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土地被开发商征用20年未用，最后使用权是谁的

土地纠纷 2024-04-21 11:55 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
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    2024-04-21 11:55

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  • 1、土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
    2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    （一）、居住用地70年;
    （二）、工业用地50年;
    （三）、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
    （四）、商业、旅游、娱乐用地40年;
    （五）、仓储用地50年;
    （六）、综合或者其他用地50年。

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    2024-04-21 11:45

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  • 法律分析：土地使用权的时间自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    1、居住用地70年；
    2、工业用地50年；
    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
    4、商业、旅游、娱乐用地40年；
    5、仓储用地50年；
    6、综合或者其他用地50年。
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    2024-04-21 11:45

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  • 土地都是国家或集体的，我们人民只有对土地的使用权。一般情况下，对土地使用权的拥有，是以划得国家办发的土地使用权为准，而土地使用权的最高年限是70年。当然了，七十年到期，国家不会收回使用权，如果百姓要继续使用，只需交少量重新确权的手续费就可继续使用。
    楼主所说的‘超过二十年没有争议的土地就是自己的’，没听说有这样的法律规定。
    法律快车咨询顾问律师

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    2024-04-21 11:45

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