威海房产纠纷法律咨询

威海
房产纠纷
门被市场监管局贴封条了，不破坏封条情况下开门进去取走货物，违法吗？
看看能否和对方进行协商沟通解决，不成的话再考虑投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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你好我想问一下装修方面的
法律分析：从行业管理及技术层面来说，装修公司归建设部门，建设局或建委管辖，而正规的装修公司领取资质证书，也都是从建设部门办理的。这也是归口管理的一环。在选择装修公司之前一定要认准装修公司的资质，首先需要检查到营业执照，还有公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据与证书等，有无任何保障，都是您要仔细考察的。再来就是考察这个装修公司施工工程上的水平。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。《中华人民共和国建筑法》第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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您好，我想咨询一下关于商铺门前及邻里之间这属于违建吗
是否属于违建，查看产权证
张守成
张守成律师
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农村房产问题，但是买了本村的房，但是中介说协议转让买断，因为我买了是要推了翻建，但我不是本村人不知要用什么方法
你好，需要建设部门审批
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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三年了，物业制造噪音。让我有家不能回。多次投诉到有关部门都是不了了之。不知该怎么办。他们是一伙人
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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那个因为开发商有一个违建的问题，他就不给我办，我想先起诉他这个给我办办产证
你可以先起诉他这个给办产权证
何翠主任
何翠主任律师
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请问现在是离异，跟现男友买房的话，需要提供什么
法律分析：对于恋爱期间为了结婚而共同购房，产权登记为双方共有的情形，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共同共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合法律共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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我租期内，房东趁我不在擅自处理了我租的房子里的东西，这怎么算
您好，您可以和房东协商，如果价值稍大的话，您可以去法院起诉。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，详情欢迎致电咨询。
赵春梅
赵春梅律师
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我们交给了书记房款没有开手续到现在没有给房子怎么办现在不干了
可以固定证据，诉讼要求书记退款
华靖月
华靖月律师
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你好1楼业主需要缴纳电梯费么？
您好，一般是需要缴纳的。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，详情欢迎致电咨询。
赵春梅
赵春梅律师
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您好 我的车被车牌标主脱走了
你好，具体可以询问交通管理部门
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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你好，我想咨询房东恶意拖欠退还押金的问题
可以通过向法院诉讼的方式主张退还的
崔茂秀
崔茂秀律师
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房子被银行拍卖，对我以后有影响吗？
不良征信需要债务清偿完毕五年后才能覆盖。
崔茂秀
崔茂秀律师
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楼上漏水给我淹了，我这诉状，让我写出来我与被告什么法律关系，
从您叙述的情况来看，属于侵权法律关系。
金元福
金元福律师
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有一辆汽车停在我家窗前在停车位里面但是车头超过停车位停进了电动车的车位里，我把电动车停在了电动停车位里
您好，您具体需要分析什么问题。
于洋
于洋律师
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我家楼上装修地下排烟离我家窗户太近如法吗
您好，协商不成，建议起诉
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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老停电造成电器损坏物业给赔偿么
您好，需要分析是什么原因造成的停电。
于洋
于洋律师
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不是房产处，是公证处要求提供的
房产公证需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话制作谈话笔录；出具房产公证书。法律依据：《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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你好，王律师，按揭买房10多年，开发商也没给办理房产证，怎样解决？
这种情况可以起诉主张逾期办理房证的违约金
崔茂秀
崔茂秀律师
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在别人手里买的顶账房，两年了开发商一直未动工，这种情况下需要起诉谁
先协商吧，之后再可以起诉或投诉
刘建武
刘建武律师
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我租房子租一年，然后合同里共计时间是一年，但是起止时间是1年零6天，这六天的房租我要付么
要看合同约定情况
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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房屋已出租，租户说，房屋有发霉的地方，担心对孩子有影响，租户提出她自己先除霉，孩子一旦有啥病，我这里应该怎样应对？
如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的,是属于出租人的责任,由出租人承担,租客是不用承担起其责任的
马雪锋
马雪锋律师
