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我想问，农村自建房，分户了，城市买房是首套还是二套

房屋买卖 2024-04-17 19:22 人浏览
共2位律师解答

  • 农村自建房有房产证，在城市买房子就不能算第一套房即首套房了。
    不管在哪里买房，都要缴纳契税，买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点，缴纳税之前，税务部门都要求提供户口所在地的房产证明 。
    证明上就会记载房产登记情况：有几套房子或者无房 ，农村的自建房也是房产之一，有房产证不动产登记部门都是查询得到的。
    建房简介：
    自建房需要注意的问题：
    一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。
    二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
    三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。
    四、自建房要设计好地下管道问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
    五、自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
    六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-17 19:22

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  • 农村自建房有房产证，在城市买房子就不能算第一套房即首套房了。
    不管在哪里买房，都要缴纳契税，买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点，缴纳税之前，税务部门都要求提供户口所在地的房产证明 。
    证明上就会记载房产登记情况：有几套房子或者无房 ，农村的自建房也是房产之一，有房产证不动产登记部门都是查询得到的。
    建房简介：
    自建房需要注意的问题：
    一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。
    二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
    三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。
    四、自建房要设计好地下管道问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
    五、自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
    六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。
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    2024-04-17 19:22

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