永州二手房法律咨询

买方不履行协议，要丧失定金，卖方不履行协议要双倍返还定金。

这一条写在合同内具有法律效力吗，到时房东如果不退还，可以起诉

你好可以按照重大误解起诉卖方

车子已经卖了吗？其中有没有重大误解呢？

您好，您的这种情况可以协商处理

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费6、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元7、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征8、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）9、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效

这个要去不动产登记中心咨询

看你们的约定，如果没有约定的，卖给你后面的，由你交，之前的由他交

房产过户给子女有三种方式，手续有所不同，具体如下：1、房产继承，会产生房产继承的相关的税费。2、房产赠与，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料和缴纳税费。3、房屋买卖，主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种

可以向主管部门了解

如何行使自己的优先受偿权？要办理什么手续，具体怎样操作