仙桃房产纠纷法律咨询

仙桃
房产纠纷
我是失信人员被执行了，我可以买二手车过户我名下吗？
二手车能否过户到失信人名下，视情况而定：1、被法院纳和失信名单被执行人，法院会对被执行人同时采取查封、冻结等执行措施，车子是不能过户的；2、如果没有查封、冻结等，则车子可以过户。失信人怎么解除1、主动申请解除，一旦申请成功，将在3个工作日撤销失信被执行人；2、提前申请解除；3、与申请人和解，申请人可以提交撤销申请；4、等待自动解除，纳入期限届满以后，人民法院会在三个工作日内撤销失信信息。：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条法律依据：：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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儿子把房子过户给父亲要交多少钱
需要缴纳房产交易税，具体金额可以向当地税务局了解。
严长俊
严长俊律师
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新楼盘宣传人车分流，现在交付不是人车分流怎么办？宣传和实景和交付的完全不一样
你好，协商不成起诉处理
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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商铺没签合同 租户不交租金 也不搬
你好，先协商，协商不成报警
涂利安
涂利安律师
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租房，电热水器坏了，责负人说
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责，另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，承租人需要承担维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：（一）无正当理由收回租赁物；（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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我家在1楼物业公司和业委会我家搭铁棚合法吗？
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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我买了一个房子，还是单车道地面地下到处都是车位，我们业主购买住房时，我们业主该如何维权
关于业主维权，业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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我买了一个房子，还是单车道地面地下到处都是车位，我们业主购买住房时，我们业主该如何维权
关于业主维权，业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。
恩施州法律问答顾问
恩施州法律问答顾问律师
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您好。我里内装修纠纷起诉装修公司。需帮助。
你好，可以跟我说下情况
邓普云
邓普云律师
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您好。我里内装修纠纷起诉装修公司。需帮助。
你好，可以详细说明一下情况吗？
邓普云
邓普云律师
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交两个月的房租钱住了两天房东只退一个半月的房租
法律分析：租房期间住了两个月，想退房可以与房主沟通协商解决。如果无法达成合意，就需要支付相应的违约金。房屋租赁没有合同一般房租按照当初双方口头约定支付，出租人违约发生纠纷的，可以先和承租人协商处理，协商不成承租人可以收集证据到法院起诉。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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其他地方的车牌掉了一张
1、当机动车牌照丢失的时候拿上自己的行驶证和产权证到车管所去补办。在这个期间，车管所会根据车主的实际情况给主办一个临时牌照。2、交管部门开的临时车牌，每次只管1个月，因此车主必须一个月办一次临时车牌。(每办一次都要交一定的费用)3、如果再次丢失其补办程序是一样。车牌补办手续很简单。4、外地车牌补领牌照，只能在发牌地车管所办理。5、到派出所开证明的办法只是应急的办法，建议车主把行车证和丢失证明、车主身份证寄回老家，再拿车辆的登记证书托朋友去当地车管所补办牌照，牌照要一个月后做好，期间会发个临时牌照，车主拿这个临时牌照上路就合法了。
恩施州法律问答顾问
恩施州法律问答顾问律师
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我的屋顶漏水没有支付物业费，怎么解决呢？
你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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房东对租客与邻居发生纠纷有责任吗？
有责任，房东是房屋的所有权人。公民的行为和活动，不能危害、防碍、影响他人的正常生产生活。这是公民道德也是法定义务，租客明显是侵权行为或违法行为。如果在劝戒和提出警告告知时仍然不自纠或改正，邻居本人或房东进行协商解决。也可以找小区物业或居委会、社区行政管理或司法所进行处理或调解解决。或者直接将其告到法院依法维权，要求其停止侵害、排除妨碍，届时会将业主与租客列为共同被告。法律依据：《民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
恩施州法律问答顾问
恩施州法律问答顾问律师
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我租的房子是办公室。前一年合同到期，如今房东起诉我赔偿他两年的租金
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
天门法律问答顾问
天门法律问答顾问律师
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租赁房屋的发票税金该由谁承担
法律分析：租房发票税费应该由房东承担。租赁的费用因为房东是受益方，房屋租赁费的发票应该由出租方来开具并且承担相应的税费，除非当时在签订合同时，有承诺所开具的房屋租赁发票的税费由方承担，如果做为承租方没有过错，出租方不应拒绝退还押金，实在要不回，只能通过法律手段来解决这件事。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：一、工资、薪金所得；二、劳务报酬所得；三、稿酬所得；四、特许权使用费所得；五、经营所得；六、利息、股息、红利所得；七、财产租赁所得；八、财产转让所得；九、偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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买房合同上交付标准是毛坯，到收房是涂白的，找开发商他们一口咬定是买房时就是涂白的，这个怎么处理？
您好，应该以购房合同为准。
徐翔
徐翔律师
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居住权到哪儿可以搞
你好，你可以和房东协商解决
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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还建房补交税费后可变为商品房吗
一般是需要补缴税费、土地出让金差额等费用的，具体得向当地的房管部门核实的
连江涛
连江涛律师
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二手人防车位交易需不需要公证？
二手车交易合同不是必须需要到公证处公证的，只要符合下列条件就是有效的：二手车交易合同的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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装修好的新房出现裂缝我该不该要求赔偿款
您好，属于对方的过错的，是可以要求赔偿的，请问目前是什么情况呢？你的具体诉求是什么呢？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。
程智华
程智华律师
