桂林房屋租赁法律咨询

桂林
房屋租赁
租房不退房租
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
彭子镔
彭子镔律师
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月租金800需要交锐吗
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
彭子镔
彭子镔律师
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房东不退房租怎么办
有欠款证据可以起诉法院的
莫桂成
莫桂成律师
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房屋租赁未到期，因不可抗力导致房屋结构损坏无法居住，业主是否能免责或是需要给予租户赔偿？
不需要赔偿，可以解除合同。
陈祖权
陈祖权律师
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签合同是一年、和房东说了半个月没解决、现在我找到房子要搬了、房东不退押金、这种情况是能退押金吗？
这个需要看合同的具体约定的。
陈祖权
陈祖权律师
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民宿房东可以随便扣租客钱吗
没有合法的理由，这个也是不可以的。
陈祖权
陈祖权律师
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我是耳聋残疾人够土地租金养活可老板不尊合同毁约不包了也不付租金我要向法院诉诊所咋办
按照双方协议约定的方式处理
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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租房不够2合约不退押金违法吗
可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有的房屋约定需要严格执行约定。对于租金的支付也是需要执行的，合同的约定，没有约定的，可以协商补充约定。另外，对方退租的是属于违法的，可以要求对方承担违约金及其实际损失赔偿，对于双方协商不成的情况下，可以起诉到法院诉讼。法律依据：
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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我的租房要拆迁但是我是租房做生意的 而我没有钱赔嘛？
依据合同的约定处理
来宾法律问答顾问
来宾法律问答顾问律师
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转让过来的宾馆还有两年半合同才到期，因为房东房子住建局过不了关，无法营业了，怎么办
合同可能无效，可以主张由房东承担缔约过失责任。若是有效的，可以主张解除合同，并让对方承担违约责任。
秦林强
秦林强律师
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你好，我想咨询一个我今年花30万转让费给房东自己做的酒店，
哦，现在出现什么问题呢，有待深入研究
谢逸生
谢逸生律师
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你好，我想咨询一个我今年花30万转让费给房东自己做的酒店，
合同纠纷协商不成可以起诉法院
莫桂成
莫桂成律师
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你好，我门面想转让，房东不允许，我可以用什么方式绕开房东吗？
你好，之前合同有没有签订呢
刘毅
刘毅律师
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想转租，房东不给，有啥好办法
看下你们双方签订的协议或约定，可协商解决
刘建武
刘建武律师
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请问租房的租赁期间是从什么时候算起
你好，租房合同的租期一般自入住之日起开始计算，或者按照双方合同中的约定时间计算。
李月华
李月华律师
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租地到期不付租金。我该怎么办？
法律分析：老板租地到期不付钱处理方法如下：1、当事人应当依法协商解决；2、当事人协商不成，可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解；3、当事人不愿协商或者调解不成，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院进行起诉。租地到期后承租人不给租金的，是属于承租合同纠纷的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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租房没到期要求退还押金可以吗
如果租期没有到按时已经交完租金了，打算不住了提前搬走，可以要求退押金的。
刘毅刚
刘毅刚律师
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不符合廉租房申请条件申请廉租房有什么后果？
廉租房申请条件有：申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元，家庭不拥有较大财产收入，家庭财产低于12万元；申请家庭的人均居住面积低于7平方米；申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住；申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。法律依据：《廉租住房保障办法》第十九条建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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我和房东签了一年的租赁合同。房东不租怎么办。
按照合同约定处理
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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原来房主欠水费怎么办？
房屋租赁租客欠水电费的处理方式是，首先进行催告；催告后仍不支付的，可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经过调解，直接向法院起诉或申请仲裁等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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房东进入我租的房子算不算违法？要不要承担法律责任？
不可以，房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。依据法律相关规定，除公安机关等部门工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房是违法的，这不仅是对房屋承租人的不尊重，还侵犯了承租人的私人空间。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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转租房子租客说晚几天给押金，结果不给怎么办
你好，可以根据房屋租赁合同的约定来办。
秦林强
秦林强律师
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但房东给我填了一年的合同，我该怎么办？
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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我押一付一 然后每个月在房租押金和压的房租是不是要退
请问合同上是怎样约定的呢？
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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我的租赁合同明年4月到期，付不起房租可以退还租金返还押金
法律分析：如果租赁合同当中约定了合同履行期间不退押金，则房东可以不退。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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我昨天刚租的房子但是我一整天都没有入住今天不能要求但押金没有退给我应该怎么办
你好，建议双方协商解决，协商不成可以报警处理
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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租来的房子还没入住，能退租吗？
你好，你可以找中介索赔的
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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如何赔偿房东赶走租客？
依据相关法律的规定，房屋租赁期间，房东出售房屋的，承租人有优先购买权，如果房东赶走承租人的，承租可以要求出租人赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。《中华人民共和国民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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但是我跟他没有签租房合同，但是他现在没有给我这个补偿金，还有物业费，他有这个权利吗？这样合法吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好！我想咨询一下出租房子法律问题
