黄山房屋租赁法律咨询

黄山
房屋租赁
您好！请问哈。我这边准备想租房，了解到房东和上一任租客还有几个月才到期，我这边现在租房会受那些责任
一般协商处理积极争取可以的
姜万东
姜万东律师
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房屋指定日期没有交付，收了对方定金，甲方不想租了，退给乙方押金，这个合同还生效吗
这要看合同的约定。如果约定不交押金则合同不生效，那么合同就不生效，反之，如没有这样的约定，那么合同应该是生效的。
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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物品出租押金
法律分析：押金主要是用于抵充承租人应当承担，但尚未交付的相关费用。目前市场上是按“付三押一”的标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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我的烟草证原来申请的是4间店面，现在房东要收回去两间，烟草证需要重新办理吗
您好，建议询问烟草局
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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如果住宿费平白无故涨价
建议跟校方协商处理
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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您好，请问我租房合同签了一年，但是我只交了一个月的租金，住满一个月想要退租，请问需要交违约金嘛
关于提前退租一事，租赁合同是怎么约定的
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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租客办居住证，房东需要给她提供房产证复印件和复印件复印件吗
租客如果需要办理居住证，房东要提供出租的证明材料以及他的房产证复印件，另外还需要带上双方的租房合同再去办理。如果能够办理这些证件，对房东的影响就不是特别大，只不过要占用他的时间，还要他准备资料而已。根据相关的法律规定，房东出租房屋，在办理出租登记，或者在租客办理居住证的时候，需要协助他完成，所以没有影响。法律依据：《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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你好我问一哈下我是在镇上自建房租房 现在提前退租还有3个月的房租费房东不退怎么办
先看有无协议，协商不成可以上诉
刘建武
刘建武律师
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店面是我老公租的，付的租金，显然惊醒，房租能要的回来吗？
根据合同约定可以和房东协商退租金
安徽汇吉律所
安徽汇吉律所律师
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出租人在房屋租赁合同中规定不开具发票，是否违法？
最好约定,发票税款由对方承担
蚌埠法律问答顾问
蚌埠法律问答顾问律师
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租房租10个月房东要求一次性付清然后教2000块钱押金
你好，按照合同约定执行
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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我的屋顶租给别人安装太阳能电池板，现在不想租怎么办
根据双方的约定办理
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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租房子租期一年未满不住了还要付房租吗
对于房屋租赁合同到期，承租人不付房租的情况，出租人可以先进行催告与协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人还逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方支付违约金。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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我付的租金，房东和合伙人签合同有效吗
租房和房东签合同是有法律效力的。根据相关法律规定，具有相应民事行为能力的租赁合同双方基于真实意思表示，依法订立的租赁合同，自合同成立时生效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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合租，一个人不租，另一个要求退她的押金给她
承租人对于出租人不退押金的行为，可以根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务。如仍不能解决问题，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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请问签订了租房合同，租房时间是半年，但是日期错误了，写了9月1日到次年3月31日，多了一个月
租房合同租期填写日期可以写明某年某月某日起至某年某月某日止。租期在6个月以上的应当采用书面形式，不采用书面形式的或租期约定不明确的视为不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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你好！我在县城租房子！房子的物业费是租客交还是房主交？
您好，看当时租房合同的约定
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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房东每天泄露我的行踪给我女朋友 在我不知情的情况下违法吗
看具体的情况，有可能构成侵权或者犯罪
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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你好，我和房东签订了一年的租赁合同。如果我想在中间退还租金，押金就不会退还。在这种情况下，还有讨论的空间吗？
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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你好，我有一个房子合同是一年起租的，付三押一。结果租客还有一个月没到，这房租还要退他吗
您好，您这边租客是因为什么不来
李玉晴
李玉晴律师
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我租了房子押一付一 签了合同后不想租了 一天都没有入住 现在房东只愿意退一半
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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租房合同中写关于房子的一切费用都有承租方承担，那包括物业费吗？
房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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我停用了联通宽带，之前装的时候交了押金，现在不用了，东西准备归还，却不退押金了了
向当地的工信局投诉
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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签了合同。交了押金，不想租了怎么办
依据我国《合同法》的规定，签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求承租人承担违约责任
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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房东用我的营业执照代款要用我的身份证号，对我有影响吗？
我转让了一个店面，跟原承租人签了一份转让协议，但是当时签订的时候房东不在场，这份协议有效吗
你好，双方之间租赁合同有效。
岳德飞
岳德飞律师
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