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我把教学楼的监控都砸了，会怎么处罚？
你好，这种情况可能需要行政处罚
涂利安
涂利安律师
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想解除装修合同，违约金为20％，能减少吗
合同解除的理由是什么呢？尽量从合同里面找依据。
李冬冬
李冬冬律师
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你好，有一个地下车位使用协议书，这上面发不了图片了
你好，你可以简单的说下基本诉求
涂利安
涂利安律师
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想咨询下买了车位不想要了可以退了，预付了3万，实际收房没收到书面通知，想咨询法律规定可以退吗
你好，如果没有特殊情况的，一般是不退的，你们先协商，协商不成是可以起诉的，请问目前是什么情况呢？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。
程智华
程智华律师
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我买的商铺合同到期了，开发商还没交房，我可以退房吗？
关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
李冬冬
李冬冬律师
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以亲戚的名义买房需要怎么写协议？
你好，这种需要把协议拟定清楚
涂利安
涂利安律师
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小区业主家玻璃自爆砸坏我家车前后挡风玻璃等 报警处理后物业联系赔偿 他以没有装修入住为由不肯担责
您好，具体情况可以和我们详细说一下以便为您处理。2
石佳佳
石佳佳律师
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我给朋友介绍工作，并且说了收取一部分中介费，但到期了朋友不给了
委托人不知情的情况下收取中介费，是违法的收取中介费的行为本身不违法，但如果没有完成中介合同约定的目标，或没有约定擅自收取中介费的，则构成违约，委托人有权要求返还根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用
神农架林区法律问答顾问
神农架林区法律问答顾问律师
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买房房开逾期俩年不交房怎么办
根据你的陈述，除所说买卖合同对解约权另有约定外，根据现行民法典的规定，你方已经超出行使法定解除权的1年期限的，只能向开发商主张逾期交付的违约赔偿责任的，建议委托律师介入维权，以维护你方合法权益最大化
连江涛
连江涛律师
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刚购买的十年期房可以申请退房吗？
你好，你说的是十年才交付的房子吗？
石佳佳
石佳佳律师
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之前在仙桃全款买了套房，被法院强制执行冻结了，现在一直不能办理房产证，怎么样才能保证自己的权益
被强制执行了，说明之前有官司缠身。提供基本的证据材料，可以当面了解
高勇
高勇律师
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主楼地下室属于公摊面积吗？不能停车
要看地下室本身是否有独立产权证明，分情况判断的，建议可以找个律师详谈。
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下，我要卖房子，买房先付一半，剩下的明年付清，我这个手续怎么做合同怎么写？
正常手续都是签订购合同后才交付房款。其合同是保障你购房的合法依据。只有开发商办理了商品预售证或现售证后，所签订购房合同才是合法的
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下，我要卖房子，买房先付一半，剩下的明年付清，我这个手续怎么做合同怎么写？
你好，只要把条款约定清楚就可以了
涂利安
涂利安律师
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我们住房东空调冰箱都是坏的，现在退房对方以次为由不退押金
你好，有证据吗，有证据可以协商处理。
牛振平
牛振平律师
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如果我三个月没交房贷，房子会被拿走吗？
你好，不会的，但是要尽快还款，希望我的回答能够帮助到你。
刘波
刘波律师
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请问我是14年末买的房子到现在19年了没办入户手续，需要缴纳这几年的取暖费和物业费吗
物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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给儿子和女朋友买婚房，房地产局需要女朋友弟弟的出生信息，为什么？
建议好好协商解决
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下买房子签合同写了两个人名字
你好，依据法律规定，房产证上写着俩个人的名字，代表着房屋为双方共同享有。请问您目前的具体情况是怎么样的呢？您可以和我进一步详谈，可以给到您实质性的解决方案。
查琪琦
查琪琦律师
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村里的河被村民霸占该怎样投诉举报
可以向乡级人民政府反映，由人民政府对违法行为进行纠正。村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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看了一套二手房，在中介公司交了一万诚意金，也没有签过任何合同。现在又不像买这套房子了，诚意金能退吗？
结合你方陈述，除双方所说协议对诚意金另有约定外，你方可以主张解除预约合同并返还诚意金的，协商未果，及时考虑民事诉讼维权的
连江涛
连江涛律师
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我家房贷买了一套房子。房贷还有两年还。当时房子登记在儿子名下。能行吗
你好请问房贷是谁还款的呢一般情况下是可以的
杜红涛
杜红涛律师
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我家买了一套房子。当时登记在儿子名下。我想把房子转我孙子名下。房贷还有两年还
现在房子登记在你儿子名下，所有权就是他的，看他的处分
徐翔
徐翔律师
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栋二单元202的业主，本人从2019年9月以后开始所欠缴的物业费，你们什么时候对小区的卫生环境
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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84户业主委托上界业委会向法院起诉关于小区门卫室被侵占一案，新业委会未经业主同意私自到法院撤诉了，业主该如何维权？
根据物权法的相关规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销，从而维护自己的合法权益。
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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车辆停放时，被高空玻璃砸伤，次日有报警处理。目前因车辆维修费用比价高，和业主协商失败
当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是"业主维权"的最后途径。
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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我们家租的房子热水器，空调，冰箱都是老旧的，房东不准备换冰箱，请问是需要我们租客自出费用吗
楼顶是瓦，可以办房产证吗
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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新商铺办房产证流程，商铺办房产证需要多少钱？
你好，这个是在哪里办理就咨询哪里
石佳佳
石佳佳律师
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