泰安开发商违约法律咨询

泰安
开发商违约
你好，我想问下新买的房子，装修时候顶子开裂，怎么找开发商维权
在保持开裂现状的情况下，找开放商，先固定证据，再评估房屋安全情况，依法维权
刘丙彬
刘丙彬律师
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我买的房子延期了。我前几天去看房子发现好多质量问题。这个是现在就找开发商提出还是等交房时提出
延期交房产生的纠纷如下：1、卖方是否需要承担违约责任的纠纷；2、违约责任的承担方式的纠纷；3、解决争议的办法的纠纷；4、买方要求解除合同，卖方不同意的纠纷等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020年修正）》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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你好，开发商合同交房日期是2022年7月30日，到现在还没交房
你好，开发商逾期交房，购房者可以依据商品房买卖合同要求开发商承担违约责任
刘丙彬
刘丙彬律师
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开发商说受疫情影响，延期交房三个月，顺延三个月，但是房子很久之前就只差验收了，这个事情怎么解决？
您好，交房一般按照合同约定，如果时间超过约定交房时间很长的话，可以按照合同约定要求支付违约金，也可解除合同要求退房款。
王福宝
王福宝律师
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开发商延期交房怎么办？
您好，根据延期的时间，可以根据合同约定要求支付违约金或解除合同退款。
王福宝
王福宝律师
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开发商延期交房可以退房吗？
您好，可以看一下合同约定，如果逾期时间达到合同约定的退房时间，就可以要求退房。
王福宝
王福宝律师
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购房时开放商赠送的储藏室，交房开始一直返潮特别严重，有水珠，这个开发商负责吗？
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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我买了套建筑商的顶帐房，开发商说这套房当时签的是56万，想让建筑商出面解决，我现在该怎么办
你好！就近请律师协助办理。
吴乃云
吴乃云律师
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车库绿化！水电暖！太阳能！都没完工！开发商能交房吗
你好！房屋没验收的情况下，不能交房。
吴乃云
吴乃云律师
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延期交房三个月现在没有施工
你好，可以根据合同约定解除合同，或者要求支付延期交房违约金
夏庆雷
夏庆雷律师
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你好，我买的房子，开发商欠钱，法院可以冻结我欠的房款吗
你好，如果房子网签了，法院，不可以冻结你的欠款，可以要求你按照约定履行还款
夏庆雷
夏庆雷律师
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但是实际交房延期了 现在他们要违约金 请问要提前拿了钥匙还享有合同的违约金吗？
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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由于开发商延期交房，我起诉开发商要求退房，但是开发商却要求业主支付延期收房的违约金
根据合同约定来确定双方的责任
尚海丽
尚海丽律师
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村委强行收回我的承包责人田我用什么途径找回我的土地使用权
依据《闲置土地处置办法》闲置土地收回程序分以下六步骤进行：一、案调查核实；二、闲置土地认定告知；三、拟定闲置土地处置方案；四、处置方案、听证告知；五、处置方案报批、公告；六、下达《收回国有土地使用权决定书》
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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我19年年底买的房子，合同上交房日期2021.6.30日，6.28号的时候开发商以疫情为由延期交房到8.30日8.29日又以疫情为由延期交房
这种情况可以要求对方赔偿损失。
孙越
孙越律师
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我19年买的房子，合同上交房日期是21年6月30日，延期到8.31交房，现在也没有明确的交房时间
接照合同约定可以主张违约责任
殷建征
殷建征律师
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