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房子租出去，承租人过年回家，水电没断，导致阳台水龙头冻裂家中地板全部泡水

房屋租赁 2023-03-14 17:04 人浏览
共4位律师解答
  • 如果因为承租人的过错造成了租房的损失，承租人应承担违约责任、赔偿损失。
    蒋克江律师

    蒋克江律师认证

    2023-01-27 14:03

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  • 你好，按你所述，承租人存在过错需要承担赔偿责任
    王林律师

    王林律师认证

    2023-01-27 11:08

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  • 法律分析：楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
    1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
    2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
    3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
    因此，租房期间楼上漏水租客不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-01-27 10:27

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  • 要根据责任划分认定侵权责任。
    金超律师

    金超律师

    2023-03-14 17:04
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