河南土地纠纷法律咨询

河南

土地纠纷

雨季需要排水，就挖了一条沟，经过协商给了我家600元钱，地皮没卖给他们，现在下大雨沟不能正常排水了

在法律上，你家有权拒绝他们再次挖你家的地来疏通排水沟，但前提是要确保排水沟的畅通，避免对邻居造成损害。如果排水沟的堵塞是由于你家的原因造成的，那么你可能需要承担一定的责任来协助解决排水问题。但如果堵塞不是由你家造成的，你可以要求邻居通过其他合理方式解决排水问题。

新乡法律问答顾问

新乡法律问答顾问律师

请问律师电力部门强占农民耕地，怎么维权

法律分析：对于土地被强占的，可通过村委会、乡镇人民政府调解解决，也可向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。

洛阳法律问答顾问

洛阳法律问答顾问律师

关于郑州市蟹塘管理费收取100元每亩每年如何处理

可以通过法律途径解决

郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问律师

四代人九口人可以申请一个宅基地吗？

宅基地申请具体操作如下：1.查阅当地宅基地政策和规定，了解申请条件和程序。2.准备相关材料，如身份证、户口本、土地证明等，确保材料齐全有效。3.向当地村委会或乡镇政府提交申请，填写宅基地申请表，并附上相关材料。4.等待审批结果，如有问题及时与审批部门沟通。5.如申请成功，按照审批部门的要求办理宅基地证书，并妥善保管。在申请过程中，建议保持耐心和沟通，确保申请过程顺利进行。同时，如遇到复杂问题或纠纷，及时咨询专业律师，寻求法律帮助。

济源法律问答顾问

济源法律问答顾问律师

我公司有一片工业用地想变更商住用地怎样补交土地出让金。

请到当地自然资源部门询问办理。

王永常

王永常律师

村里因土地纠纷一直给我打电话违法么？

你好，什么土地纠纷呢，有具体案证据吗

张振松

张振松律师

未建房的宅基地被化为基本农田怎么办？

若宅基地被误划为基本农田，首先尝试与土地管理部门协商更正；协商无果，可向县级或市级政府申请行政复议；如政府处理仍不满意，可在接到处理决定后30日内向法院起诉。在整个过程中，要保留好相关证据，以便维权。

商丘法律问答顾问

商丘法律问答顾问律师

南阳市淅川县竹园村八组的土地承包纠纷你们能接不？如果接手的话需要多少律师费？

你好，建议询问当地政府

驻马店法律问答顾问

驻马店法律问答顾问律师

是要怎么怎么起诉？但是他现在要不按这个协议书办事？这个应该要怎么处理？

邻居强占空地，可先尝试友好协商；若协商无果，可向乡或县级以上政府申请处理；对政府处理不满，可在接到决定后30日内向法院起诉。在整个过程中，应保持土地利用现状不变。

周口法律问答顾问

周口法律问答顾问律师

焦作土地转让多少钱一亩

法律分析：具体多少钱一亩，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

开封法律问答顾问

开封法律问答顾问律师

您好，我的土地租赁给人家办加油站了，现在我不想租给他了，我可以收回吗？

你好，如果你们有书面合同，需要看有无约定合同终止或者解除。欢迎继续追问。

张慧选

张慧选律师

农村一家六口人住三间房如何申请宅基地，哪个部门负责

根据法律规定，如果符合申请农村宅基地条件，可以向村委会申请，然后由镇土地部门逐级上报审批。

赵绍虎

赵绍虎律师

2021年元月份我在洛阳市教体局承包了点过，合同签的是两年结完款现在都3年多了尾款一直没结清现在不知道该怎么办

可以收集证据起诉的

洛阳法律问答顾问

洛阳法律问答顾问律师

河南省虞城县宅基地证纠纷

你好，宅基地证纠纷具体情况电话沟通

我村因为搬迁现有复土地一百七十亩，村官未经村民同意，司自把土地包了出去，我们该什么收回

您好，村里私自把土地包给谁了？

张振松

张振松律师

我看上了一个应该属于村集体开发建设的一个房子有一个土地使用证土地管理局印的章，然后没有房产证但是每一栋楼有一个大的房产证记录每家每户的户型面积什么的，我需要怎么做才可以买过来后保证住我的合法权益