您好，遇到房屋租赁纠纷，有租赁合同吗？方便的话可以面谈。
秦林强
秦林强律师
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现当地政府考虑到民生，一直不交租金和水电，我应怎么办？可以去法院起诉吗？
您好，有租赁合同、仓储合同的话可以考虑起诉。
秦林强
秦林强律师
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现当地政府考虑到民生，一直不交租金和水电，我应怎么办？可以去法院起诉吗？
这个可以收集证据，然后起诉的。
陈祖权
陈祖权律师
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合同没签让先给转让费，房东也没见过
嗯，自己要有主见，切不可听信对方的一面之词
谢逸生
谢逸生律师
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房东索要店铺转让费平分合理吗
这个需要看你们合同的具体约定的，没有约定的话，没有依据。
陈祖权
陈祖权律师
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你好，我想请问一下，就是退租后房东又来找我说床坏了要我修怎么办
租房期间东西坏了一般由出租人负责，双方另有约定的除外。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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你好，我想问一下如果在其场地注册营业执照合同到期，房东有权收回嘛
以合同上规定为准
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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你好，我想问一下如果在其场地注册营业执照合同到期，房东有权收回嘛
这个需要看租赁合同的约定。
陈祖权
陈祖权律师
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老师您好，房东有主动开发票的义务嘛
租房不开具发票是违法行为。即使是出租房屋，应当依法出具发票，对于不依法出具票据的情形，当事人可以直接打12020税务热线举报或者持合同到就近税务局举报处理。《税收征收管理法》第十三条任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举人保密。税务机关应当按照规定对检举人给予奖励。《发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
秦林强
秦林强律师
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房东经常发信息说喜欢你，这种情况可以算违约吗
这个不算违约，但是你可以以骚扰为由解除合同。
陈祖权
陈祖权律师
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你好，合同一年，押金2000，月付，还没一个月，
可以向房东商谈退押金，能否退还要看合同约定，至于租金我认为不能退
吴晓洪
吴晓洪律师
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以公司名义签的租房合同，解除时只有法人代表签字，没盖公章，有法律效力吗
只有法人代表签字，没盖公章，不具有法律效力
张守成
张守成律师
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我租这里是国有企业单位的商铺，我旁边的商铺个个都给免了3个月房租，请问有什么办法吗？
你好，国企是国家政策给免的，私人的商铺看房东自愿，没法强制
陈艳丽
陈艳丽律师
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刚租了房子交了房租和押金，因个人原因不能继续租了，可以提前解约吗？
租房一般不能提前解约，提前解约房东可以要求扣留相应的押金作为补偿以及要求其他违约赔偿；但是房客与房东协商一致提前终止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使房客提前终止租房合同的，房客不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
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刚租了房子交了房租和押金，但是合同有说到期限才退押金，我能提前退房拿回租金和押金吗？
你好，一般来说都得按合同条款执行，建议与房东协商处理。
陈艳丽
陈艳丽律师
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我刚刚转让了一个门面收了别人8千的转让费 房东知道后说不能收取转让费怎么办
门面转租需要房东同意
莫桂成
莫桂成律师
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租房毁约金扣月租金200%，符合国家收费标准？
租房违约金200%是不合理的。当事人约定的违约金数额不能超过造成的损失的百分之三十，如果超过该范围的，属于违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以降低。
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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我想问一下租房合同要求一年起签，不交房租就不退押金，请问这种是合法的吗？
一般来说，承租人擅自转租的，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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商场与房东协议纠纷。商户与商场协议还没到期，商户怎么才能得到相应赔偿
协商不成可以诉讼到法院的
莫桂成
莫桂成律师
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店铺因租房合同到期关闭店铺，员工会有赔偿金吗
协商不成可以申请劳动仲裁
莫桂成
莫桂成律师
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不按时交租金。拖欠几个月，合同规定20日不交就可收回门面。现在租户既不交租金，我该怎么办？
拖欠租金协商不成可以诉讼到法院的
莫桂成
莫桂成律师
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因为之前合同上写了杂物间，但是我之前并不知道他没有证，我让房东退押金给我，但他不退，这个合理吗？
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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房租没到期不想租了不退押金怎么办？
承租人违约，房东可以根据合同的约定追究其违约责任，如果合同有约定，不退押金的，房东可以没收押金，合同没约定的，双方可以协商处理，协商不成的，可以起诉处理。
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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疫情期间房租减免起诉
你好，疫情期间生意不好做，可以向房东申请减免部分房租。
傅勇
傅勇律师
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甲方租房给乙方4年，合同写着不得转租。合同写着不得转租，合同己到期，乙方要收回，丁方可以拒绝吗？
协商不成可以诉讼到法院的
莫桂成
莫桂成律师
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客人住店 不付房费 跑单
报警网上追逃抓捕要他付费
唐大飞
唐大飞律师
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因为空调损坏，房东不退押金
一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还。房东如果不退还押金的话，可以先协商解决，如协商不成，也可以依据相关的证据，比如押金条或者含有押金条款的租赁合同，向人民法院起诉，主张返还押金
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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你好，我租房合同弄丢了，房东不肯退押金
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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租房没有合同，只填了一张发票，结果退房的时候，租房的时候并没有跟我说明必须住满六个月才能退押金的话
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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我家的岭地之前是家里老人出租给别人开砖场的，现在老人以死去多年了当时是怎么租是怎么说的我不知道，能收回吗？
对于房租没到期房东要收回的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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我租房子签了3年的合同，房东昨天通知我他把房子卖给亲戚了，请问他这个是违法行为吗？我可以索要补常吗？
这个属于违约的了，你们也可以要求继续履行合同到期满
陈祖权
陈祖权律师
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