广西房产纠纷法律咨询

广西

房产纠纷

桂林修建房子该怎么给安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

桂林法律问答顾问

桂林法律问答顾问律师

防城港修建房子诉讼流程怎么规定

您好，请问是什么方面的诉讼

防城港法律问答顾问

防城港法律问答顾问律师

我家房子空置几年了，但厕所突然被泡，搞得满屋子都是粪便，物已经组织疏通，请问疏通费用应由谁承担？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

桂林法律问答顾问

桂林法律问答顾问律师

你好！物业私自拆除水表，业主自己接水管用，违法吗

业主私自拆掉自抄来水表的行为，属于擅自拆除、改装或者迁移城市公共供水设施的行为，违反了《中华人民共和国城市供水条例》，应该予以处罚。法律依据：《中华人民共和国城市供水条例》第三十五条违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门或者其授权的单位责令限期改正，可以处以罚款：(一)未按规定缴纳水费的(二)盗用或者转供城市公共供水的(三)在规定的城市公共供水管道及其附属设施的安全保护范围内进行危害供水设施安全活动的(四)擅自将自建设施供水管网系统与城市公共供水管网系统连接的(五)产生或者使用有毒有zd害物质的单位将其生产用水管网系统与城市公共供水管网系统直接连接的(六)在城市公共供水管道上直接装泵抽水的(七)擅自拆除、改装或者迁移城市公共供水设施的。

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

北海买房子的纠纷，刚才打电话怎么没有接啊?

买房纠纷的处理方式有多种，包括：1、争议双方直接协商；2、因商品房购销产生争议可以向消费者协会求助；3、向政府主管部门申请调解；4、申请仲裁或者提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

桂林法律问答顾问

桂林法律问答顾问律师

租房不退房租

这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

彭子镔

彭子镔律师

如果医院起的新大楼装修，由搬进去科室成员的绩效负担内部装修成本，犯法吗？

你好，协商不了，诉讼处理

防城港法律问答顾问

防城港法律问答顾问律师

柳州改造房屋该怎么算安置费

安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

玉林法律问答顾问

玉林法律问答顾问律师

北海修建房子该怎样算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

桂林法律问答顾问

桂林法律问答顾问律师

桂林改造房屋怎样算安置费

安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

梧州法律问答顾问

梧州法律问答顾问律师

交了卫生费，我家搞卫生垃圾多点就要再给2.30块钱，才肯拉我家门口的垃圾，请问有这样的收费吗？

你好，根据合同约定

北海法律问答顾问

北海法律问答顾问律师

今天在银行有个老人不会写字让我帮签一下她的名字有没有风险

如果是有授权的，法律责任是有对方他自己承担。

陈祖权

陈祖权律师

找律师帮忙起诉个体工商户，装修工费纠纷

具体的法律意见可以找律师沟通。

广西璟益律所

广西璟益律所律师

贺州改造房屋如何给安置费

你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿

贺州法律问答顾问

贺州法律问答顾问律师

他拿了房地产权转让合同叫我去银行处55万帮他解押，拿到房亥证好去过户，请问我需要什么手续才能安全帮他解押

为什么要帮呢，有待深入了解具体情况

谢逸生

谢逸生律师

蓝球场在家楼下打球噪音太大什么办跟房管局投诉有用吗

楼上太吵能报警。业主可以与楼上住户进行沟通劝告，或者请求居委会和物业介入调解，沟通无果、调解无效的可以采取报警处理的方法，由公安机关对楼上住户处警告，警告后仍不改正的处二百元以上五百元以下罚款。《环境噪声污染防治法》第四十六条使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。法律依据：《环境噪声污染防治法》第四十六条使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。《环境噪声污染防治法》第四十六条使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

贺州法律问答顾问

贺州法律问答顾问律师

南宁修建房子可以怎样给安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

桂林法律问答顾问

桂林法律问答顾问律师

贺州改造房屋该怎么算安置费

安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

邹我是广西百色那坡县的，我看上了我们县的一个自建房房子，共五层自己提供什么材料？

法律分析：自建房确认权属流程如下：1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请；2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积，是否存在争议；3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过；4、公告。在公告栏进行公布昭告，看其他村民是否有异议，没异议的则符合要求；5、登记。将需要确权的农村房屋进行登记在册；6、发证。农村带着上述的证明材料去当地的房产局办理农村房屋登记手续，并缴纳相关费用，下发农村房屋确权证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

