潍坊房屋租赁法律咨询

潍坊
房屋租赁
租房合同未到起租日期可以退租吗
你好，看租房合同，内容应该齐全
牛振平
牛振平律师
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你好律师，我是因为房租问题房子我不租了房东说我还欠他一年半的房租
要看合同具体约定，如果没有中途退租违约责任可以不支付
郭风廷
郭风廷律师
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酒店预定的钟点房升级全天房，是补差价还是另外付一天房费
你好，这个只需要补差价就可以了
牛振平
牛振平律师
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离开酒店后，打电话说弄脏被罩要赔偿，需要赔偿吗，携程订房，没有押金
你好，如果是你弄脏的需要，如果不是不用
郭风廷
郭风廷律师
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压一付一的房子 住了几天因个人原因提前退租能不能退回押金
你好，看合同约定，有约定从约定
郭风廷
郭风廷律师
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你好我们租的房子，但是没有月账单，只有自来水表的数字，我们需要交1000块钱吗，找人查是马桶跑水
如果协商不成，建议搜集证据起诉
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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你好，全款买了棚没有签合同，卖方说好的租地还有8年到期，拿到租地合同发现还有6年可以退全款吗？
你好，只要你证据齐全是可以解除合同的！
马敬
马敬律师
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合同上没有写不能养宠物，被房东知道养宠物现在房租未到期房东赶我走算不算违约
您好，对方属于违约行为
牛振平
牛振平律师
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租房子不给录车牌号
你好！报警啊，自己的车牌号不知道？行车证？车辆登记本没有吗
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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租房合同已签订，签订日期为将来的时间，在此之前发现物业费本应甲方承担写为乙方承担应如何解决
可以再协商变更，如果对方不同意，可以通过微信聊天等方式取证
张有莲
张有莲律师
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打印好的租房合同不需要的部分划掉还是空白
您好，按您所述情况，最好是划掉。
余联刚
余联刚律师
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在大学宿舍里录音违法吗
未经他人允许录音是否违法，视情况而定：1、如果是在公共场合或通过电话录音或者在自己的场地的录音应当是不侵犯他人合法权益的，也不违反法律禁止性规定的，属于合法取得；2、如果录音、录像取得的方式侵犯他人合法权益或违法禁止性的规定或违法公序良俗反诉的，应当不具有合法性。法律规定的证据包括哪些1、当事人的陈述；2、书证；3、物证；4、视听资料；5、电子数据；6、证人证言；7、鉴定意见；8、勘验笔录。：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条法律依据：：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。第六十九条人民法院收到当事人提交的证据材料，应当出具收据，写明证据名称、页数、份数、原件或者复印件以及收到时间等，并由经办人员签名或者盖章。
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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我在58找工作，有一个中介联系我，有没有电动车，中介说可以租一个，中介说可以0元入职，怎么办
您好这种情况建议您和中介协商处理
牛振平
牛振平律师
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拖欠房租不还
你好，可以要求腾空房租并起诉
董帅强
董帅强律师
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处理租房押金不退回需要多少钱
您好！租赁合同是怎么规定的？各类纠纷按合同约定处理，协商不成可以起诉，可以委托律师代理。
王玉兰
王玉兰律师
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找不到被执行人，但了解到被执行人在单位有押金未提取，我咨询单位能否执行这个押金
你好，是什么类型的案件
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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租房时，我签合同了帮了他解决问题就不要走中介费，然后他说要把钱给财务，等过几天给我，也不给钱
你好，可以报警处理
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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一开始租房的时候，我订房之后他就不要中介费，结果签合同的时候，让我先垫付，然后现在一直拖着不给
可以投诉或者申请仲裁
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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我的平板要扩容，先收取200元，但是我现在不想扩容乐，押金是否可以退给我？
你好。按合同约定办理
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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我签了租房合同但是中介问我要一个月的服务费 但是合同里有我后来才看见当时签合同的时候在外边很黑我没有看清 这样钱还能要回来吗
你好，一般是要不回来，属于行业正常收费。
郭风廷
郭风廷律师
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出租屋总电表比分表多1800六字，由谁负责
你好！要看是什么原因造成的
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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你好没有合同房客走了怎么办
