菏泽房屋租赁法律咨询

菏泽
房屋租赁
怎么看租房合同
看租房合同应当注意查看合同条款；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
0人看过
如果酒店前台先让我入住了 交了押金 结果后要要身份证实名
应由客人自己负责
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
我租了一间房间，单间外独卫，房东明确表示这间卫生间只有我自己能用，如果有人闯入并使用有能定什么罪呢有人闯入并使用有能定什么罪呢？
你好，按照合同约定办理，建议协商
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
0人看过
房租押金不退我租一个月的房子合同也写了一个月到期退房他说没有提前说退房扣我押金，问题是他也没问合同日期也是一个月
因租户拖欠房租终止合同的押金可以不退，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务三个月仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。法律依据：《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
房东明知是消防通道还将其当商铺租给我们现政府要求不能营业能否要求房东赔偿以及返还押金租金
双方协商不成可起诉解决
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
0人看过
房东明知道三个一起租房，却只让一个人签合同，不承认其他二人是租客?
多人一起租房合同只签一人是不合法的，因为合同双方当事人必须是享有合同权利或者是履行合同义务的人员。出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。一旦签订了租赁合同，那么就意味着必须严格的按照租赁合同内容来履行自身的义务，比如说其中一方违约需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
合同快到期，房东明确表示不退押金，?
合同到期房东不退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务，或者根据租房合同有关押金的约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
你好 我想问一下我的房子到期了 房东说不租了 要租给别人。说这个人出的价格高 怎么办
按你们租房合同办理
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
0人看过
租房房东的玻璃门有问题没告诉我我一不小心摔碎了现在要我赔钱我应该给他吗 主要是玻璃门原来就有问题没告诉我
如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租房玻璃的损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
0人看过
房东的门掉了几块皮，要我陪个一样的新的
你好，建议双方尽量协商解决
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
0人看过
就是我租的房子，回家过了个年再回来就少东西了。
拖欠房租不给的老赖处理方式是，有约定的按约定；没有约定的进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
合租，窗户没关把自己屋的水管冻烂了，流了很多水，说他们的东西被泡了让赔钱 我应该赔吗
房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。房屋租赁期间的维修义务如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。没有约定的情况，如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责，如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
0人看过
出租屋的暖气片坏了，需要房东负责还是承租方负责
你租的房子由于暖气阀门坏了，漏到楼下泡了楼下的家具。这个责任主要由房东承担，你要承担连带责任。因为暖气属于房间内的固定设施，阀门损坏应该及时维修。你如果及时发现阀门损坏及漏水情况，应该及时向房东报告维修更换，可以避免更大的损失。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
0人看过
您好 有房屋租赁纠纷需要咨询
房屋租赁纠纷该找房地产管理部门或其他组织部门。租赁双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
0人看过
请问债权人查封债务人的房屋租金是不是谁先查封谁先得
是的，优先受偿权的债权主要包括对查封财产依法享有抵押权、质权、留置权等担保物权的债权，依法享有优先受偿权的建设工程款以及依法享有船舶优先权的债权等依法享有优先权的其他债权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原承租合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件有限承租的权利。
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
0人看过
我租的商铺合同两年交了一年房租，请问我合同没到期提前解约，只押金房东该不该退还
提前解约，只押金房东该退还
何翠主任
何翠主任律师
0人看过
你好租房期间房东卖了
租赁合同继续有效，可以住到租期满。
张玉光
张玉光律师
0人看过
你好我的房子租出去了，然后租我房子的人不到期提前搬走了要我退剩下的房租，还是熟人就没签合同
你好，协商不成可起诉
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
0人看过
办理清退，押金退还的事情
