蚌埠业主维权法律咨询

蚌埠

业主维权

20分钟停车体息提前几分钟5分钟怎么发

您好，具体情况详细说一下。

合肥中盾律所

合肥中盾律所律师

楼顶水泥脱落砸到自家阳台应该物业负责吗

您好，物业要承担责任的。建议双方协商解决。

胡志会

胡志会律师

我们是三十层楼，我住中间，伸缩缝漏水，造成我家里墙纸脱落、木地板进水，物业有无责任

伸缩缝漏水导致您家中墙纸脱落、木地板进水，物业是否有责任，这需要根据具体情况来判断。首先，您需要了解漏水的原因。如果漏水是由于建筑设计或施工缺陷导致的，那么责任可能由设计单位或施工单位承担。如果漏水是由于材料质量问题导致的，那么责任可能由材料供应商承担。如果漏水是由于自然环境因素（如地震、风雨等自然灾害）导致的，那么责任可能由建筑物所有人承担。如果漏水是由于物业的维护不当或管理不善导致的，那么物业应该承担相应的责任。您可以向物业提出索赔要求，要求他们承担修复损失的责任。在提出索赔之前，建议您先与物业进行沟通，了解漏水的原因和解决方案。如果物业拒绝承担责任或无法解决问题，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

晋毅峰

晋毅峰律师

在门口安装摄像头对准自己家门口符合法律规定吗？

在大多数地方，你在自己的私人财产上安装摄像头，包括你家门口，是合法的。但是，你需要确保你的行为不会侵犯他人的隐私权。例如，如果你的摄像头可以拍摄到邻居的私人空间，这可能就违反了法律。

小区树木选遮住阳光怎么办通过法律来维护个人权利

如果小区树木遮挡了阳光，可以通过以下步骤来维护个人权利：先与物业公司联系，反映树木遮挡阳光的情况，并了解相关规定和程序。如果物业公司不予处理或处理效果不满意，可以向当地园林部门或城管部门投诉，说明具体情况和相关证据，要求他们进行调查处理。如果园林部门或城管部门不予处理或处理效果仍不满意，可以向当地法院提起诉讼，要求物业公司或相关部门进行处理，并要求赔偿相应损失。

晋毅峰

晋毅峰律师

我们这边有一家开的是水果超市，超市，可是他那声音过大，我是否能去找他？

你好，可以与对方协商解决，或报警解决。

胡志会

胡志会律师

一楼服装厂有噪音，对二楼居民有影响，怎么办？

可以收集证据诉讼处理

姜万东

姜万东律师

你好我想问下小区物业把小区消防通道设立了地锁小区人员带母亲去看病保安不给开业主就把他损坏了是违法的嘛

你好，你可以报警，或向当地主管部门反映。

胡志会

胡志会律师

小区电梯内投放广告收益归谁？

你好，一般归全体业主所有。

胡志会

胡志会律师

我的门面前，每天被隔壁商户的客人排队堵门，如何办

法律分析：堵着他人店面门口，属于妨碍他人行使对店面的所有权，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。协商不成向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

六安法律问答顾问

六安法律问答顾问律师

我开店的门口两个门都被摆摊堵住了

你好，向当地行政执法大队反映。

胡志会

胡志会律师

装修公司施工第二天原开发商的水管突然漏水，这个责任归谁，业主有责任么，如果有承担百分之几？

您好，如您情况描述，如果是开发商的水管漏水导致无法施工或产生了实际损失的，这个责任由开发商来承担。

邹连香

邹连香律师

你好，室外水管漏水，造成水费很大损失，

法律分析：如果是管道问题。可以找自来水公司咨询。水费登记人员有义务告知住户水管问题。如果是自己管子破裂漏水等因素问题。自能自己承担。但是也可以跟自来水公司申请免去滞纳金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

池州法律问答顾问

池州法律问答顾问律师

室外水管漏水造成水费很大损失

积极沟通维护自身解决问题

我在乡村街道上有一间商铺，现在城管说不准放门口，这合理吗？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

铜陵法律问答顾问

铜陵法律问答顾问律师

我家房屋前要建条高速离我们家八米远

建议积极争取是不是要拆迁一般是可以的

姜万东

姜万东律师

为了物业费，物业停了电梯要求业主办梯控卡，怎么办

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

黄山法律问答顾问

黄山法律问答顾问律师

我家邻居倒牛粪气味难闻怎么办

就涉及的纠纷协商未果，收集视频、照片等资料，可以依法提起民事诉讼处理的，建议考虑委托律师介入

连江涛

连江涛律师

我是边户，中间有个防火门，邻居在我家门口抽烟，还不灭火

你好，向物业公司反映情况。

胡志会

胡志会律师

小区改造造成业主家中进水，财产受损

你好，要求改造方赔偿相关损失，但要有证据证明事实情况。

胡志会

胡志会律师

你好，我们住一楼，二楼的楼板厚度不达国家标准，我们一楼可以要求赔偿吗？

法律分析：可以要求楼上赔偿损失，最好先通知物业，由物业调节，如果对方不接受，可以到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