河池法律问答顾问

河池法律问答顾问律师

把车放在小区里，自己不是业主，车被偷了能要求看监控吗？

你好，建议及时协商处理，协商不成可以起诉解决

河池法律问答顾问

河池法律问答顾问律师

在南宁，男方婚前贷款买房，还在还房贷中，怎么才能加上刚结婚的女方的名字名字？

男方婚前买房婚前能加女方名字。这种情况视为男方对女方的赠与，加了女方的名字后该房产就转化为男女双方共有的财产，如果双方最终结婚了按夫妻共同财产处理，如果未结婚，则也属于双方共有房产。但需要注意如果男方是贷款买房，且贷款未还清的，则房产证不能加女方的名字；如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

防城港法律问答顾问

防城港法律问答顾问律师

您好，我想问一下，榨油坊一定要装纱窗才能保证卫生质量吗

你好，可以去环保局投诉

防城港法律问答顾问

防城港法律问答顾问律师

租房只租一个月押金能退吗

法律分析：如果房屋租赁合同约定提前一个月退租并履行通知义务可以退还押金，则押金可以退回。具体提前一个月退租是否能够退回押金，以房屋租赁合同的约定为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

贺州法律问答顾问

贺州法律问答顾问律师

新房被别人装修错了怎么处理

具体的法律意见可以找律师沟通。

广西璟益律所

广西璟益律所律师

我想问，农村自建房，分户了，城市买房是首套还是二套

农村自建房有房产证，在城市买房子就不能算第一套房即首套房了。不管在哪里买房，都要缴纳契税，买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点，缴纳税之前，税务部门都要求提供户口所在地的房产证明。证明上就会记载房产登记情况：有几套房子或者无房，农村的自建房也是房产之一，有房产证不动产登记部门都是查询得到的。建房简介：自建房需要注意的问题：一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。四、自建房要设计好地下管道问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。五、自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

百色法律问答顾问

百色法律问答顾问律师

分户后买第二套房还是首套吗？

离婚了第二套房子变首套具体情况如下：1、如果没有分到房子，只是拿到了补偿，在离婚后再次买房，对于在离婚后再次买房并不属于第二套房产；2、如果之前是通过银行贷款买房借款的，已经购买过一套房产，那么当再次申请贷款购买住房的时候，就算是第二套房产。在离婚前，夫妻双方没有房产，或者也没有关于房产的房贷记录，那么双方在离婚后，只要符合当地的政策，再次买房这样的情况属于首套房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

贵港法律问答顾问

贵港法律问答顾问律师

贺州修建房子可以怎么计算补偿

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

来宾法律问答顾问

来宾法律问答顾问律师

你好，租店面对方不退押金

具体的法律意见可以找律师沟通。

广西璟益律所

广西璟益律所律师

来宾改造房屋该怎样给赔偿

法律分析：旧改赔偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，可自由选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。法律依据：《深圳经济特区城市更新条例》第三十四条城市更新搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。前款规定以外的其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本市房屋征收相关规定协商确定。

河池法律问答顾问

河池法律问答顾问律师

北海改造房屋该怎样给安置费

要看改造的房屋是否属于违建

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

南宁公租房申请方式

申请公租房的方式如下：1、到县级人民政府住房保障主管部门申请；2、提交申请材料；3、审核材料，如果符合申请条件，进行公告；4、公示无异议，登记为公共租赁住房轮候对象。申请公租房需要什么材料申请公租房需要以下材料：1、提交公租房的申请书；2、提交自己的收入和财产证明；3、提供关于自身的居住、工作其它证明材料。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

钦州法律问答顾问

钦州法律问答顾问律师

配偶一方去世，房产证上是双方的名字，房子出售，想要卖房，能卖多少钱

一样按市场价来卖啊。有待深入研究

谢逸生

谢逸生律师

梧州修建房子如何计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

河池改造房屋该怎么给赔偿

房屋改造的赔偿标准要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地，如果房屋改造占用的新增土地是合法申请的，就按照相关规定进行赔偿。如果房屋改造占用的新增土地是违法不合规的，是不会有赔偿的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

百色法律问答顾问

百色法律问答顾问律师

防城港修建房子该怎么样算赔偿

法律分析：赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

房子出现问题

出现什么问题呢，有待深入了解

谢逸生

谢逸生律师

房屋拆迁后，原来的房产证还有效吗？怎么处理？由谁处理？是我个人去注销还是拆迁方注销

房屋拆迁属于不动产灭失或被依法征收的情形，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条，这些情况允许当事人申请办理注销登记。需要注意的是，如果房屋已经注销，则不需要再办理注销手续。但如果房屋未注销，则需要按照相关规定办理注销手续。