被告人或其亲属凭解除保释通知书直接到银行领取退还的保释金，无需向公安机关查询。还可以凭相关法律文书到银行领取退还的保释金。相关法律文书是指能够证明案件已经结束的法律文书。包括人民检察院的不起诉决定、人民法院的判决和裁定。新的刑事诉讼法规定，保证保释金的退还。法律依据：《刑事诉讼法》第七十二条取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。第七十三条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
0人看过
你好什么叫出租房子不交税，有合同算交税吗
办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。
李阳
李阳律师
0人看过
出租房屋税前租金是什么意思
房主出租房屋需要按照出租后所得租金的一定税率缴纳房产税、营业税、财产租赁个人所得税等。房主出租房屋分为个人出租住房和个人出租非住房两种情况。【法律依据：】《个人所得税法》第十一条居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税;有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款;需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
租房一个月签了一年的合同不给退押金
合同期满，按照合同约定，应当退还押金，协商不成就到法院起诉。
张中原
张中原律师
0人看过
租房租一个月给我签一年的合同 不住了也不给退押金 还要付违约金
依据租赁合同的约定处理
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
0人看过
商铺出租出去了，合同签了钱也交了，我不想租了，会有什么赔偿？
租赁合同内容是怎么约定的；建议协商
何翠主任
何翠主任律师
0人看过
你好租房子不给签合同退房的时候押金也不退、房子还存在安全隐患
先和对方协商沟通，之后在考虑是否提起诉讼解决
刘建武
刘建武律师
0人看过
你好 我一开始跟房东签订了一年合同 租了半年退租 房东让我赔付两个月的违约金 这个合法吗
根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
0人看过
房东乱扔我们的东西属于违法吗
您好，是违法行为，因为我国宪法、民法以及刑法等法律中都明确规定了公民的合法财产受法律保护。特别是民法第七十五条规定“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。”公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。根据上述法律，你的房东如果是真的扔掉了你的东西，那么他属于非法破坏你的个人财产，侵犯了你的合法财产。您可以选择报警或者去人民法院起诉来维护自己权益。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，详情欢迎致电咨询。
赵春梅
赵春梅律师
0人看过
房东因为个人原因暂时过不了户
您好，您可以先和对方协商，看能否达到共识；如果达不到，您可以看下购房合同对违约责任有无规定。如果没有的话，纠纷解决不了，您可以去人民法院起诉。
赵春梅
赵春梅律师
0人看过
租房房子到期房东不退押金
您好，协商不成的，可以根据合同向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
0人看过
我的房子出租了，合同到期五个月，租房的房客走了，房子里的东西怎么处理？
你好，按照合同约定处理
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
0人看过
我们房东能否要求赔偿？这是公司租赁员工租赁的
租客在出租屋死亡的，房东不一定需要赔偿，如果租客不是因为出租屋内原有的设施存在安全隐患导致死亡的，房东是不需要赔偿的。如果因为因为房内原有设施的安全隐患导致租客死亡的，则房东要赔偿死者家属死亡赔偿金、被扶养人生活费、丧葬费和精神损害抚慰金。法律依据：《民法典》第一千一百七十九条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
0人看过
房东把商品房分成七间单间出租合法吗？
法律分析：对房屋进行分割出租一般情况下是不违法的，但是也有违法的情况，要看具体是怎么分割的。根据相关法律规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，如果分割后的房屋违反了规定是不得出租的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
0人看过
租赁合同到期后房东不退还押金如何处理租赁合同到期后房东不退还押金租金如何处理
法律分析：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
0人看过
租赁国有资产门面房再转租，可以随意增加租金吗？
法律分析：不可以，一般情况下转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。法律依据：《中华人民共和民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
合同到期后，不退押金是合法的
合同没到期不退押金在一定条件下是合法的。合同没到期要求退押金属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任有继续履行、采取补救措施和赔偿损失，违约所造成的损失可以从押金中抵扣。以房屋租赁合同为例，押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，出租人有权不退回押金；此种行为是不违法的法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
0人看过
我在中介这边租房，我没有签合同，我要求换房
需要承担违约责任
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
与房东发生纠纷时，请问我该起诉哪一个？
依据合同约定处理
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
0人看过
租别人转租的房子没签合同他现在反悔该怎么办，钱都给他了