你好，我们住一楼，二楼的楼板厚度不达国家标准，我们一楼可以要求赔偿吗？

二楼的楼板厚度不达国家标准，有证据吗

张守成

张守成律师

我们住一楼，二楼的楼板厚度不达国家标准，我们有权要求赔偿吗？

二楼的业主可以主张赔偿的

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

小区改造成家中进水，装修受损，谁来赔

你好，找改造小区的施工方，要求赔偿损失。

胡志会

胡志会律师

楼上漏水导致楼下损失惨重，卖掉房子该怎么办？

房子被楼上淹了的房主可以采取以下方式进行索赔：1、与楼上的业主进行协商，协商一致的，就协议确定的结果进行赔偿；2、无法协商或者协商不一致的，可以申请调解组织进行调解；3、调解不成的，可以向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

铜陵法律问答顾问

铜陵法律问答顾问律师

您好，屋顶漏水找哪个部门？

一、房顶漏水归物业管吗1、屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。二、物业管理范围有哪些物业管理范围如下：1、绿化管理；2、健康管理；3、公共安全管理；4、车辆交通管理；5、公用事业的管理；6、非法建筑的管理；7、多种生活服务。

铜陵法律问答顾问

铜陵法律问答顾问律师

。我们的业委会成立是不合法的我个人能起诉吗

如果您认为业委会成立不合法，您可以通过法律途径提出诉讼。具体而言，您可以向当地法院提起诉讼，要求撤销业委会的成立，并要求返还相关费用。

郭敬坡

郭敬坡律师

邻居家养猪在房子后面建了一个猪圈，先是有点纠纷，现在我反悔了，我该怎么办？

你好，可向环保部门投诉

安庆法律问答顾问

安庆法律问答顾问律师

没有时间通知业主停水，导致楼上漏水到楼下。物业应该赔偿楼下业主吗？

楼上漏水赔偿，一般是根据楼下实际损失来进行计算的。如果非楼上邻居过错引起的，而且时间还在防水质保期限内的，那么可以向开发商主张修补的赔偿责任。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

芜湖法律问答顾问

芜湖法律问答顾问律师

我的商店门口总是有人停车。我该怎么办？

有人停车在店门口解决方法如下：1、当事人打交警队的电话报警就可以，直接找交警队现场抄牌，拖走就可以了；2、当事人还可以向当地的城市管理部门投诉反映。店门口停车怎么处罚1、机动车违反规定停放的，公安机关交通管理部门可以粘贴违法停车告知单、利用电子监控设备记录违法行为，妨碍其他车辆行人通行的，可以将机动车拖移至不妨碍交通的地点或指定地点停放，对违法驾驶人处200元罚款；2、机动车违反规定临时停车的，处200元罚款；3、机动车在设有禁止停车标志、标线的地点停放车辆或临时停车的，处100元罚款。：法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条【法律法规】：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车；交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车；公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队（站）门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车；车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行；路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离；城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。

