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你好,分家的房子怎么办房屋产权

房屋产权 2022-11-23 08:09 人浏览
共2位律师解答
  • 是农村房的话,不好说的,商品房可以到房产部门过户的
  • 当事人提出的这个问题,实际想问的应该是房屋共有权产生争议如何进行分割?不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

    共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的房屋可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

    按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

    法律依据:

    《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

    《中华人民共和国民法典》第二百九十八条

    按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

    《中华人民共和国民法典》第二百九十九条

    共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

    《中华人民共和国民法典》第三百零五条

    按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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