黄山土地纠纷法律咨询

法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

你好，具体什么情况呢，请讲详细点

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

法律分析：1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

安置补助费的相关条例是：安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

宅基地转让协议是否有效，取决于转让方和受让方是否符合相关法律规定。根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，宅基地使用权的转让必须符合以下条件：转让方必须是本集体经济组织成员，即宅基地的原始持有人或经过合法继承或赠与获得宅基地使用权的人。如果转让方不是本集体经济组织成员，那么其转让协议是无效的。受让方也必须是本集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件。如果受让方不是本集体经济组织成员，或者已经拥有了一处宅基地，那么其购买宅基地的行为也是无效的。宅基地转让必须经过集体经济组织同意，并遵循土地管理的法律和国家有关规定。如果未经集体经济组织同意或者违反了相关法律法规，那么转让协议也是无效的。对于您所描述的情况，如果购买宅基地的人不是本集体经济组织成员，或者已经拥有了一处宅基地，那么该转让协议是无效的。此外，如果转让方在未经集体经济组织同意的情况下私自转让宅基地，或者违反了相关法律法规，那么该转让协议也是无效的。因此，即使该宅基地已经八年没有使用，如果转让协议存在上述无效情形之一，那么该协议仍然是无效的。

如果一方在签署合同后反悔，首先需要查看合同中是否有相应的违约条款以及解决方案。如果合同中有规定，那么违约方需要根据合同中的条款进行赔偿或承担相应的责任。如果合同中没有明确规定或者违约方拒绝履行合同，那么另一方可以采取以下措施：与违约方协商：尽量与违约方进行沟通，了解其反悔的原因，并尝试达成一个双方都可以接受的解决方案。寻求法律援助：如果协商无果，可以寻求法律援助或者聘请律师，通过法律途径来维护自己的权益。提起诉讼：如果必要，可以向法院提起诉讼，要求违约方履行合同或者赔偿损失。在处理土地纠纷时，需要注意以下几点：保留证据：保留所有与合同有关的文件和证据，以便在需要时进行证明。了解法律法规：了解相关的法律法规，以便更好地维护自己的权益。遵循程序：在处理纠纷时，需要遵循法律程序，不要采取过激的言行。

如果一方在签署合同后反悔，首先需要查看合同中是否有相应的违约条款以及解决方案。如果合同中有规定，那么违约方需要根据合同中的条款进行赔偿或承担相应的责任。如果合同中没有明确规定或者违约方拒绝履行合同，那么另一方可以采取以下措施：与违约方协商：尽量与违约方进行沟通，了解其反悔的原因，并尝试达成一个双方都可以接受的解决方案。寻求法律援助：如果协商无果，可以寻求法律援助或者聘请律师，通过法律途径来维护自己的权益。提起诉讼：如果必要，可以向法院提起诉讼，要求违约方履行合同或者赔偿损失。在处理土地纠纷时，需要注意以下几点：保留证据：保留所有与合同有关的文件和证据，以便在需要时进行证明。了解法律法规：了解相关的法律法规，以便更好地维护自己的权益。遵循程序：在处理纠纷时，需要遵循法律程序，不要采取过激的言行。

本村村民可以要求高铁出钱本村村民自己施工恢复原有基础设施

可以收集证据举报一般是可以的

具体咨询土地管理部门

具体是持有人一般是可以的

可以申请宅基地。复员后要重新回到农村去，根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。若符合该规定的话可以带着身份证、户口本等向村委会申请宅基地。法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

你好，可以及时报警处理

需要视当地的具体政策而定

你可以向规划部门投诉

你好，需办理相关审批手续

法律分析：1.楼房每平方米不超过一百三十元；2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；3.砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；4.干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；5.新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。原建筑物旧料归搬迁者所有。在搬迁村庄范围内，集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物一律不予补偿。法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》第三条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯公民人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：1、违法拘留或者违法采取限制人身自由的行政强制措施的；2、非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的；3、以欧打等暴力行为或者唆使他人以欧打等暴力行为造成公民身体伤害或者死亡的；4、违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的；5、造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为

土地书面形式签订一份协议书，一般包括一下条款：1、双方当事人的名称或者姓名身份信息和住所；2、标的；数量；质量；价款或者报酬；协议内容；3、履行期限、地点和方式；4、违约责任；5、解决争议的方法。只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。法律依据：《民法典》2021年1月1日生效的第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

你好，请问你的不动产受到了什么危险，请详细说明

如果你是本村村民，只要合同条款不违反法律法规的约定就是合法有效的，不需要公证

你好，向上级政府反映

您好，涉嫌滥伐林木罪，需要根据具体情节判断您的责任

这个是不合理的，但是自来水是需要收费的呀

你好，是双方的真实意思表示就不要的

你好，家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭，而不属于某一个家庭成员，非属个人财产，亦不发生继承问题。因此，在订立遗嘱时，需注意，家庭承包方式的农村土地承包经营权不属于遗产，不能对此订立遗嘱进行财产分配。

关于征地补偿纠纷，如果是和行政机关之间关于补偿款多少的纠纷，属于行政案件，应当是行政庭审理如果是关于集体之间补偿款的内部分配问题属于民事纠纷，适用的是民法以及相关的一些法律。

你好，以当地征用补偿政策为准

什么性质上的土地，有确权吗

你好，按照市场价格或者政府定价

这种情况，你可以直接咨询一下当地不动产交易中心。

自愿互换承包地不能反悔。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。可见，法律允许承包户之间互换土地，且无需发包方同意，只需签订书面合同即可。备案与否，并不影响互换土地行为的效力

您好，您可以先和对方协商

需要审批并办理新证

你是否有批文允许建造