绵阳业主维权法律咨询
绵阳
业主维权
绵阳改造房屋诉讼流程是什么
你好,是涉及什么案件需要集体起诉呢
绵阳法律问答顾问律师
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老小区漏水,我家在6楼顶楼漏水都7漏,7楼没修漏到6楼了,怎么维权
你好,专业老师立即和你联系!请您留下联系方式,直接电话回复
广和律所团队律师
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我目前准备买一个地下车库九万元,原业主车库买成十万,双方要交多少费用
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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我家有三层楼
您好,具体情况是什么样的呢。麻烦再说一下
周清智律师
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∵农村自建房包工不包料,建好后房顶漏水,几方柱子漏水,他现在起诉我,我该咱办
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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业主在小区乱栽树影响我家的采光怎么办?
现在啥情况可以协助你处理
周清智律师
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我想问一下能否在住宅小区屋顶浙江天台夜里6点至8点搞个20多的人烧烤派对?怎么才能根据?
噪音管理有专门的规定,建议进行协调
德阳法律问答顾问律师
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学校早上六点播放音乐扰民
可以通过有关部门咨询协调,和学校商量达成一致。
周清智律师
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电表拆了找哪个,部门?
可以直接向当地电力公司投诉。通过电话、网络或者纸质方式向电力公司投诉,并要求尽快处理。向当地政府部门投诉,如城市管理局、环保局等,要求按照相关法律法规,对电表箱的安装进行检查,并要求采取必要的措施。
周清智律师
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私家饮用水被人倒入牛尿
现在啥情况可以协助你处理
周清智律师
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黄律师你好,我家门面前被别家商户用大阳伞遮住一大半是否违法?
侵犯了相邻权,建议协商,如果协商不能达成一致,可以收集证据到法院起诉
黄泽宴律师
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小区物业管理人员私自破坏业主公摊绿化:砍了十年生长的树木:修停车位:业主如何维权
物业管理人员如果需要修建停车位需要业委会召开业主投票决定,私自破坏可以找住建部投诉或者市长热线投诉。
吴泽律师
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我们一楼带院,现在做了1.6米左右高的木栏栅,城管来了说我们超高
按照你的说法,你的诉求是什么。
王良久律师
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门面房长期空置,可否减免物管费?谢谢。
空置的商铺一般按照标准全额收取物业费,当事人另有约定的除外。商铺内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置商铺与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。
吴泽律师
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通往我家的路要走邻居家门前过,路已经走了八年了,现在邻居家人算命说不能让我家过能行吗?
你好,这种情况可以找村委会进行调解
张弦律师
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小区水管爆裂物管有责任通知停水原因及来水时间吗
你好,这个问题小区物业未必有能力通知的。
邓志强律师
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因开发商挪用了业主缴存的维修基金,开发商的挪用不能终止,那么业主二次重复缴存行为会不会触犯法律?
你好,你们可以起诉开发商侵权
四川智力所律师
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可是7楼没有被漏水,6楼漏水受损要8楼赔付合理吗?
你好欢迎咨询,这个要看具体情况判断的。
任雪峰律师
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我的车位20平米可以停下两个车,但是他有一车要收我临停车费
你好欢迎咨询,有没有相关约定呢。
任雪峰律师
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请问:能查小区十年来的一切公共收益吗?
你好欢迎咨询,是有争议嘛?
任雪峰律师
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住宿小区楼下KTV噪音严重扰民,我该怎么办?
楼上居民扰民可以从自己做好隔音措施和采取其他措施使对方安静一些。具体操作如下:1、自己做好隔音措施:小到塞耳塞,大到做隔音卧室。2、向对方提出要求减少噪音,注意和对方交涉要和气。3、寻求物业处理,协助解决居民纠纷。4、报警处理,根据法律依据:《治安管理处罚法》第58条规定:违反噪声污染防治法规,制造噪声干扰他人正常生活的,处以警告;警告后不改的,处200元以上500元以下罚款,由公安部门查处。如果协商无效,可以依相邻权向法院起诉,也可以由公安机关处理不可以在天花板上安装“震楼神器”,制造持续不间断的低频噪声,严重干扰他人正常生活休息,依据《治安管理处罚法》规定,违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处200元以上500元以下罚款
绵阳法律问答顾问律师
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餐馆养猫违反了哪些规定?
