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你好，马律师，我买了一套二手房，首付款都付了，房东的原因，迟迟过不了户，请问：有没有逾期时间，迟迟过不了户，我改怎办呢？

二手房 2022-12-16 23:48 人浏览
共6位律师解答
  • 如果合同约定了过户时间，对方不履行的，可以起诉要求对方履行过户手续，没有约定过户时间的，可以给对方发催告函，合理期限超过之后，起诉要求对方配合过户。
    陈小芹律师

    陈小芹律师认证

    2022-12-16 14:42

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  • 买二手房，一般都签订房屋买卖合同，如果约定了违约责任，可以要求对方支付违约金或者赔偿相关损失。
    肖升东律师

    肖升东律师认证

    2022-12-16 23:48

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  • 具体什么原因不能过户，你可以草拟一个协议，以维护你的权利。
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2022-12-16 11:42

     咨询我
  • 二手房逾期付款，卖房人可以进行催告，催告后在合理期限内仍不履行付款义务，卖房人可以请求解除合同。房屋买卖民事法律关系中，卖房人交付房屋，买房人给付款项是最基本的义务，如果买房人逾期付款是违约行为，要承担违约责任。坚持不付款是严重的违约行为，可以请求解除合同。
    法律依据：
    2021年生效的《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-12-16 03:33

     咨询我
  • 您好，如果因房东原因过不了户，可以要求退房。
    刘政律师

    刘政律师

    2022-12-16 15:34
  • 一般是按照合同约定追究违约责任。比如承担违约金，解除合同。
    陈桂显律师

    陈桂显律师

    2022-12-16 09:22
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