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房屋买卖
房产被银行拍卖有安置费吗
可以申请保留必要的安置费
陈奇斌
陈奇斌律师
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龙岩修建房子该怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
宁德法律问答顾问
宁德法律问答顾问律师
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龙岩修建房子该怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
福州法律问答顾问
福州法律问答顾问律师
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新买的房子，地板很多漏出钢筋头可以找开发商赔偿吗
你好，如果是房屋质量问题，是可以找开发商的，有需要可电话咨询。
黄保林
黄保林律师
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你好，我在河南买的设备，是个人跟公司签的买卖合同，设备质量不过关，可以找卖方赔偿吗？
可以根据合同的约定要求对方承担相应责任
杨鸿昊
杨鸿昊律师
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你好？连城县城的公租房政策是怎么样规定的
公租房政策由当地公房中心处理
陈奇斌
陈奇斌律师
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售楼部未告知楼下时监控室
你好，可以及时报警处理
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
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烂尾楼只有购房合同能提起诉讼？
需要有买卖合同才能证明双方的法律关系
陈奇斌
陈奇斌律师
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一方婚前买房商贷，另一方有公积金，如果想商转公，需要添加另一方的名字才能办理吗？
没有这个规定，可以添加名字
陈奇斌
陈奇斌律师
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我是外地人，想购买福建农村自建房，有保障吗
农村自建房购买容易无效，没有保障
陈奇斌
陈奇斌律师
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要买房子 要写爸爸跟私生子的名字 要什么材料
需要去房管部门申请登记
陈奇斌
陈奇斌律师
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买房子的时候我已经付了首付，销售说5天内签了合同，会不会有什么问题？
你好，可以与银行沟通
宁德法律问答顾问
宁德法律问答顾问律师
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请问我2005年收到的房子如今买房可以减免房屋契税吗？
各地规定有差别，根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金
泉州法律问答顾问
泉州法律问答顾问律师
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请问，查封的房子解封后可以买吗？
房子查封后不可以买卖。法律规定，司法行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房产，不得转让。一般认为被查封的房屋买卖合同本身是有效的，但在查封解除之前是禁止转让的。也就是说，如果房屋不解封，即使房屋买卖合同有效，买受人仍然无法取得房屋所有权证，因此风险很大。从法律上讲，被查封的房屋有权利限制，不会直接导致合同无效，但会导致合同无法履行，法院会判决解除合同；在这种交易中，有必要询问卖方房屋被抵押或查封的原因，并如实告知买方。如果卖方可以自行解决，买方愿意购买，则需要在合同中注明，否则不会签订合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
漳州法律问答顾问
漳州法律问答顾问律师
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借名买房没有协议，有旁人的电话录音可以做证据吗
可以作为证据，但存在证明力不够的问题
陈奇斌
陈奇斌律师
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我买房的时候，但是交房的时候不是合同上写的电梯品牌。我能退房吗？
你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
泉州法律问答顾问
泉州法律问答顾问律师
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我以前和我父亲合伙买了一套房子，我想把这套房子卖了，怎么能直接被银行法拍又不影响征信呢
被拍卖了肯定影响征信啊
丘瑞勇
丘瑞勇律师
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龙岩买车哪里交购置税
买车后购置税的缴纳如下：1、当事人可以去车管所里面缴纳，车管所里通常都有国税局设置的一个车辆购置税增收点；2、同时还可以委托汽车4S店办理代缴，需要携带车主身份证明、车辆价格证明、车辆合格证明到当地的主管国税机关申报纳税。税人应到哪些地点办理车辆购置税纳税申报1、需要办理车辆登记注册手续的纳税人，向车辆登记注册地的主管税务机关办理纳税申报；2、不需要办理车辆登记注册手续的纳税人，向纳税人所在地的主管税务机关办理纳税申报。法律依据：《中华人民共和国车辆购置税法》第六条应税车辆的计税价格，按照下列规定确定：（一）纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人实际支付给销售者的全部价款，不包括增值税税款；（二）纳税人进口自用应税车辆的计税价格，为关税完税价格加上关税和消费税；（三）纳税人自产自用应税车辆的计税价格，按照纳税人生产的同类应税车辆的销售价格确定，不包括增值税税款；（四）纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格，按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定，不包括增值税税款。
福州法律问答顾问
福州法律问答顾问律师
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房产过户，那种过户划算
一般情况下房产过户采取买卖过户形式
陈奇斌
陈奇斌律师
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我给儿子买的房，我想要回来
当时有没有办理产权登记，建议和对方进行协商
刘建武
刘建武律师
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本是无偿帮亲戚朋友拿安置房，现在要签转让合同，不能交易?若是交易，要补偿其金额
亲戚用途，帮者没有限制必要吧
王常青
王常青律师
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你好！我住的是商品房，前面还要建房，之间的距离法律有颊定是几米
“根据住宅商品房楼间距的规定,4-6层及以下多层建筑间距为6米,6层8米的楼距是达到国家规划要求的。住宅商品房楼间距的规定:房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。《城市居住区规划设计规范》的规定:1.各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数,东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。
高昆伦
高昆伦律师
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买房交定金后开发商调高价格，签的价格优惠申请涵没有通过，是不是意向金可以退款还可以要求赔偿
如订购协议已经明确具体总价等，开发商违约的，需要承担责任。
陈奇斌
陈奇斌律师
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我想买一套房子，他要占51%的产权，但我有随时收回的权利，还是说就私下签订协议就行。
这种能私下协议，可以约定具体份额及行使权利。
陈奇斌
陈奇斌律师
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购买宅基地的协议不见了，想变更产权怎么办。原来的房主已经定居上海联系不上了
购买宅基地的协议不见，那你手头有哪些证据可以证明你们宅基地购买的事实呢？
严卫其
严卫其律师
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地质灾害区受高徒彼安全隐患的房屋能安置吗？？？？
你自己向村委会咨询，了解有无政策
王常青
王常青律师
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你好，请问灾后申请安置房用原房屋的产权人名字还是用户主名字
用没有房住的人名字申请
王常青
王常青律师
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你好，我想咨询下丰田金融，首付一万！按揭五年
首先要看你们签订的合同约定先，一般有约定的按约定处理。
严卫其
严卫其律师
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关于房地产增与给孑女们要重新批改建新房后，做为攵母亲要注意那些后顾之忧？
双方立份协议。但还在改建前要有政府的施工许可证
王常青
王常青律师
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请问周边房价6000.有人要买我房瓦房老房子20平，可以出多少钱合适
你可以按市场价或略低出卖
王常青
王常青律师
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请问周边房价6000.有人要买我房瓦房老房子20平，可以出多少钱合适
按市场价上下浮动些即可
王常青
王常青律师
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我房子买了十三年，现在房主想要买回，能要回吗？
是否有产权证？有没有过户到你名下？
蓝兴生
蓝兴生律师
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房子已经过户完毕，但银行的贷款还没有打到卖方的账户，我现在是否可以直接把房子的锁换掉，法律上犯法么
已经过户，新房主就可以换锁了
陈丰传
陈丰传律师
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购买了二手房，能以这个理由退房吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
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当时叫亲戚帮忙，因为他是法院上班得，我把买房子和合同给他了，他拿去复印，没有还给我
你好，你们登记没有
龙岩法律问答顾问
龙岩法律问答顾问律师
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