以转让：1、众所周知，一户多宅是存在一定的违法性的，因此一户多宅的房屋是不能进行转让的。2、在有些农村地区，经常会出现私自修建自建房的情况，而这些未经批准的房屋是不予进行转让的。3、擅自改建或加建的房屋同样不能转让。4、危房或者是规定拆除的违规房屋却没拆的也不能进行转让。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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农村违章建房
您好！先了解下违章建房的情况。
刘宏辉
刘宏辉律师
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房产证两个人的名字，没结婚，有一方把房产证带走了会怎么样
不会怎么样，要卖需要你同意，过户需要你签字，不是夫妻对方还无权代表你去卖
胡水清
胡水清律师
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父母离婚 房子判给我 但是当时还没有房产证 后来房产证做在我父亲名下 现在要过户 手续费谁出
如果是离婚协议书或者判决书、调解书中约定房屋所有权归你，凭上诉文书办理变更登记过户，不收税费，一般只有产权证工本费
胡水清
胡水清律师
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房产证中有爸妈的名字 现在想移除爸爸的名字
您好您这边可以办理的呢
朱卓
朱卓律师
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居住权能够约束孩子，将房子买卖或者将其爱人的名字加上房产证的名字吗？
您好居住权并非法定权利,其建立在协议或者对建筑物拥有所有权的基础上,由当事人之间约定
朱卓
朱卓律师
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下星期一办房产证，我想把我自己的名字去掉可以吗？
您好需要看您这边产证的详情的
朱卓
朱卓律师
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请问律师，老房子拆掉，房屋地址换了一个地方重新盖，那老房子的房产证还有效吗
老房子拆掉，老产权证无效
张守成
张守成律师
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农村新办房屋证件，面积少了很多，应找哪个部门
您好“这个可以申请重新测量,或者是申请重新丈量土地,也可以咨询当地的政府,
朱卓
朱卓律师
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我想问一下房子公证 是这样的因为房子还在还贷款添加女方的名字加不上 要去那个部门去做
你好，建议你去当地的公证中心咨询。
潘美玲
潘美玲律师
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同时还压有40万待房产过户再结算，这期间有什么需要我们提前注意的？有什么风险需要提前预防？
您好这个是需要结合您这边的详情的呢
朱卓
朱卓律师
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转手两次后又被其买入）一致阻挠办理房产证。房屋实际维修费用15万左右，我家能否要求邻居赔偿
可以起诉对方要去赔偿处理的
孔德律师团队
孔德律师团队律师
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你好，我们婚后买了房子房产证只写了他的名字，现在有贷款加不了名字，对我会不会不利
谁出资的？说清楚购房款情况
吴健弘
吴健弘律师
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你好有一户10多年在田上造的房子，还有超出40平米，没有证这些是违建吗
您好是需要看您这边的政策的
朱卓
朱卓律师
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旧房翻新，邻居不签字算违建吗？
旧房翻新邻居不签字一般不算违建，但应当互相协作兼顾利益，正确处理相邻关系，同时不得损害相邻他人的合法权利，不得明显影响周围居民的通风、采光、排水等。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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你好对于在农村建造房屋两家人产生的纠纷是属于什么纠纷
民事纠纷的，可以去法院起诉。
吴健弘
吴健弘律师
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社区用房产权归属有没有法律规定
社区用房权属于全体业主共有。
朱卓
朱卓律师
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