尽管小产权房没有单独的房产证，但您可以尝试与卖家一同前往相关部门，如村委会或乡镇政府，办理相关证明文件，以证明您对该房产的合法占有

河南光法事务所

河南光法事务所律师

我租用村里的土地，每次交地租时候都是交给村里的会计，但是没有盖村里的章可以吗？

若收条写明收到款项系租金并由村里会计签字，可以认为会计出具收条系职务行为，间接证明收条有效，但证明力不如直接加盖村委会公章的收条。

吉运峰

吉运峰律师

您好，农村独生女非婚生子，想在本村落户，能否享受村民一样的土地政策

农村独生女非婚生子在本村落户时，常见的处理方式包括：提交相关证明材料，如出生证明、父母身份证明等；遵守当地户籍管理规定，如年龄限制、落户条件等；了解并享受土地政策，如承包地分配、宅基地申请等。选择处理方式时，应考虑个人情况和当地政策，确保合法合规。

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

我03伞租了甲方生产队土地建厂现在合同到期生产队不愿续签十想以竞标拍卖的形式另租他人我的附属物让我自已拆除这样合法吗

您好，您可以把您的合同发过来帮您看一下

张振松

张振松律师

宅基地被卫星照的了说是建不了房怎么办

是规划局已经把咱们得宅基地划了吗？

河南光法事务所

河南光法事务所律师

设施农用地，备案后，有几年建设期

你好，建设期根据建设项目情况而定，不确定。

土地被别人占用

您好，什么土地被别人占用了?具体情况可以说一下吗？

张振松

张振松律师

承包个人土地签合同时最长能签多少年？

按照法律规定，耕地最长30年。

张秀峰

张秀峰律师

饮用水资源可以私人承包养鱼吗？

你好，具体可电话沟通下

河南光法事务所

河南光法事务所律师

到二七年去世的收回土地吗？

依据村委员会的规定办理

鹤壁法律问答顾问

鹤壁法律问答顾问律师

村委会要租用我的土地

您好，具体是想咨询什么问题？

张振松

张振松律师

我遇到了土地纠纷，他的子女拿着以前的承包合同又续签了，我该怎么办？

您好，您可以把您的承包合同发过来帮您看看

张振松

张振松律师

咨询土地家庭承包诉讼

土地家庭承包诉讼具体情况电话沟通

老人无儿女，其侄子对老人生养死葬，和村委会签有协议，老人死后，村民强行瓜分老人的土地合法吗

不合法。具体操作：1.及时报警，制止村民的侵权行为。2.收集相关证据，如协议书、土地权属证明等。3.咨询专业律师，了解自身权益和维权途径。4.必要时向法院提起诉讼，要求村民返还土地并赔偿相应损失。

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

我的土地确权证上显示的面积和地块位置错误，有村委证明分得承包地后二十多年里都种一块地六亩八，确权证上显示两块地才五亩多点

土地确权证上的错误确实可能影响您的土地承包权益。因此，一旦发现错误，您应尽快采取行动进行更正。正确的土地确权证是保障您土地承包权益的重要凭证，确保证书上的信息准确无误对于维护您的权益至关重要。在更正过程中，请务必保留好相关证据和文件，以备不时之需。

