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我家有三层楼

业主维权 2024-02-16 19:27 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，具体情况是什么样的呢。麻烦再说一下
    周清智律师

    周清智律师认证

    2024-02-16 19:27

     咨询我
  • 法律分析： 多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是712。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
    一般情况下，这些会占住房建筑面积的1318。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
    第四十五条 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。
    第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改
    正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
    平台特邀律师律师

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    2024-02-13 18:52

     咨询我
  • 房屋建筑包括的范围有：
    1、地基与基础；
    2、主体结构；
    3、建筑装饰、装修；
    4、建筑屋面；
    5、建筑给排水、排水及采暖；
    6、建筑电气；
    7、智能建筑；
    8、通风与空调；
    9、电梯。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
    套内建筑面积由以下三部分组成：
    1、套（单元）内的使用面积；
    2、套内墙体面积；
    3、阳台建筑面积。
    第八条
    公用建筑面积由以下两部分组成：
    1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
    2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-02-13 18:52

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