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开发商说受疫情影响，延期交房三个月，本来说的是五一交房，然后二次说按照合同十月底交房，随后又说受疫情影响，顺延三个月，但是房子很久之前就只差验收了，这个事情怎么解决？

开发商违约 2022-11-02 17:12 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，交房一般按照合同约定，如果时间超过约定交房时间很长的话，可以按照合同约定要求支付违约金，也可解除合同要求退房款。
    王福宝律师

    王福宝律师认证

    2022-11-02 17:12

     咨询我
  • 开发商延期交房，房主们可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到3个月以上房主们可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    第五百七十七条　
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2022-11-01 20:59

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