我家的电好久??用，别人一直用怎样最大化地维护权利

可以向上级反映情况

贺州法律问答顾问

贺州法律问答顾问律师

假离婚买房，房产证只写一个名字。还算夫妻共同财产吗

看良心，买房登记一方名下最好写协议明确产权。因为离婚如果在民政局扯证了，就是真的，法律上不是假离婚。

覃吉盘

覃吉盘律师

钦州改造房屋该怎么样算安置费

各地规定不一，参见当地具体规定

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

梧州修建房子该怎样给安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

防城港法律问答顾问

防城港法律问答顾问律师

柳州改造房屋该如何给安置费

你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿

玉林法律问答顾问

玉林法律问答顾问律师

钦州改造房屋该如何给安置费

你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿

北海法律问答顾问

北海法律问答顾问律师

在中介那边买的车辆没有六证复印件，没有入网手续资料，请问这种情况我该怎么解决

你好，根据描述，建议报警处理。

黄有利

黄有利律师

柳州改造房屋该怎样算赔偿

有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

北海法律问答顾问

北海法律问答顾问律师

防城港修建房子该怎么样算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

桂林法律问答顾问

桂林法律问答顾问律师

。我店铺签5年合同，每年都安半年租金一付，可半年催帐一样都分好几次给我可以收回店铺吗？

可以收回。如果店面租期是一年，到时候就可以收回。同时，租赁费必须交。你可以再要上几次，不给的话就到法院起诉他，依法维权。

河池法律问答顾问

河池法律问答顾问律师

你好我想问一下我这边违约了房东不退房租怎么办合同里说了违约只扣押金

你好，凭合同起诉

梧州法律问答顾问

梧州法律问答顾问律师

城中村邻居家不让在门口停放电动车，并且也不影响他家

你可以要求物业公司出面解决，如果解决不了，可以报警或向城管投诉

南宁法律问答顾问

南宁法律问答顾问律师

小区内我防盗网加工噪音，他说他有营业执照，我可以怎么处理

请律师帮你好了。安徽达宁

阮兴军

阮兴军律师

中介不退房租，要求搬出怎么样投诉有效？

您好，如果双方协商不成通过诉讼途径解决

梧州法律问答顾问

梧州法律问答顾问律师

崇左修建房子可以怎样算赔偿

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

崇左法律问答顾问

崇左法律问答顾问律师

超市4点卸货砍猪肉骨头扰民，我们已经沟通半年了。这样我们该怎么办？

那就提起诉讼了。安徽达宁

阮兴军

阮兴军律师

但他只付了2年的租金，因为他只付了2年的房租，2年房租到期我跟他终止合同关系需要负法律责任吗

看你们租赁合同如何约定违约责任。

你好我想问一下租客不交两个月房租损坏屋里的东西我该怎么办

因承租人使用不当或者其他原因造成租赁物损坏的，由承租人负责损坏赔偿。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

南宁修建房子怎么样给安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

桂林法律问答顾问

桂林法律问答顾问律师

贺州改造房屋该怎么样给安置费

依据政府的规定处理

崇左法律问答顾问

崇左法律问答顾问律师

月租金800需要交锐吗

这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

彭子镔

彭子镔律师

梧州改造房屋可以如何算安置费

你好，按照当地政策以及相关规定处理

贵港法律问答顾问

贵港法律问答顾问律师

合租室友很吵怎么办，已经提醒很多次无效，晚上不睡觉说话很大声大喊大叫的

你好，可以报警处理

百色法律问答顾问

百色法律问答顾问律师

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婚前共同买房离婚时应该如何分

　　婚前共同买房并登记在双方名下的属于夫妻共同财产，离婚时，双方可以就如何分割进行协商，协商不成的，可以向法院起诉；仅登记在一人名下的，双方也就先协商，协商不成向法院起诉的，法院会将房产判给登记方。

#离婚房产纠纷

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合同违约定金和违约金能否够并用

　　法律合同中，当事人可以约定定金和违约金条款，但不能同时主张适用定金和违约金。另外，定金的所有权跟随定金转移，当事人约定的定金金额不得超过主合同标的金额的20%。

#定金违约纠纷

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应该如何办理房屋遗产继承手续

　　办理房屋遗产继承手续的，首先需要对所要继承的房屋进行市值评估，而后由申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证手续，之后到房地产的测绘部门提出对房屋面积进行测绘的申请，以便办理产权登记手续等。

#房产继承纠纷

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