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房屋买卖，买的时候没有办理房产证只签署了购房合同，现在房屋可以办理房产证但是卖家拒绝配合办理该怎么办
您好，如果和对方协商不成的话，可以去人民法院起诉。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，详情欢迎致电咨询。
赵春梅
赵春梅律师
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你好，我家后面领导的院子挡我家采光怎么办
居民采光权，可以通过以下方式维护：首先当事人可以与侵犯居民采光权的主体进行协商，要求对方撤销相关行为；协商不一致的，当事人可以向人民法院起诉，维护自己的合法权益。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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我家装修时安装水笼头一直没住人水的总阀也关了最近孩子进去开水导致水笼头爆裂漏水楼下也导致棚顶轻微渗漏楼下业主在外地回来要求给他报销路费合理吗
一般赔偿损失是直接损失，路途费属于间接费用，可以不必偿还
刘建武
刘建武律师
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麻烦问一下农村房屋装修的问题
先看下有无协议，再进行协商吧
刘建武
刘建武律师
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房屋租赁给别人发生火灾 应怎么处理？
您好！很抱歉听到这样的事情。如果在租赁房屋的时候发生了火灾，责任由谁来进行承担，需要根据消防部门出具的火灾事故认定书，对责任进行认定之后在确定由谁来承担责任。如果是房屋电线老化等固定设施的原因的，那么就是房东的责任；如果非房屋固定设施的原因的(比如房客使用天然气不当、用电量超负荷等等)，那么就是房客的责任。然后依据责任大小进行赔偿所有的直接损失。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事、房产、债权债务，详情欢迎致电咨询。
赵春梅
赵春梅律师
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二手车欺诈行为的如何认定？
法律分析：二手车欺诈行为认定应当以其所隐瞒的情况或捏造的事实是否足以对另一方当事人意思表示的形成及其内容产生实质性的影响为标准。根据相关法律规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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我们不能收到别人保管房子的通知
你好。可以到相关部门投诉
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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咨询一下买房时中介带客户看错了草厦子，现在房已经过户，首付款已交，客户拒绝付尾款，我该怎么办
你好，可以起诉中介方的
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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恋爱期间，租房费可以还吗？
要看赠与还是借款了
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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我不在小区住了 怎么取消车辆信息
询问物业确定具体原因
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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就是我5月15号把房租钱转给他了我跟房东说我6月10号开始正式入住到7月10号正式到期租一个月
保存好证据，协商不成可以起诉
刘建武
刘建武律师
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我买的二手房要过户了，我现在该怎么办
你好，根据合同约定履行
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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购房已经五年，物业有没有责任？能不能法院打官司，让物业承担1/3的责任？
您好！漏水部位是在家里还是公共区域？
赵春梅
赵春梅律师
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房子漏水物业多次修复无果，贷款买的房子现在不想还了
看有无约定，如果有按约定执行
刘建武
刘建武律师
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我的屋顶也是临户阳台属于公共面积，邻居改造原来构造后使用
您好，私自改造房屋,可以找房管部门投诉。
于洋
于洋律师
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租房不满半年不退押金违法吗？
如果合同中规定了租赁期限，承租人提前退租的话，就是一种违约行为，需要承担违约责任。然而租凭合同中明确押金的性质或规则的，不退押金就是合法的。如果租凭合同中没有明确押金的性质或规则，不退押金就是不合法的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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你好于洋律师，我三楼装修把烟道给改了！经常感到家中有邻居做饭的浓厚气味，怎么办，能找他们家吗
三楼装修把烟道给改了，起诉法院恢复原状
张守成
张守成律师
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父亲家转让给儿子需要转让费吗？
你们的转让协议有签吗
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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租赁期间电器自然损坏，房东不愿意修理怎么办？
房屋租赁期间家电坏了，如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行；如果双方没有约定,可以协商解决；如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。如果出租人始终不同意，建议向法院起诉。《民法典》第七百一十条法律依据：《民法典》第七百一十条《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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想请教一下律师朋友，在计算时，如何算呢？还是弃权算同意呢？
您好，弃权票属于有效票。但均不计入同意、反对票中,在计算通过率时,直接按照同意票和总人数的比例进行确定。
于洋
于洋律师
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农村住房，我房后那家平房离我家后沟才一米三，后家平房水能让流到我家水沟吗？
还是找村委和政府协商解决此事
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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