没有合同租客不搬离的房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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租房提取公积金
租房提取公积金应提交申请人身份证、住房公积金支取申请书、承租发票（收据）、房屋租赁合同、房屋所有权证、提取申请人银行储蓄存款账户经公积金管理中心审核，核验通过到受委托银行支用公积金。【法律依据：】《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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合同上签了不能饲养宠物偷偷养了，房间也没打扫很乱房东要起诉我
你好，按照合同约定办事
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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我租房子了没有签合同，我，装修好了房东要，涨钱怎么办
你好，你们没有聊天记录或者其他书面证据吗？
陈慧
陈慧律师
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房东没签合同不退押金
先协商，协商不成向法院起诉。
青凯律所
青凯律所律师
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我租了一年房子昨天到期 房东只退押金不退多余的水电费 都是转账记录 现在房东就是不退怎么办？
你好，大约多少钱呢？如果多的话可以起诉要钱。
贾晓凡
贾晓凡律师
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你好，有个关于租房子的事情想咨询一下
可以的，你这边是在哪里
上海明焕律所
上海明焕律所律师
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租机现在市场价8400多但是一年要还13000多可以对他们提取诉讼吗
你好，可以的，民间借贷利率不得超过4倍LPR，目前LPR是3.55，也就是14.2%的年利率。
郭风廷
郭风廷律师
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由于房子有安全隐患 房东拒绝并且让我起诉他 这种情况下我提起诉讼胜诉可能性大吗？
你好，胜诉可能性是比较大的，如果金额较高，可以考虑。
郭风廷
郭风廷律师
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房子到期后在微信和房东说再续租几天，现在房东又反悔了不让我们续租了让我们到期后就搬走，是不是房东理亏
看下双方有无签署协议或约定，按约定进行，否则可以起诉。
刘建武
刘建武律师
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房子到期后在微信和房东说再续租几天，现在房东又反悔了不让我们续租了让我们到期后就搬走，是不是房东理亏
协商不成起诉解决
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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房子到期后在微信和房东说再续租几天，是不是违反了我们在微信上达成的协议，我们可否以此抗辩？
你好，可跟房东进行商量
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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房子到期后在微信和房东说再续租几天，现在房东又反悔了不让我们续租了让我们到期后就搬走，是不是房东理亏
协商不成起诉解决
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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房子到期后在微信和房东说再续租几天，给房东发了租金且房东同意并收了租金，现在房东又反悔了不让我们续租了让我们到期后就搬走
只能走的话，要求房东返还未住期间的租金，并要求承担因对方违约造成的损失。
李世伟
李世伟律师
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房东没有告知的情况下，私自长价电费，该怎么办
可以向对方提出解除合同的要求。
王军雷
王军雷律师
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签合同没说不能小改动，但是房租到期，就砸坏了一个玻璃赔钱 ，合同没写是不是不用赔
按照合同约定执行
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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房客提前一个月退租，下一个租客也来了，房东拒绝租给下一个租客，
看看有无协议或约定，一般按约定执行，也可提出诉讼
刘建武
刘建武律师
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已经很长时间了
你好，请把你咨询的问题详细说明
陈文杰
陈文杰律师
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邻居们把房子租给杀鸡，怎么办？
看租赁协议是否允许转租
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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租赁合同没有到期，能不能退
法律分析：房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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我租的房子，每月700房费100生活费，但合同上违约金写着两个月，当时押金交了房子押金700
违约金不超过合同标的的30%
郭风廷
郭风廷律师
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公寓托管纠纷，托管方违约，逾期装修，拖欠房租，追回装修费和租金，并索赔损失
您好！根据合同约定可以跟对方协商，如果协商不成可以委托律师起诉。
王玉兰
王玉兰律师
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本人租房后与房东沟通本月租房后因个人原因可能退租，房东提前20天让我交下个月的租金
你好，建议及时协商处理，协商不成可以报警处理
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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乡村户口可以申请廉租房吗？