要看案件具体情况判断
遂宁法律问答顾问律师
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是由于物业负责还是有关业主负责?
法律分析:1、首先要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。如果物业公司有职责,能够要求其承受维修职责,将其修复;如果导致损失,能够要求其赔偿;如果带来生活不便,能够要求其停止侵害,恢光复状;2、如果不是物业公司的职责,而是其他城市建设管理部门的职责,比如市政局、自来水公司,那就要找他们解决问题,承受相应的职责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
内江法律问答顾问律师
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我的邻居私自破坏我的暖气管道是违法的。
侵犯你什么权益了吗
成都法律问答顾问律师
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邻居家养猪在房子后面建的猪圈占了我一些地方。先是有点纠纷,我该怎么办?
你好,可向环保部门投诉
遂宁法律问答顾问律师
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影响了我的进出。如果物业不在乎,谁能解决这个问题?
首先和邻居沟通,让邻居将鞋柜拿到室内或者是走廊内不能有鞋子乱放,所有的鞋子必须要入柜,保持走廊的整洁;如果沟通后,邻居不进行整改,那么就可以要求物业来出面沟通并处理这个事,毕竟这样事已经是违反了物业管理条例的;经过物业沟通后,邻居仍不进行整改,那么可以向居委会进行投诉,让居委会来处理;居委会出面沟通后,还没能解决,那么可以向执法大队反应,因为鞋柜是不允许放在放面的,属于违章,也可以请当地的生活帮助媒体出面来协调这个事。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百八十七条规定:业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
攀枝花法律问答顾问律师
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物业必须强制停水停电。有法律依据吗?
法律分析:物业不得强制停水停电,有法可依,物业如果不给充电费,对此首先进行协商,协商不通的情况下,可以找有关的部门进行反映,如果没有成效,可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国北京市物业管理办法》第三十三条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用,并依法承担相关管线和设施设备的维修、养护责任。物业服务企业接受委托代收前款费用的,应当向业主出具专业经营单位的发票,并不得向业主收取手续费等额外费用,不得以业主拖欠物业服务费用为由限制或者变相限制专业服务。
德阳法律问答顾问律师
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新房子还没有住,物业应该如何赔偿?
法律分析:1、先找装修公司在找物业,如果是新房没住过那是物业的事,但装修了就先找装修公司看下是人为的还是质量问题,质量问题就找物业,应该由物业公司负责维修。2、漏水的是下水管道主管还是接地漏的支管,主管漏水物业维修,支管和地漏漏水,保修期内物业负责,保修期外业主自己维修,保修期以新房交付起计算2年之内。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
内江法律问答顾问律师
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物业劝说无济于事,怎么处理
你可以向有关部门反映,也可以根据物权法的规定提起诉讼要求其停止侵害,恢复原状
遂宁法律问答顾问律师
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不指名在公共区域贴几个字是违法的吗?
你好,建议找物管处理
成都法律问答顾问律师
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自建住宅邻居不允许排水到原沟要找哪些部门调解
您好,可以起诉解决
泸州法律问答顾问律师
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在社区捡垃圾是违法的吗?
你好,根据签订的合同约定处理
广元法律问答顾问律师
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水塔水是自来水吗?我们村的水塔水按一方收费,没有水来偿还费用。现在没人在乎,也没人问
要看什么原因造成的
绵阳法律问答顾问律师
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我邻居的房子雪化了,影响了我的出行!
你好:可以起诉解决,要求赔偿
成都法律问答顾问律师
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楼上邻居吵吵闹闹,是扰民吗?
1、直接沟通:如果总是在人们睡觉的时候还在吵闹的话,则可以直接上楼跟他们沟通一下,但是态度要友好一些,以前的吵闹既往不咎,希望他们以后可以安静点就行了。2、听音乐睡觉:如果睡眠较轻的话,则可以选择带上耳机听音乐睡觉,这样就听不到吵闹声了。3、物业帮忙:如果他们还是我行我素的话,那么可以直接请物业协助沟通,物业就会上前去劝说了。4、报警处理:如果邻居的噪音分贝实在太大了,而且几次沟通之后无效果的话,则可以报警处理。
绵阳法律问答顾问律师
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走廊里的暖气阀被盗了,物业有责任吗?
