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未成年可以办理手机号码过户吗
未成年人在法律上通常被视为无完全民事行为能力人或限制民事行为能力人,因此一般不能独立办理手机号码过户。常见处理方式包括:由监护人代理办理,或待未成年达到法定年龄后自行办理。选择处理方式时,应考虑未成年人的年龄、认知能力和具体情境。
宁德法律问答顾问律师
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您好!厦门直管公租房变更承租人,会不会因承租人不同,提高租金?
在租赁期限内,房东若想要提高租金,必须经过承租人的同意。租赁期限届满后,承租人需要继续承租的,应当与房东签订新的租赁合同或者续签原合同,此时,由于原租赁合同已经因租期届满而终止,原来的租金约定不再约束出租人和承租人,出租人有权提高租金要求。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
泉州法律问答顾问律师
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房产权属证书怎么填,是安置房私房
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
彭子镔律师
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后面我回家细想了这个房子原产权人不是当天见面的房东,没有产权证感觉风险很大,那起诉的话胜算大嘛?
结合拟定陈述,你方主张解除预约合同并返还定金的主张,在法律上难以获得支持的
连江涛律师
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您好!按揭的房子会被其它银行拍卖吗
按揭的房子是可能被银行起诉,拍卖的。
严卫其律师
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您好!按揭房会被其它银行的债务执行拍卖吗
若被强制执行,按揭房是可能被拍卖的。
严卫其律师
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房子被法院查封,即将执行,卖出来的多余款项归当地财政所有,这种情况下是否还要继续还房贷
你好,是什么原因被拍卖的,这个要弄清楚
丘瑞勇律师
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我买房子中价要求卖家首付与余款全部由房管局转帐,在转帐之前先进行房子过户是这样的吗
转帐之前先进行房子过户还是先转账再过户要结合买卖双方的约定。
严卫其律师
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签订购房合同了!但是我现在不想买了!怎么办?
签订了购房合同,不履行合同,会被卖方追究违约责任。为什么不想买呢
严卫其律师
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房子因五个亲人出资购买,想做个房子卖掉所得金额均分五分,怎么协议
你好,可以签订一份协议,然后进行公证。
欧达冰律师
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我家买了顶楼的房子有两个露台必须经过我家才能进这个露台我可以搭建阳光房吗
根据查询相关资料显示:1、首先需要判断一下是不是业主所有,如果是业主所有,还得看一下有没有相关的条约禁止搭建棚子,比如说有些人想要搭建阳光房,如果小区物业有制止的条款,就不能够随意搭建。2、在没有违背相关的规定,以及确定房顶是业主私有的情况之下,就可以搭棚子,或者是搭阳光房。业主需要跟物业公司、开发商沟通协商,并且去有关部门办理审批手续,也要到当地的城市规划局进行申请备案。在这种情况之下,就可以搭建。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
三明法律问答顾问律师
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提前退房他不给退押金怎么班
如果有违约行为,要承担违约责任
陈奇斌律师
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买的安置房已经签了合同。可以退房吗?如果不能退违约金要多少?
要看你们签订的合同约定,你要求退房的原因是什么呢
严卫其律师
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开发商欺骗性销售
你好,需要具体了解如何欺骗。
蔡铭钊律师
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我想问一下,如果情侣之间去买一套房子,男方出首付,主贷人也是他。属于每人百分之50吗
需要办理公证手续才能明确份额
陈奇斌律师
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买房时开发商欺骗购房者车位状况交房时和开发商所述不符
可以要求开发商承担欺诈责任
陈奇斌律师
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购买的商品房,下叠地下室可以倒板吗?
改变房间结构,属于违法建设
陈奇斌律师
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政府安排回迁房合同安定,但不再回迁房签订期间,把过路费计算给人民,说后期国家有钱将依次发放
您好!按当地政策办
厦门法律问答顾问律师
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安溪房子父母过户给儿子手续费是多少
父母过户房子给子女需要多少费用,需要根据具体情况进行决定:1、如果当事人选择赠与,需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费;2、如果当事人选择交易过户,需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%,营业税差价的5.5%。一、父母过户房子给子女需要多少费用1、父母过户房子给子女需要多少费用,需要根据具体情况进行决定:(1)如果当事人选择赠与,需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费;(2)如果当事人选择交易过户,需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%,营业税差价的5.5%。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。二、房产过户要注意哪些事项房产过户注意事项具体如下:1、房屋产权是否明确;2、是否存在多个共有人;3、买卖双方身份证明是否真实有效;4、房屋质量是否合格;5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;6、中介公司是否存在暗箱操作等。
漳州法律问答顾问律师
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福州修建房子怎样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
厦门法律问答顾问律师
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宁德改造房屋该怎么给安置费
你好,按照当地政策以及相关规定处理
泉州法律问答顾问律师
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莆田改造房屋怎样算安置费
按照当地拆迁补偿标准计算
宁德法律问答顾问律师
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莆田修建房子该如何算安置费
具体需要依据拆迁协议来确定
宁德法律问答顾问律师
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厦门修建房子如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
南平法律问答顾问律师
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漳州修建房子可以如何给安置费
根据当地政府相关文件的标准
漳州法律问答顾问律师
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南平修建房子该怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
南平法律问答顾问律师
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莆田修建房子怎样给安置费
要看拆迁公告的规定
莆田法律问答顾问律师
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厦门公积金可以在漳州地区买房吗?
