宜春物业管理合同法律咨询
宜春
物业管理合同
你好,我的新房子电费在物业那里交,有没有达到收房标准
可以考虑协商或诉讼解决
宋小林律师
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小区没有成立业主委员会,业主有权要求物业单独和业主签订物业服务合同吗?
双方同意就可以,为避免将来纠纷,最好成立业主委员会
宋小林律师
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物业公司在社区露天停车位收费合法吗?
法律分析:合理,停车费是必须交的,收费部门并不是公司而是所租赁的办公区物业。如果单位是自建厂区、楼宇,一般是不收员工停车费的,单位如果收取员工的停车费,要在劳动合同中注明,如果未经员工同意而强行收费,可向法院就此起诉。物业对业主停车进行收费是合法的。建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。法律依据:《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
南昌法律问答顾问律师
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假如承租人因为各种原因不支付物业费,能不能把他赶出去?
协商或诉讼解决的
萍乡法律问答顾问律师
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如何报告不开具发票的物业收费
法律分析:物业公司收费不开具发票的行为违法,但是不能作为拒绝缴费的理由,以不开发票而拒绝交纳物业费的行为不合理。另外,业主对于物业公司不开具发票的行为,可以向税务机关举报,由税务机关依法进行处理。法律依据:《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
鹰潭法律问答顾问律师
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物业开收款收据,不开正式发票(税务)发票可以拒绝交物业费吗?
物业公司开收款收据,不开发票,不合法。物业公司收取物业费,需要开具发票,物业拒开发票,业主可举报。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。
上饶法律问答顾问律师
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小区物业服务企业未经业主大会选聘也未签订合同且物业企业重收费少服务,物业服务企业与业主产生纠纷后,法院可否依据《合同法》笫三十六条规定确认物业服务企业与业主合同成立?
如果是新小区的话,买房的时候就会与业主有一个物业的这个服务协议的,所以也可能是没有经过业主大会签订物业合同的。
廖栎律师
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我们业主也没有受权给某一方请物业管理。是否我们还是要交物业费?
结合你方陈述,所说物业公司对业主居住区域并无物业服务权益的,除非存在前期物业的情形,具体也得结合涉及的细节情况的
连江涛律师
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经业主同意与新的物业签订了服务合同生效,前期物业合同自行终止。请问前期物业撤离有什么时间期限规定?
前期签订的物业服务合同的有效期以合同约定为准。但如果约定的前期物业合同有效期期限未届满,而业主大会成立后订立的物业合同生效的,前期物业服务合同自动终止。
南昌法律问答顾问律师
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住宅办公生产经营公共场所等区域,并请物业服务企业管理的生活垃圾管理责任人为哪个单位?
你好,按照合同约定执行吧
宜春法律问答顾问律师
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2020年6月通知收房,市政府回复未达到收房条件,那我需要补交2020年的物业费吗?
新物业公司有权要求业主补交其进入小区管理之日后的全部物业费,对于之前产生的物业费无权要求交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费是以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
宜春法律问答顾问律师
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到了交房日期,但未达到交付条件,需要缴纳物业费吗?
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
宜春法律问答顾问律师
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商铺物业管理费4个等级是怎么划分的呢?
根据物业管理条例规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定
宜春法律问答顾问律师
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我是做汽车配件的,修理厂欠我大半年的货款一直不给我,我应该怎么追回来
你的诉求是什么?具体情况请提供详细信息
毛伟律师
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因公司不发工资罢工 罢工期间没打考勤公司不给罢工期间的工资合理吗
在解决工资问题上,如果可以协商解决最好协商解决,如果不行,就到劳动部门申请仲裁,如果申请劳动仲裁就要注意很多点:首先在劳动争议1年内提起劳动仲裁申请,主要提交的材料。如果对仲裁裁决书不满,在15日内要提起诉讼。
宜春法律问答顾问律师
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让业主自理,现物业又说我破坏公共设施不让处理,我该怎么办?
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
宜春法律问答顾问律师
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原业主提出异议,会造成拍卖无效吗
你好,要看对方是否有正当的理由
撼唐律所律师
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漏水 楼上问题吗,咨询一下关于我家阳台漏水的问题,物业说是楼上的问题,要怎么办
业主维权:一、找物业要说法。二、物业不解决,可以联系地产商。三、如相互推诿,可以找消协。四、正当权利受到损害,可以使用法律武器。
宜春法律问答顾问律师
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地下室进水物业赔偿,购买了东西司机把物业的排水盖板弄坏了,物业要求业主赔偿
你好,损坏他人财产的,要照价赔偿,物品损坏赔偿法律可参照《侵权责任法》。
宜春法律问答顾问律师
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楼上漏水楼物业不管,我家楼下柴棚间被五楼业主改作店面发租,影响了我们的生活,我是一楼业主,能不能走法律图径?
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
宜春法律问答顾问律师
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外墙渗水 物业,我家外墙渗水,物业只作外墙做防水处理,我不同意。新房住了三年多了我才发现这个问题
关于业主维权,可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权,也可以求助当地的新闻媒体,实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
宜春法律问答顾问律师
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名词解释是什么?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
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