三门峡法律问答顾问

三门峡法律问答顾问律师

浚县商铺土地使用权的法定时限究竟是多长？

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。根据《民法典》（2021年1月1日起实施）中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”在我国现阶段，我国的所有土地都是属于国家所有，任何的企业和公民在使用国家土地时，都是需要缴纳土地使用税，同时土地也是会按照不同的类型来确定具体的使用期限，如果土地使用权到期后，使用者也是可以到当地相关部门申请办理续期，在办理续期时也是需要缴纳一定的费用。法律依据：法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他商铺用地五十年。2、40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。3、同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。所以，商铺的产权一般都是40年的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他商铺用地五十年。2、40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。3、同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。所以，商铺的产权一般都是40年的。

安阳法律问答顾问

安阳法律问答顾问律师

我的是老宅基地盖房子，乡里一直不批怎么办？

老宅基地建房不批，可重办房产证。具体操作：1.登报声明原证作废，贴公告征异议；2.10日后无异议，申请实地测量；3.提供身份证、户口薄复印件等材料；4.申请重办《房屋所有权证》。

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

我打12345市场热线投诉我们村集体用地私人打井一直没人处理。

私人打井的行为可能违反了土地管理的相关规定。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，任何单位和个人进行土地开发利用活动，都必须遵守土地利用总体规划和土地利用年度计划，并符合土地利用的标准和条件。私人打井可能涉及未经批准擅自改变土地用途、破坏土地资源等行为，因此可能构成违法。

济源法律问答顾问

济源法律问答顾问律师

三十年前政府搬迁安置到现在宅基地和房屋建设补偿款。父亲提出宅基地房子都是他的，没有儿子和母亲的合法吗？

你好具体情况电话沟通

扒屋盖屋不超出原来土地面积不让盖怎么投诉

向住建部门投诉，说明具体情况。如投诉无果，可咨询律师，了解自身权益，通过法律途径解决。注意保留相关证据，以便维权。

商丘法律问答顾问

商丘法律问答顾问律师

法拍房，有地下室，原房主占用不给，该怎么办

针对法拍房原房主占用地下室问题，常见处理方式包括协商、向业委会投诉和向法院起诉。选择处理方式时，可先尝试友好协商，协商不成再向业委会反映情况，最后若问题仍未解决，可依法向法院提起诉讼。

平顶山法律问答顾问

平顶山法律问答顾问律师

分给我家的地有一个坟，现在跟这个坟的子女发生矛盾了，怎么办

你好，我是商丘专业刑事辩护纠纷律师李政律师，很高兴为你服务。可以请乡村干部协商解决

地邻毁坏庄家，怎么办？

地邻毁坏庄家，常见处理方式包括协商、调解和诉讼。首先尝试与对方协商，若不成可找社区或相关机构调解，最后可考虑通过法律途径解决。

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

你好，农村宅基地确权证上是户主的名子，就所于户主一个人吗？

宅基地确权证名字灵活。登记时可选户主或其他家庭成员名字，反映家庭共享使用权。若宅基地闲置，应及时建房避免回收，已确权可搭建临时建筑补救。处理时需遵循法律法规，确保权益。

郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问律师

农村宅基地，确权证上是户主名子，就所于户主一个人吗

农村宅基地确权证名字问题，常见处理方式有：1.协商解决，明确家庭成员权益；2.咨询法律专业人士，了解具体法律规定；3.依法申请变更确权证，确保权益明确。选择不同方式需考虑家庭关系、法律程序等因素。

新乡法律问答顾问

新乡法律问答顾问律师

乡政府公章由乡土管所发放的集体建设用地使用证是不是公民的合法证件，有没有权作废

你好具体情况电话沟通

我和兄弟合资在父母宅基地建房。房子建好后父亲要赶走我和母亲违法吗？

您好，如果是共同出资建造的房屋，属于家庭共有财产，您父亲是无权要求你们搬离。

邹连香

邹连香律师

土地有纠纷，我把对方种在我土地上的麦子打药水。对方报警了。这种情况怎么办

属于民事纠纷，协商处理未果的，需要通过民事诉讼解决的，不属于公安机关管辖，但公安机关可能会作为第三方在双方之间进行调解

连江涛

连江涛律师

农村宅基地已经确权，两排是房子。口头协议让出来的路两，现在有纠纷了这个路可以不让吗？

农村宅基地路权纠纷，可协商、行政或司法解决。选择时需考虑纠纷的严重程度、双方意愿及时间成本。协商解决快速且灵活，行政解决具有权威性，司法解决则更为公正且具强制力。