法律分析:公积金可以异地买房,根据目前公积金提取政策,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。法律依据:《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
福州法律问答顾问律师
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摩托车卖了没有过户找不到买家怎么办
摩托车卖了,最好是要过户,减少法律风险。
严卫其律师
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你好、我要租房,想提取我爱人的公积金会影响以后买房么,我也有公积金
可以按照规定办理公积金提取手续
陈奇斌律师
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福州改造房屋该怎么样给安置费
你好,按照当地政策以及相关规定处理
南平法律问答顾问律师
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三明改造房屋该如何给安置费
你好,要看当地的拆迁补偿政策如何
厦门法律问答顾问律师
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房产被银行拍卖有安置费吗
可以申请保留必要的安置费
陈奇斌律师
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厦门租的房子房屋漏水,有权利要求退房吗?
房屋漏水,可以要求房东处理漏水问题或者自己找人解决漏水问题,但是相关费用可以在房租中折抵,若不能解决的,可以要求解除合同。
严卫其律师
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南平修建房子该怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
厦门法律问答顾问律师
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福州修建房子可以怎么计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
莆田法律问答顾问律师
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泉州改造房屋该怎么算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡,其它用房为2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面图测绘(1:500)为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
厦门法律问答顾问律师
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莆田修建房子该怎么样算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡,其它用房为2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面图测绘(1:500)为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
宁德法律问答顾问律师
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宁德改造房屋可以怎么算安置费
法律分析:购买安置房过户费用的标准:(一)新建商品房住宅:3元/m2(二)新建商品房非住宅:5元/m2(三)二次过户住宅:6元/m2(四)二次过户非住宅:10元/m2(五)评估费:5‰(六)拆迁安置住宅:3元/m2(七)拆迁安置非住宅:5元/m2法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
福州法律问答顾问律师
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宁德改造房屋可以如何给安置费
要看拆迁政策,不了解即墨
厦门法律问答顾问律师
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公司名下的房子是划拨地需要交出让金吗
如果买卖双方没有就土地出让金的承担进行约定,那么按该条法律规定,应由受让方也就是买方缴纳。
林旭佣律师
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宁德修建房子怎么样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
莆田法律问答顾问律师
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福州改造房屋可以怎样计算安置费
按照面积和人头计算
三明法律问答顾问律师
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三明修建房子该怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
厦门法律问答顾问律师
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南平修建房子怎样给安置费
没有这个规定,可以按照安置协议办理
陈奇斌律师
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漳州改造房屋该怎么样算安置费
具体需要依据拆迁协议来确定
莆田法律问答顾问律师
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龙岩修建房子该怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
宁德法律问答顾问律师
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漳州修建房子怎样算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡,其它用房为2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面图测绘(1:500)为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
南平法律问答顾问律师
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我女儿假离婚买的房子,现在精神分裂症还不了。 我们女婿要求离婚,那算婚前财产还是婚后财产?
如之前确认是虚假意思表示的财产分割协议,则房产应视为共同财产依法再分割
陈奇斌律师
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现在又买了一套住宅房。在办理新买的住宅房的房产证钱卖了原先的住宅房,那我这新房的契税还能按首套房算吗?
法律分析:新房的契税是按照当时的成交价计算;二手房契税是按照评估价计算。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。4、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
福州法律问答顾问律师
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期房意向金能退吗
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
彭子镔律师
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买了快两年的房子,才发现原房主私改管道,漏水严重违建阳台,
交房时发现房子漏水,多处裂缝,不能退房,应当先一起开发商维修;如果反复维修不好,严重影响房屋使用,才能一起退房。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
龙岩法律问答顾问律师
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漳州改造房屋可以怎么给安置费
你好,要看当地的拆迁补偿政策如何
福州法律问答顾问律师
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泉州修建房子可以怎么计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
漳州法律问答顾问律师
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厦门改造房屋怎样算安置费
你好,要看当地的拆迁补偿政策如何
龙岩法律问答顾问律师
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南平修建房子可以如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
龙岩法律问答顾问律师
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漳州改造房屋怎么样算安置费
你好,按照当地政策以及相关规定处理
龙岩法律问答顾问律师
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福州改造房屋该如何算安置费
具体需要依据拆迁协议来确定
宁德法律问答顾问律师
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福州改造房屋该怎么样计算安置费
按照面积和人头计算
龙岩法律问答顾问律师
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宁德改造房屋该怎样给安置费
你好!根据当地动迁政策确定
三明法律问答顾问律师
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回迁楼办理房照怎么收费的
回迁楼办理房照时需要的费用有契税、印花税、房屋维修基金等等。其中,契税一般是购房总价的3-5%,印花税则是购房总价的0.05%。回迁楼办理房照需要的时间是30天内。
#回迁房
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经济适用房和商品房区别大吗
经济适用房
和商品房区别大,两者的区别主要在于土地供应方式不同、价格确定方式不同等。
经济适用房
的申请条件包括申请家庭至少有一人具备当地城镇居民户口五年以上,房产建筑面积小于四十八平方米等。
#经济适用房
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经济适用房房产证如何换成商品房房产证
想要将
经济适用房
转换为商品房房产证首先,确保房屋已满足居住满五年的条件;其次,需先偿还抵押贷款;然后,过户到非本人名下,同户不得过户;接着,缴费;之后,备齐材料;最后,到房地产交易中心办理过户手续,静待新证领取。
#经济适用房
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