合肥法律问答顾问

合肥法律问答顾问律师

高层住宅电梯不直接进入地下车库，是否违反相关规范？

看没有没违法规划？看综合验收是否通过

铜陵法律问答顾问

铜陵法律问答顾问律师

业主跳楼。财产有责任吗？

你好，建议协商解决

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

交房时收取钓物业和购房合同不一致

你好，多收的，可以要求返还。

胡志会

胡志会律师

菜市场经营不善商家出去摆摊菜场管理人员经常打举报占道经营

你好，建议及时报警处理

淮南法律问答顾问

淮南法律问答顾问律师

在质保期范围内我家楼上两个卫生间不同程度往下漏水对我家造成了损失，现在法院让我写鉴定申请书，我问一下这个鉴定费后期应该谁出

鉴定费你先出，后期法院会判谁承担的

周于炜

周于炜律师

邻居把化粪池的水抽到我们家旁边的沟里面，这种情况可以举报吗？

你好，可以向当地环境管理部门反映。

胡志会

胡志会律师

违章建筑的定义是什么意思

违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

安庆法律问答顾问

安庆法律问答顾问律师

你好，我咨询一下，我楼上业主空调漏水，漏到我家窗户上很多，找对方协调，不承认，怎么办？

建议和对方进行协商沟通沟通

刘建武

刘建武律师

请问我们是还原房，车库收费有标准吗？

你好，这个是没有法律规定的标准的。

深夜摆摊扰民。投诉无果怎么办

你是向哪里投诉的呢？如果投诉机关不作为，可以向上级机关反映。

我电瓶车电瓶被盗多次找物业无法勾通，物业也报警了，你说我该如何解决？

你好，协商不成可以起诉物业，要求赔偿。

胡志会

胡志会律师

我在自己家店门口装摄像头违法吗

在自己家门口装摄像头，拍摄的是正常范围，不会侵犯对门隐私。下列行为可归入侵犯隐私权范畴，具体情况如下：未经公民许可，公开其姓名、肖像、住址、身份证号码和电话号码；非法侵入、搜查别人住宅；非法跟踪别人，监视别人住所，安装窃听设备，私拍别人私生活镜头，窥探别人室内情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以短信、电话、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、窥视、拍摄他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）拍摄、录制、公开、窥视、窃听他人的私密活动；（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；（五）收集、处理他人的私密信息；（六）以其他方式侵害他人的隐私权。

蚌埠法律问答顾问

蚌埠法律问答顾问律师

层高5、5米做隔层镇政府有关部门要对原住宅进行安全鉴定，请问是如何鉴定的，费用如何收取

房屋鉴定费用收取标准：一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元(≤200平方米500元)；二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元(≤200平方米400元)；三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元(≤60平方米300元)。法律依据：《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

蚌埠法律问答顾问

蚌埠法律问答顾问律师

刚那没多久的新房，装修好了几个月已经住进去了，现在出现墙体有多处裂缝，我可以向物业索赔吗？

可以收集证据起诉赔偿处理的

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

您好我们小区房屋质量问题现在在大面积的开挖，我们业主想维权又不知道从哪入手该怎么办

你好，成立业主委员会，然后找开发商维权，你们也可以通过当地住建部门反映。

胡志会

胡志会律师

路政拖车费用谁出，到底哪个出

通事故中产生的车辆拖车费和停车费是按照事故责任分担的，比如在事故中负全责的一方，也应当承担对方的拖车费和停车费；如果责任各负一半，则双方各负责自己的费用。

牛振平

牛振平律师

小区地上收费，业主怎么去维权

你好，向当地住建局反映，要求公开公布物业收支情况。

胡志会

胡志会律师

邻居私改入户门占用公共空间。物业不管。投诉至12345，半年多，至今无果。

你好，可以起诉，要求恢复原状。

胡志会

胡志会律师

邻居养6头牛故意在他家门口跟村委会反应打电话给县农村局也不整改如果上诉需要什么材料吗

起诉状、证据（照片等）、损失证据

张守成

张守成律师

你好，我们小区交房三年了，至今无法办理产证，基础设施不完善，这个可以打官司吗？胜算多大

可以在法院起诉要求对方赔偿处理的

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

人家把我放在小区里的售水机砸了算不算情节严重

你好，尽快报警，由警方调查事实情况，追究对方的法律责任，并要求赔偿。

胡志会

胡志会律师

我住六加7的楼层昨天下午下暴雨平台水流不及倒灌房里，然后渗透到楼下。我应该付责吗

具体要分析你是否有责任，如果有责任就需要赔偿

门口有一条3米的共有道路，邻居盖房垫高了一米多，导致我们出行不便，而且盖了大棚

你好，可以起诉排除妨碍。

物业有权利卖地下车库吗？

根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定

蚌埠法律问答顾问

蚌埠法律问答顾问律师

卖房子一年多没有岀住物业费可以不交吗？

业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

蚌埠法律问答顾问

蚌埠法律问答顾问律师

你好，消防检查消防管不在，如何处理

公安机关消防机构对发现的依法应当责令立即改正的消防安全违法行为，应当当场制作、送达责令立即改正通知书，并依法予以处罚；对依法应当责令限期改正的，应当自检查之日起三个工作日内制作、送达责令限期改正通知书，并依法予以处罚。

厚章律师事务所

厚章律师事务所律师

领新房钥匙，物业沒给水卡正常吗

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

蚌埠法律问答顾问

蚌埠法律问答顾问律师

您好！楼顶违建业主该怎么办？

您好，您这边可以起诉违约

李玉晴

李玉晴律师

去年多收了物业费，今年换物业去年多收的物业不给退

你好，前一个物业多收的物业费应该处理好，如果转给新的物业公司，则你今年的物业费可以减去去年多交的金额，如果原物业公司没有转给新的物业公司，你有权要求原物业公司退给你，不退可以起诉要求退回。

杨化锋

杨化锋律师

我在县城买了房子，物业不给出水电开户证明

你好，需要按照合同约定搜集证据起诉解决

蚌埠法律问答顾问

蚌埠法律问答顾问律师

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