潜江房屋买卖法律咨询

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房屋买卖
不能过户的房子做公证需要什么材料
公证房产过户需要以下材料：1、委托人身份证、委托书复印件、受托人身份证复印件；2、委托书中涉及的房产证原件或复印件能够反映房产的详细地；3、监护人代表被监护人申请委托书公示证明的，应当提交监护证明；4、请将授权书草稿保存在U盘中，以便公证人在认为必要时进行必要的修改；5、公证人认为必要的其他证明材料。法律依据：《中华人民共和国公证法》第一条为规范公证活动，保障公证机构和公证员依法履行职责，预防纠纷，保障自然人、法人或者其他组织的合法权益，制定本法。第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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女朋友要求买房结婚，房子买了写的我们两个人的名字。她不要房子，我该怎么把她名字去掉。
你好，是贷款买的房子吗
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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张律师你好，是关于购房资格没有了，退认购金一事
你好，按照协议约定处理
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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您好！什么叫离婚后购买的经济适用房哪些行为属于欺诈行为？
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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没有售出的商品房公摊水电费谁承担。由开发商老板负责还是住宅户平均分摊，谢谢！
可以协商，能沟通最好，最后再起诉
刘建武
刘建武律师
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我们章华花园小区2022年政府投资 540万老旧小区改造， 违建使用人却提供了一份2003年房屋买卖合同，请问我们该怎么维权？
1、违章建筑：是指未经规划或城市管理部门依法批准的建筑物、构筑物。可以到城市管理部门，查询是否经过审批。2、如果是城市区域，向城市管理部门举报，要求拆除。3、如果是农村土地，向国土资源部门举报，要求拆除。4、如果上述二个部门到期不拆除，可以向当地法院起诉，申请强制拆除。法律依据：法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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还建房被开发商一房多卖了怎么办
您好，您签了房屋买卖合同吗？做了不动产登记吗？或者预告登记？欢迎您进一步与我详谈，我会尽可能的帮助您。
查琪琦
查琪琦律师
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可以选择不买安置房的停车位吗？
你好，建议与小区沟通
恩施州法律问答顾问
恩施州法律问答顾问律师
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买房子签合同的三证是什么
居民买房子一般要签三份合同，如果是贷款的话则需要签四份合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买方一份，卖方一份，银行一份，不动产登记机构一份，一般还会多签2-3份备用。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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房子逾期 应该怎么处理
您好，和银行沟通，规划一下处理方法。
马兵
马兵律师
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您好，咨询一下，卖房产委托，需要哪些资料，要夫妻双方本人到现场么？
房产证夫妻一方是能办理的，但是需要另一方到房屋登记部门签署授权委托书，经过授权后，房屋的房产证可以由一方在房屋登记部门进行提交相关资料办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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2017年购买一处小产权房，签了房屋转让协议，我能要求对方返还购房款，主张合同无效吗
您好，合同是有效的，如果是没有房产证，你是可以追究对方的违约责任的，请问目前是什么情况呢？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。
程智华
程智华律师
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买房送车这个我正处于这个事件中，当时说的是贷款下来就可以提车，我想问一下这个税我们应该交么
这个税你们不应该交。必须滴
张守成
张守成律师
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资金监管需要拿出可卖家拿不出来，让我再垫付，我能垫付吗？垫付了我能拿到这笔钱吗？
您好，依据协议处理
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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我于2021年3月购买了一套恒大商品房 办理的两年分期付款 希望可以特殊处理尽快退还全部房款
你好，请问你这边房屋是否交付了呢？有跟对方谈过吗？
石佳佳
石佳佳律师
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