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滨州修建房子可以怎样计算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
滨州法律问答顾问
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约定好首付他家出 但是房产证写两个人的名字，是写按份共有好点 还是共同共有好点
法律分析：可以写两个人的名字。签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
潍坊法律问答顾问
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滨州修建房子可以怎么算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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您好，想咨询房产问题
1、共有房产纠纷当事人可以通过和解或者调解解决争议;2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉;4、当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。5、法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
枣庄法律问答顾问
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您好，咨询房产问题
住宅房屋产权办理：1、房屋所有权初始登记；2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；3、拿测绘图，房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图；4、缴纳公共维修基金、契税；5、提交申请材料；6、领取房产证。法律依据：《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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不动产证是不是开发商办理
不动产权证书是由不动产登记中心办理，开发商协助办理。
张花鲜
张花鲜律师
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房产协议纠纷购买农村房子15年，法院判购房协议无效，我想要回购房款后原房子归属谁？
协议无效，相互返还，房屋归原房主所有
郑新兵
郑新兵律师
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我有房产证，共有人是爸爸，我们已经离婚了，孩子今年上小学一年级，共有人有什么影响吗
您好：需要房屋所有权人同意
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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我的房子写的是我婆婆的名字登记的时候我们没有分户现在已经分户了我想把房产证的名字改成我的咋办
改名后房产证的处理：本人要带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记。房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。法律依据：《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
滨州法律问答顾问
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房子只有乡镇开的房产证，我婚前的，我对象在我不知情况下变卖了，请问可以报警吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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后邻不同意，我该怎么办？
法律分析：对于邻居违规对承重墙进行改造的，首先可以向业主大会或物业管理部门寻求帮助，协商无果可以向公安机关求助或向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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原户主去世，不动产证上是原户主单独所有权，这样原户主在去世后她的妹妹还享有原户主的农村宅基地所有权利吗
法律分析：宅基地户主去世后，房屋应当由其符合条件的继承人继承。根据我国法律规定，宅基地为集体所有财产，村民享有宅基地使用权，可以在宅基地上建造房屋。我国土地与房屋分别管理，宅基地属于集体财产，但是房屋属于村民个人财产。在宅基地使用权人去世后，若没有遗嘱，其第一顺位法定继承人，即配偶、父母、子女，为本集体经济组织成员的、符合宅基地申请条件的，可以继承该宅基地上的房屋。若无具有适当条件的继承人，则宅基地将将被集体经济组织收回。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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律师可以去住建局调取不动产信息吗
你好，可以，你是什么纠纷需要查房产？
陈慧
陈慧律师
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你好，分家的房子怎么办房屋产权
是农村房的话，不好说的，商品房可以到房产部门过户的
李振俊
李振俊律师
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在中国银做按揭的房产，因为欠其他银行钱导致房子被查封
房产被查封后房屋所有权人不得对房屋进行使用、抵押或拍卖等行为，需要对所欠债务进行清偿，然后向法院请求解除查封。法院查封房屋是因为民事纠纷中的债权人的债券无法获得清偿向法院申请的保全措施，是为了保障自己的债权得到清偿。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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如果房屋合同丢失 然后房屋产权人去世 该怎么办
你好，可以协商解决纠纷
滨州法律问答顾问
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父母的房子确权了一个人的名字怎样证明是两个儿子的
按登记为准的，登记不正确的，可以要求更改的
李振俊
李振俊律师
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户主去世，房产证名字是户主，怎么更换房产证名字
你好，需要各继承人配合办理
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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村委会的工作用章可以加盖支部公章吗？
你好：看具体事了
滨州法律问答顾问
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房子公正怎么收费啊，请问
怎么收费由当地物价局确定
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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你好，我想问问房产过户的问题
房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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不是夫妻房产证上能加我名字吗
你好，可以加，加配偶、直系亲属或他人办理程序不同，详情可咨询房产交易部门
王军雷
王军雷律师
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你好，在未成年人过户房产证，监护因神经病人不知去向怎么过户
房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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搬迁前.写了份分家协议书.是归弟弟所有 写了父亲的名字，那么父亲去世后哥哥有权利来分楼房么？
你好，需要确认分家协议签署的主体，以及楼房置换合同签订主体，综合去判断。
付强
付强律师
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婚前公积金买的房子，婚后下房产证，可不可以加名字
根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
滨州法律问答顾问
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婚后买房用公公的公积金贷款买的房，可以加上儿媳妇的名字吗
婚前买房加女方名字属于共同财产。婚前买房加女方名字是一种赠与行为，经房屋登记机关登记后该房屋就属于夫妻共同所有，夫妻有对房屋的同等的处理权。
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合村并居，收了钱不给分房子怎么办
你好，提供证据，诉讼解决
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房子是婚前老公父母出钱给老公买的，婚后办房产证时写的两个人的名字。房产所有权是谁的？
婚前买的房子婚后办房产证一般由谁买的就写谁的名字，但是如果夫妻约定在婚后写双方的名字，那就可以写双方的名字，因为夫妻可以约定婚前财产归夫妻共同所有。
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