1、目前农村户口居民不能申请廉租房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。2、法律依据：《廉租住房保障办法》第二条、城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：(1)家庭收入情况的证明材料;(2)家庭住房状况的证明材料;(3)家庭成员身份证和户口簿;(4)市、县人民政府规定的其他证明材料。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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房东违约要求尽快搬出
你好，那这样可以追究房东的违约责任。
贾晓凡
贾晓凡律师
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我现在是租了市场的商铺有交款收据但合同没给我，现在法院来贴通知让我10天之内腾空房子，请问我要怎么才能继续使用
你好，法院要求腾空房屋的原因，是因为你这边的原因还是市场的原因？
贾晓凡
贾晓凡律师
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你好，租房合同到期后交了三个月租金，但是只住了两个月，要求房东退租退押金
你好，租赁合同中关于提前退租的约定是什么呢？
贾晓凡
贾晓凡律师
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合同三年，合同没有规定违约金，我怎么能不租呢？
你好，建议和对方协商解决问题
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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房东收取租客租金，是否可以举报房东偷税？
法律分析：一、应当向所在地税务机关的举报中心举报。由于国税地税管辖范围不一致，要注意弄清楚举报内容涉及的税款属于哪个税务机关管辖。举报中心举报的范围是：偷税、逃避追缴欠税、骗税和虚开、伪造、非法提供、非法取得发票，以及其他税务违法行为。二、举报可以采用书信、口头、电话或者举报人认为方便的其他形式提出。三、实名举报和匿名举报可，但实名举报才有奖励。举报人不愿提供自己的姓名、身份或者不愿公开举报行为的，应当予以尊重和保密。鼓励举报人尽可能提供被举报人的姓名、单位、住址和税务违法事实证据。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金。已受行政处罚的，不予追究刑事责任;但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下，我租的房子，车停在小区内，门卫缴纳停车费合理吗
您好，需要根据小区是否具备收费停车公示来定
周于炜
周于炜律师
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人人租逾期协商
逾期付房租的，出租人可以要求承租人在合理期限内付款；承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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房屋租赁房东不退押金
你好，有租赁合同吗？租赁合同对于押金是怎么约定的？
贾晓凡
贾晓凡律师
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我租了一套房子，有两个空房间，算转租和分租行为吗？
你好，是否可以转租需要看合同约定
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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客厅隔了一个房间算群租房吗？
群租房问题一般都是归建设管理部门管。群租房的住房面积都比较小，并且里面居住了很多人，而我们国家明确规定了每一个人的平均居住面积是不可以小于五平的，因此群租房在某种意义上来说其实是违法的，因此发现周边有群租房的时候，应该向相关部门进行投诉，有效避免出现群租房问题。什么样的房子被称为群租房有以下特点的房子被称为群租房：1、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；2、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；3、出租房间的人均居住面积低于5平方米；4、每个出租房间的居住人数超过2人。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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朋友交的押金，但她违约了，要我平摊押金
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金来抵销租金，是出租人的权利，不是承租人的权利，所以在法律上承租人若未经出租人的同意，不得主张要定用押金来抵，因为押金的性质在担保承租人会履行契约，除非承租人有违约的情形，出租人才能行使对于押金的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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租房不到期，房东不退押金，该怎么办？
租房合同到期房东不退押金的，承租人可以与房东协商，请求其在合理期限内退还押金；协商不成的，承租人可以根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉维权。《中华人民共和国仲裁法》第二条法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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我的房子合同还没到期，该怎么办
合同到期租房押金不退双方首先私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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租客，房东有换锁的权利吗？
依据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，房屋租赁合同到期以后，承租人不搬走的话，房东是可以换锁的，房屋是房东所有的，房东有处置房屋的权利。对房屋进行租赁时，要签订房屋租赁合同的，租赁合同到期后，双方可以续签，也可以解除租赁合同。出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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租赁合同签订后，怎么办？
你们的行为违约，应承担违约责任
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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