青岛二手房法律咨询

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二手房
平度二手房房产纠纷律师，如何有效处理
二手房纠纷的处理首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决。协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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二手摩托车车商收完车不过户，我找到了车，可以拆车牌带走吗
你好，具体情况是什么呢。
牛振平
牛振平律师
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二手房过户后想退房
具体情况电话沟通一下
于琪凤
于琪凤律师
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卖卖二手车欺诈
你这边具体情况是怎么样的？
牛振平
牛振平律师
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异地买了二手车，但是卖方隐瞒了车辆信息 导致买方损失 该怎么处理
您好，如双方协商不成的，建议您准备相关证据材料向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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莱西二手房过户买家需要提交哪些资料
二手房过户所需要的材料有房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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我想咨询：本人想购买外地二手车并且办理分期，但我买车后想直接挂本地牌照，是否可以？该如何办理？
在外地分期购车后是可以回本地上牌的，国家规定只要车辆有正规的发票，合格证，购置税，交强险，在全国任何一个正规交易市场购买的新车都能到户籍地办理落户手续。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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本人想购买一台外地二手车并且办理分期，但我买车后想直接本地牌照。是否可以？该如何办理？
询问当地运管部门确定
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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我买的二手房，发现表的数据和我使用的数据，相差很大，燃气公司有责任吗？
可以联系燃气公司具体检查一下看是什么原因
牛振平
牛振平律师
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你好，购买的二手设备年限不对，设备运到以后跟提前沟通的不一样
您好当时有签订合同吗，合同内容如何规定的呢
牛振平
牛振平律师
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二手房买卖，买方支付定金5000后，也没有继续进行购房手续。这种情况下我可以不返还定金吗？
你好，我是赵律师，若买卖双方明确约定为定金，买方违约的，可以不返还
赵秀珍
赵秀珍律师
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开发商没有通知买方就办理网签，可以吗？一手房，全款已付
您问的属于政策问题，如果您不放心，建议咨询开发商。
肖升东
肖升东律师
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二手车买卖合月乙方签名写带笔行吗
您好您说的写带笔是什么意思呢
牛振平
牛振平律师
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二手车买卖合同乙方签名写带笔行吗
也是可以的，但是最好是一笔一画的写
肖升东
肖升东律师
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合同纠纷 合同中约定22年12月卖家迁出二手房户口 至今未履行
您好这种情况可以起诉处理的
牛振平
牛振平律师
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二手房子漏雨想问问怎么处理
首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生，也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情，中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。
肖升东
肖升东律师
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如何处理二手房买方毁约不买的问题
二手房买方无正当理由毁约不买的，出卖人能够要求其承担相应的违约责任，买方拒不赔偿的，能够向法院起诉或者申请仲裁。依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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购买二手车 半年左右自燃
您好，建议您了解一下该辆汽车自燃的原因，如果是因为二手车本身存在质量问题，您是可以起诉二手车销售商的。我们的专业领域是婚姻家事，详情欢迎致电咨询。
赵春梅
赵春梅律师
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全款买的二手车车没有过户，不想要了要求退款，。卖方不退怎么办？
多少钱？什么原因不想要了？
王同伟
王同伟律师
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你好，刚买的二手房出现漏水，找原房主拒绝赔偿修复费用，该怎么处理
您好，如您情况描述，可以到法院起诉对方要求承担赔偿责任。
邹连香
邹连香律师
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我买的二手房，到雨季出现墙体漏水。问过房东。他说是兩天没关窗户造成的。现在该怎么办？
您好，如果是房屋有质量问题或者有瑕疵，您可以根据房屋买卖合同主张追究违约或者侵权责任。我们的专业领域是婚姻家事，详情欢迎来电咨询。
赵春梅
赵春梅律师
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没网签不给换层怎么办？
没网签线下签订的合同也有法律效力。
于琪凤
于琪凤律师
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我和男朋友共同出首付款买二手房，但是他的流水比较多所以需要他办理贷款，应该怎么备注。
你好，建议及时登记，得到法律意义上夫妻关系的保护。另外给他付款可以备注房贷款
张连聪
张连聪律师
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他买的二手房的房东说他卖房子的时候有停车位，转让后物业不得不收回停车位。停车位问题没有写在合同中。我该怎么办？
您好，结合具体情况判断
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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我买了一套二手房，首付款都付了，有没有逾期时间，迟迟过不了户，我改怎办呢？
具体什么原因不能过户，你可以草拟一个协议，以维护你的权利。
刘建武
刘建武律师
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买的二手货车，第一次付的首付款原车主不认
提供已付款凭证，如转账记录等，跟对方对证。
肖升东
肖升东律师
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卖二手电动车需要营业执照吗
你好,进行营利性活动需要办理营业执照。
牛振平
牛振平律师
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为什么贷款买二手车，还款确实是租金
你好，估计是被套路了，建议来电咨询法律问题，委托律师处理
黄维宝
黄维宝律师
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买二手房，签了合同，合同上只写了房子的建筑面积，如果套内面积与实际不符低于3，能解约退首付吗
你好，具体的详细情况可以说说吗
高昆伦
高昆伦律师
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首付一半价款 房屋再过户 我想问一下这样可以吗？应该起草什么样的合同才会受法律保护？
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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请问把老公名下的房子过户到自己名下需要多少钱？