信阳法律问答顾问

信阳法律问答顾问律师

驻马店征收诉讼程序是什么

法律分析：在被告所在地，或者合同签订地起诉。起诉流程如下：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

许昌法律问答顾问

许昌法律问答顾问律师

你好:我的门店4个平方该缴多少钱合适

针对门店税费问题，具体操作如下：首先，查询当地税收政策，了解门店所在区域的具体税率和计算方法。其次，根据门店的用途（如商业、办公等）和面积，计算出应缴纳的税费。如果门店有特殊情况（如残疾人创业等），可咨询税务部门是否享有税收优惠政策。最后，若对税费计算有疑问或认为税费不合理，可及时与税务部门沟通或咨询专业律师，确保自身权益得到保障。

商丘法律问答顾问

商丘法律问答顾问律师

焦作征收诉讼流程有哪些

起诉流程：首先由原告方写起诉书再携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；法院审查确定受理后，会先进行调解，调解不成的，开庭审理；法院依法作出判决；当事人执行判决。《民事诉讼法》第一百二十三条立案和受理法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条立案和受理《民事诉讼法》第一百二十三条立案和受理人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

鹤壁法律问答顾问

鹤壁法律问答顾问律师

土地被哥哥强占多年，赔偿款一直不给怎么办

你好，可以搜集证据起诉

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

农村土地鱼塘租合同两年，只使用一年零几个月，一年是15000，第二年只用了几个月

中途解除合同了？安徽达宁律师事务

阮兴军

阮兴军律师

平顶山修建房子该怎样计算补偿

法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

安阳法律问答顾问

安阳法律问答顾问律师

您好请问电动四轮移动餐车上路出摊都需要哪些手续？

你好，我是河南商丘民事纠纷律师，很高兴为你服务。执照和卫生许可。

我的宅基地被人占了几十年，并且老人不在了，因为几十年在农村没有宅基地证明，我这个情况怎么办

你好，建议协商处理，协商不成可以起诉的

济源法律问答顾问

济源法律问答顾问律师

平顶山修建房子可以怎样算补偿

法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

开封法律问答顾问

开封法律问答顾问律师

开封征收诉讼程序如何规定

你好，具体什么情况呢，请讲详细点

平顶山法律问答顾问

平顶山法律问答顾问律师

土地被村支书霸占怎么办？？

你好，具体事情是什么样的

河南光法事务所

河南光法事务所律师

土地租凭合同，现在我们盖厂拦着不让盖。

你好，根据合同约定处理

济源法律问答顾问

济源法律问答顾问律师

民事土地纠纷案件中，原告提供虚假不动产权证书怎么办？法官判我方输，能有什么办法吗？

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

南阳法律问答顾问

南阳法律问答顾问律师

农村宅基地被卫星拍成基本农田，变更回来需要多长时间

你好，需要结合实际情况看

鹤壁法律问答顾问

鹤壁法律问答顾问律师

我的荒地被别人偷挖一亩我应该怎么办

您好，建议协商处理

三门峡法律问答顾问

三门峡法律问答顾问律师

我的荒地被修107国道偷挖土方1亩他给了4000元钱我应该怎么办

以征收补偿方案为准

洛阳法律问答顾问

洛阳法律问答顾问律师

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农村土地发包招投标程序是怎样

　　农村土地发包招投标程序涉及多个环节，包括招标信息发布、投标书接收与审查、评标与定标、中标公示及合同签订等。本文将详细解读这些步骤，助你了解农村土地发包的招投标全过程。

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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