租房子给了钱没合同应当尽快订立，出租人拒绝订立租赁合同的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
0人看过
你好，我与二房东有租赁纠纷，我应该如何起诉
这要看你起诉什么，有什么纠纷？
张中原
张中原律师
0人看过
您好，我想问一下。因为疫情，无法入住租的房子，房东可以适当退租吗？
疫情不能成为原因，还是个房东协商解决比较好。
张中原
张中原律师
0人看过
因为疫情无法入住租的房子
法律层面上主要是按公平原则处理，如因出租人主动限制或房屋被采取管控措施等导致承租人实际无法使用房屋，承租人提出减免租金请求的，一般予以支持。如疫情不影响承租人居住、使用房屋，且承租人不存在感染新冠肺炎住院治疗或被隔离等无法使用房屋的客观情形，承租人提出减免租金请求的，一般不予支持
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
0人看过
房子租给租客今年1月29日到期，现在联络不上人，后绪怎么处理？
你好，房子内是否有他的个人物品。可以登报，并将其个人物品找个地方放好
张连聪
张连聪律师
0人看过
房子租了 住了俩天 能不能退
如果有法定原因或者合同约定的解除合同的原因可以退。如果违约，要承担违约责任。可以和房东协商。
董建春
董建春律师
0人看过
退房时房东已墙脏为由不退押金
房东不给退押金的处理方式是：行为人可以先行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
房租交了没去住合同没签 房东有权利要下个月房租吗
租房没签合同的可以敦促对方签订，也可以直接视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租；经出租人同意，承租人可以将租赁房屋转租给第三人。法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
房租到期多住了一个星期按照一个月算
你好，按实际居住日期算，对方扣你钱了？
陈慧
陈慧律师
0人看过
房租到期多住了一个星期按照一个月算协商不行
不到一个月房租一般按照一个月计算，当事人另有约定的除外。承租人应当按照约定的时间与方式支付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付，无正当理由未支付或者迟延支付房租需要承担违约责任。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
租了一个路边的自建房现在无法办理营业执照和食品许可证能退租吗？
承租人拒不退还房屋的，出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
当时签署了一份房屋转卖合同，不知道具体是什么情况，以后房子还要回来的，租用期间土地使用权归甲方所有
买卖房屋，地随房走。必须滴
张守成
张守成律师
0人看过
你这个一年的合同是物业管理费的，现在住了三个月要退房，你们中途退房押金不退
你好，签订合同时，你没有看合同内容吗？
常相坤
常相坤律师
0人看过
租期一年（已签合同）到期后又续租一年（没有签合同）今年8月份由于孩子转学到外地
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
退房应提前一个月通知甲方，房租租凭之前房价由乙方支付
按照租赁合同约定执行
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
你好，我想咨询下房屋租赁纠纷问题 在菏泽成武县的小县城，这种一般怎么走流程？
你好，需要具体看合同
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
我于2021年和房东签订租房合同，此合同全程是房东书写，我签字画押，现房屋到期
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
我每天房租三十元。逾期了四天。每天收我滞纳金100元。是否合理
欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
租房看完房交钱了 有事不租了房东不退押金
出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
租了物业房，合同不到期，不让租了，咋办
可以要求继续履行租赁合同
张连聪
张连聪律师
0人看过
我想签三年的合同。但是我不确定干三年怎么办才能不交满三年房租，然后我还能撤出来
诚实信用是民事活动的基本规则，同时约束合同双方当事人，平等的承担义务，享有合同权利。根据你的具体情况确定合同期间就可以了。
张中原
张中原律师
0人看过
租房的时候房东承诺不交水电费，过了一个月，没有证据。这个怎么处理
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
我签了租房合同 第二天房子不通天然气 不想租这个房子 房东不给退租金怎么办？
租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
1/2
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
单县律师 东明县律师 曹县律师 成武县律师 巨野县律师 郓城县律师 鄄城县律师 定陶区律师 牡丹区律师
菏泽律师 滨州律师 聊城律师 临沂律师 德州律师 日照律师 泰安律师 济宁律师 威海律师 烟台律师 潍坊律师 东营律师 枣庄律师 淄博律师 青岛律师 济南律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
菏泽房屋租赁律师 滨州房屋租赁律师 聊城房屋租赁律师 临沂房屋租赁律师 德州房屋租赁律师 日照房屋租赁律师 泰安房屋租赁律师 济宁房屋租赁律师 威海房屋租赁律师 烟台房屋租赁律师 潍坊房屋租赁律师 东营房屋租赁律师 枣庄房屋租赁律师 淄博房屋租赁律师 青岛房屋租赁律师 济南房屋租赁律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律咨询 > 菏泽法律咨询 > 菏泽房屋租赁法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