要看物业是否尽到相应的义务
泸州法律问答顾问律师
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自己开车进自己的社区,这合理吗?
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
攀枝花法律问答顾问律师
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小区一栋楼的低楼层电路烧坏了,但一直没人管
您好,请物业电工检修
遂宁法律问答顾问律师
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如果物业起诉业主不交物业费,是否会受到影响
法律分析:不交物业费被起诉对子女没有影响的,物业费是业主需要履行的义务。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。
成都法律问答顾问律师
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乡村住房建设已完成。业主不给钱怎么办?
1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉。2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁,要求支付工资。3、有欠条的,可以直接起诉到法院,要求支付欠条里的工资数额。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第五十一条劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。《工资支付暂行规定》第五条工资应当以法定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付。第六条用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时,可由其亲属或委托他人代领。用人单位可委托银行代发工资。用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字,并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动者提供一份其个人的工资清单。第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
泸州法律问答顾问律师
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廉租厕所屋顶漏水,我叫物业,我该怎么办?
楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据:《民法典》第二百三十六条,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
遂宁法律问答顾问律师
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家中自来水管道腐烂导致房屋塌陷自来水公司有责任吗
你好,要看漏水的原因分析的
绵阳法律问答顾问律师
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几楼开始收取这种自来水加压费
到业主委员会投诉
广元法律问答顾问律师
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楼下装修砸墙,把楼下吊顶砸裂,楼上只答应修补怎么处理
你好,详细情况说一下,可以协助处理的
四川烨律事务所律师
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楼下装修砸墙,把楼下吊顶砸裂,楼上只答应修补怎么处理
你好建议双方协商处理比较好。
任雪峰律师
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我住在一楼,现在小区要按电递,我该怎么维权?
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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我是住在一楼的住户,现在小区要按电梯我不同意我该怎么办?
你好,你们这栋楼都同意按吗
赵江龙律师
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空置房收费标准
你好,可以协助计算的啊
四川烨律事务所律师
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业主大会怎么合法
你好欢迎咨询,说说具体什么情况呢。
任雪峰律师
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汽车在地下停车场因物业把工程推车放在行驶过道上导致挂擦责任一人一半合理吗
你好,是可以协助协商赔偿的
四川烨律事务所律师
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物业把两个电梯都停了,已经影响业主正常生活
法律分析:物业无权擅自停运电梯。业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权。法律依据:《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
资阳法律问答顾问律师
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你好我家的房子离打沙厂进。对房屋辰动大现己有一裂口了怎么办
有问题,可以起诉责任人的,具体看看你材料
尹品华律师
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组装电鱼器是否属于非法安装使用电网
你好,你是咨询组装电鱼器是否违法
四川智力所律师
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还是政府(或代建单位)承担?是否属于小区配套公用设施
你好,结合具体情况分析
绵阳法律问答顾问律师
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我是给小区业主干活然后需要拉材料进出大门保安向我收取费用合法吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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小区业主委员会有权利收取门面商户的排污费
按物业合同约定执行
绵阳法律问答顾问律师
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我们小区地下停车突然要场收费,我们业主觉得地下停车到时都是问题没处理就要开始收费。我们应该怎么样去处理。
你好,需要了解具体的情况后才能进行判断,建议预约见面咨询的时间。
陈玲律师
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请问一下:清水房的时候,水管建在墙里面,装修时根本没有动过管。现在漏水水应该找谁负责?
你好,可以找开发商负责并要求赔偿
梁登俊律师
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红线内的房屋在修路时受损,可以重新修建吗?
修路时受损有争议,建议起诉处理。
黄重斌律师
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请问隔壁占用了逃生连接梁,没经过我的允许,找物业又不管,我就没交物业费,现在物业要告我
你好应该及时交物业费,被起诉要积极应诉。
任雪峰律师
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#业主知情权纠纷
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商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点,但是住宅小区办公也会有一定影响,那么住宅小区办公是否违法?接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
#业主知情权纠纷
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核心提示:业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的,人民法院应予支持。 裁判摘要 业主知情权是指业主了解建筑区...
#业主知情权纠纷
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