马鞍山物业管理合同法律咨询

马鞍山
物业管理合同
小区地下车库属于公共部分，业主交的物业费用应该包含这一部分，但是还要收取车位管理费，是不是重复收费
您好，可以向其所在地上级部门投诉。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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去年十月份物业通知说要收取停车费，我们是两辆车共计缴费2640元（三个月）是否合理
一般是依据合同的约定来处积极争取
姜万东
姜万东律师
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人防车位物业有权出租吗？
人防车位物业无权出租。因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。而且人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有。人防车位和非人防车位的区别是什么1、建筑形式不同：人防车位有战时出入口、防护通道和密闭通道；普通车位没有；2、防护功能容不同：人防车位有防护单元和抗暴单元；普通车位不具备；3、结构内容不同：人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。第六条国务院、中央军事委员会领导全国的人民防空工作。大军区根据国务院、中央军事委员会的授权领导本区域的人民防空工作。县级以上地方各级人民政府和同级军事机关领导本行政区域的人民防空工作。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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三年前的物业费是否需要支付？
法律分析：物业费一般只有缴纳期限，缴纳期限以签订的物业服务合同内容为准。因物业费引发的纠纷，其诉讼时效为三年。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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未居住的房子物业费收取百分之几？
一般按照物业费的合同来处理积极争取即可
姜万东
姜万东律师
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小区房子不住物业费怎么交
物业费不住应当根据物业服务合同的约定交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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我们这边的物业乱收费
购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉，也可以向工商管理部门举报
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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业委会到期因疫情没有换届改选，现在物业马上要到期了，业委会可以召开业主大会续聘物业吗？
物业合同到期不续签要缴纳物业费吗：物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费，在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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单位可以更改辅助工资的发放额度吗？
你好，可以申请劳动仲裁
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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我们8点上班 5点半下班 公司吃午饭 收钱
你好，建议查看单位考勤制度
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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是公司分配的租房，水费71吨，问了物业，说是我们马桶漏水，所以这个水费应该由谁付
房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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小区商铺物业，小区负一层广场，住宅楼下负一层架空楼层被物业租成商铺可以吗
根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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带工头负责，业主负责还是无责负责
楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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经 业主同意，没经一楼铺面业主同意，合法吗
您好，根据具体情况来确定。
韩玉红
韩玉红律师
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