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房屋产权
翠屏区法院强制执行农村自建房，是否合法
农村自建房屋如果不是被执行人生活必需的房屋，人民法院是可以强制执行房屋的。法院一般会对房屋进行拍卖。根据规定，人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；所必需的生活费用。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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你好不动产权过户产生的税费是那方负责。合同上写的是各出各的税费
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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又在单位福利自建房购买了一套，办理不动产证时应缴纳那些税费，100平方米的房屋要缴多少钱？
办理房产证主要的收费大项是契税,面积在90平米以下的收取房价的1%,90至144之间的收取1.5%,144平米以上的,收取3%。居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元每本。
周清智
周清智律师
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以前集体分的房子撤了，有到其他地方修了新房，以前集体分的房子地基还属于我吗
关于您所提到的以前集体分配的房屋被拆除，并在其他地方修建了新房的情况，是否保有原来房屋地基的权利问题，我们首先需要参考《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定。该法条明确指出，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。此外，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，是不予批准的。根据这一法律规定，如果您的原有房屋属于合法建造并且依法取得了相关权证，那么即使房屋被拆除，您作为土地使用者仍然享有原宅基地的使用权。这意味着，虽然房屋已经被拆除，但原宅基地的土地使用权依然属于您，除非有其他法律文件或者程序表明权利已经发生变更。因此，如果集体组织在未取得您的同意的情况下擅自拆除了您的房屋，这可能构成对您的宅基地使用权的侵犯。在这种情况下，您可以要求集体组织进行补偿或者采取其他补救措施。如果集体组织在其他位置为您修建了新房，这通常意味着您应当获得相应的补偿，但这并不影响您对原宅基地使用权的主张。综上所述，原集体分配给您的房屋地基，即便房屋被拆除，只要没有其他法律规定或程序改变土地使用权归属，那么该宅基地的使用权仍然属于您。如果存在争议或侵权情况，您可以依法维权，包括但不限于向有关部门投诉或通过法律途径解决。
何光清
何光清律师
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你好，我想咨询一下房产证名字和身份证不一致，该怎么办
身份证名字的房产证名字不同的，权利人可以到社区居委会出具证明、证明两证为同一人，房屋所有权人携带身份证、房产证、加盖社区公章的证明到当地房管局申请更正登记，房管局查明后予以更正。法律依据：《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
资阳法律问答顾问
资阳法律问答顾问律师
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福利房，有4名职工，3名家属，面积37平米，没享受够住房面积，应享受多少面积。
这个需要看动迁具体政策情况
周清智
周清智律师
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我们家被别人抢占了
你好调解说一下你的案子啊
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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我有一个房产在慈利的权益需确权，要咨询
你好，你具体说说你的情况下呢？
殷万亮
殷万亮律师
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您好，请问一下夫妻婚后加名的房产再出售税费是怎么计算的
夫妻之间房产更名后再出售需要交的费用有:个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担;(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价缴纳由卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担;(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担;(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方共同承担;(6)房屋产权登记费元由买方承担;(7)房屋评估费;按评估额缴纳;(8)房屋过户费,营业税:全额的房产证未满5年的)
吴泽
吴泽律师
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夫妻一方去世 房屋过户
夫妻一方去世，办理房产过户的手续为：1、若是过户给夫妻另一方，需要提供一方的死亡证明等材料去办理过户手续；2、若是过户给子女，还需要办理去办理继承公证等材料才能去进行过户。法律依据：《民法典》第一千一百三十三条  自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十九条  公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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你好咨询一下我们相关部门乡政府给我发了个房产证而我没有房子想问一下这个房产证是怎么来的
你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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父母唯一的老房子，用什么方法过户给子女最省钱
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
黄洁
黄洁律师
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乡镇规划自建门面房父母过户给孑女，税费怎么么算
父母房子过户给子女需要交费。以继承方式过户需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户需额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，以买卖方式过户需缴纳3%的契税、差价5.6%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税。【法律依据：】《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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乡镇规划自建房父母过户给孑女，税费怎么算的
按国土资源局的办
达州法律问答顾问
达州法律问答顾问律师
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爷爷奶奶房子孙子上不了学
你好，可以让爷爷娘娘把房子过户给父母
刘毅
刘毅律师
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您好，还能建房公证吗？
购买还在建造中的房屋，如果开发商已经取得商品房预售许可证，当事人可以到公证处进行公证。根据《公证法》第十一条第一款第一至七项规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录。法律依据：《公证法》第十一条第一款根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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分户，房子由哥哥出资重建，房子的产权属于谁？
产权发生纠纷，先确定产权归属，建议带土地使用权证及房产证及相关档案，才能确定房屋的所有权。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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民事诉讼，原告有两个，还是两个人的名字写在一个
需要根据具体情况确定
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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爷爷想把房子转到孙子的名下，需要什么方法？
产权人一致同意就能实现
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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男方已经买了房子，婚前可以加女方的名字吗？
男方婚前买房，如果是按揭方式，等房产证下来之后，就可以加上女方名字，具体的手续办理，可以按照房产登记部门的要求提供相应资料。第一，房产证上加上女方名字，视为男方对女方的赠与，房屋的所有权人就从男方个人财产，变为男女双方共同财产。第二，加名字的时候，如果没有特别说明，一般就是共同共有。此外，很多人不知道，房产加名还可以约定按份共有，比如男方60%份额，女方40%份额，分割的时候也是按份分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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我想问一下30岁以后改名是否会影响房产证