可与开发商协商处理。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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二手房买卖是什么流程？？？
你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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无产权车位二手买卖可靠吗？合同签订需要注意些什么？使用年限？
你好，需要按照合同约定处理。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
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后续问过这个钱可以返还给我们吗 他的房子也卖出去了 这种情况我们可以追回我们的钱吗
有证据证明他承诺退钱的话，可以起诉处理
陈小芹
陈小芹律师
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我父亲去世了房子过户给我得花多少
需要到公证处进行继承公证，需要支付公证费和相关的税费。
杨文斌
杨文斌律师
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在未知对方需要装修的前提下签订了二手房购房合同，对方说定完新房就搬走才同意把交房日期延期两个月，属不属于合同欺诈
你好，如果对方违约，可以起诉要求对方支付违约金。
柴承柱
柴承柱律师
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你好，买卖二手房，双方签过三方协议，现在车库无法过户，属于违约吗？
车库有产权吗？不能过户的原因是什么？
陈桂显
陈桂显律师
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二手房买卖完之后，合同上写明有漏水问题原房东承担维修费用，但是现在原房东不愿意，有什么好的解决办法吗
可以按照协议约定处理
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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律师您好，我咨询关于买二手房说的满五是哪满五呀？要看哪些证见呢？
买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；6、福利房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；9、户口问题；10、合同约定是否明确。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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我买了一个二手房，定金2万，首付款20目前资金监管状态，我不想交怎么办
协商不成就诉讼解决
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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我买了一个二手房，定金2万，首付款20目前资金监管状态，我不想交怎么办
房屋买卖合同对房屋是否满五年是怎么约定的？
陈桂显
陈桂显律师
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我想问一下，房屋过户费，如何收取？
二手房买卖过户的程序有：1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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买二手房，有一处露台属于违建，但房东与中介都没有告知买方，该怎么解决？可以解除合同或者要求赔偿吗？
您好，可以要求降低合同价款，或者以欺诈为由撤销房屋买卖合同。
陈桂显
陈桂显律师
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你好请问我刚买的二手房需要拿首付款给房东做解压 这样有风险吗 我需要怎么做
一般没有什么风险就怕有人查封他的房产
赵毅
赵毅律师
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二审线上递交材料怎么操作
你好是什么案件你可以委托律师代理
东标律所
东标律所律师
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80多平的房子过户费需要多少
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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买了一辆二手车，今年4月找人鉴定为大事故车，就没有签合同，是否可以申请退一赔三
你好，可以的，没有书面合同不影响的，有其他证据作证即可。
仇胜强
仇胜强律师
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房子过户 70平多少钱费用
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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我想问一下房子过户给我哥哥需要多少钱
你好，要看面积、价格、是否符合满五唯一等条件，直接咨询房产部门。
仇胜强
仇胜强律师
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你好 我买了一辆二手车 现在发动机号码和绿色发动机号码不同 达成协商 需要与卖家签订合同 如何写对自己最有利
买卖二手车一般是需要写合同的。合同的内容需包括当事人的姓名或者住所等信息；二手车的质量、型号等信息；二手车的价款；付款方式、时间；以及检验标准等内容。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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买的二手房被注册过公司有影响吗？
公证处公证的吗？要是这样的话就没有风险
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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你好，二手房定金退还问题咨询
什么原因不买房，对方有无违约行为？
陈小芹
陈小芹律师
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房屋安全鉴定怎么做，想找人评估一下我买的房子出现的一些质量问题，房屋安全鉴定找哪个部门？
可以委托有资质的第三方机构，对你房屋安全或损失等进行评估鉴定
高明
高明律师
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崂山区民房买卖过户吗
房屋的性质是怎样的？农村宅基地房屋？
于江萍
于江萍律师
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我买的二手房，首付和贷款都是父母办理的，如果我想再把这个房子卖了钱应该归谁？
你好，如果房子是父母买给你的，那就是你的，不是就是父母的。
张顺洪
张顺洪律师
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我买的二手房，首付和贷款都是父母办理的，房产证是我得名字，如果我想再把这个房子卖掉，钱应该归谁
得看具体的情况
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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没有网签之前可以换楼层吗
需要和开发商协商重新签订合同
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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去年年底没有网签之前可以换楼层吗
您好：您可以协商解决
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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买2手房被骗，跟我们签合同按手印的是男方，我想终止合同拿回定金该怎么办？
你好，可以先找对方协商解决，记得保存证据，协商不成的可以去起诉解决。
肖升东
肖升东律师
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网签和纸签是否可以同时签
你好，建议协商解决
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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