改名之后房产证上的名字需要更改。1.如果不做更改，将来使用房产证时，产权证上的名字与身份证上的名字不一致，可能导致房产证无法使用。2.建议户口本上增加常用名，将原来房产证上登记的名字作为常用名登记在户口页上。3.最好将房产证和其他的证件上的名字都变更登记为新名字。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
达州法律问答顾问
达州法律问答顾问律师
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公司将全部缴纳房产税的部分房屋出租，还需缴纳房产税吗？
法律分析：企业在出租房屋的时候都应该缴纳房产税，缴税是每一个公民都应该积极做的事情。我们都应该配合相关部门把纳税的事情进展的更加顺利。企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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房屋债权申报表怎么填？
你好，具体的案情说一下呢
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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别人在我地里盖房子，别人可以办房产证吗？
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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但房子确认在别人的头上，如何回到自己的头上
请问您的问题是什么呢
达州法律问答顾问
达州法律问答顾问律师
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家里老人去世了，有两套房产需要公证，其中一套还在按揭中没有房产证，两套房子公证需要些什么资料
你好，可以找我们帮助其公证
梁登俊
梁登俊律师
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您好，孩子的出生证名字和户口不同一个字，怎么申请加曾用名的
你好，孩子的姓氏与入户口是没有任何关系的，按出生证上登记的姓名办理入户手续即可。孩子可以随父亲姓、也可以随母亲姓、也可以自己一个姓。
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
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我们出钱修的房子，但户主是老人公的名字，但儿子又有房子户口，姐妹以后会有争议，怎么办
你好，可以找我们帮你拟定协议并见证
梁登俊
梁登俊律师
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我们出钱修的房子，但户主是老人公的名字，但儿子又有房子户口，姐妹以后会有争议，怎么办
保存好你出钱修房的凭据，以便往后出现纠纷时主张其权利，可电话咨询。
高源
高源律师
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如何把自己的房屋产权转移给另一个人？我占了50%我想把剩下的转给她，应该怎样写证明？
你好可以写一个赠与协议
冯静
冯静律师
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无房产证，建房完毕后，前妻家逼迫要一套房抵借款10万，有没有可能把10万还给前妻家，把房子要回来！
你好，具体的情况可以说说吗
高昆伦
高昆伦律师
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我需要在工商把我自己的名字加上去
你好你详细说一下你的事情
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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房产问题和分割问的d
你好你详细说一下你的问题
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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父亲和儿子一个户口，母亲和女儿一个户口，房产证上只有儿子和父亲的名字，母亲和女儿可以申请加名字吗？
子女可以在房产证上加父母的名字。房屋不动产的权利自不动产登记簿上登记发生效力，如果想要添加父母的名字，只要到房屋管理部门进行申请，变更不动产登记簿就可以发生物权变动。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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我想咨询房屋性质方面
你好，可以的，房屋是遇到的什么问题？
梁登俊
梁登俊律师
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房产过户问题，卖的时候是以借款抵押的形式买的，房产证没过户，希望通过诉讼方式让房子能正常过户。
你好有没有相关约定什么地方
四川展新律所
四川展新律所律师
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父母的棚改房，钱是我出的，可以找你们写协议吗
你好，可以找我们写协议
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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您好，我老家的就房子一直空闲着就自己家叔伯在我明确拒绝的情况下被叔伯私占了，这种情况怎么维权
协商不成诉讼解决
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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现在有一套修好了的房子，已交了房但没有下房产证，现因还没有下房产证，想问一下怎么能降低风险？
可以进行协议约定
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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想在房产证上加娃娃名字，要收税吗
如果是夫妻关系，想要在房产证上加名一般只收取工本费，如果是其他关系，比如说赠与继承买卖等根据不同的情况要缴纳不同的税费
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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小孩过户房产有年龄限制吗
孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
冯静
冯静律师
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请问修建房屋？用兄弟姐妹的户囗批房？协议忘么写
依据你们的合同约定处理
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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我们两姐妹出钱给父母修的房子，写的是我弟弟的名字，我弟弟现在说是他的，我们该怎么办？
你好，这个可以提供出资证明要求返还
冯静
冯静律师
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你好，请问房产证不办要多少钱？需要多久时间？
你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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19万房子办房产证好多钱
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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律师:你好！我是二婚，请问房产证被他前妻拿走了，她是不是可以更改房产证的名字?
你好！更改房产证的名字，必须要房产证上登记的人要到现场才能变更登记。
李成祥
李成祥律师
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房屋住宅产权证连续续期满后，房屋怎么办？
房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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房屋住宅产权证连续续期满后，房屋怎么办？
房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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我出资首付款和装修款，房产证是女儿的名字，有可能会被银行拍卖，我该怎么办呀？
积极应诉为好。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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我妈是后妈。我爸听我后妈的 把我吼出家门。但是我们房子被拆迁。 但是房产证名字没有我
可以有你一份财产，如果不给你可以起诉
李小平
李小平律师
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