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职工己享受过政策性优惠购房，又在单位福利自建房购买了一套，办理不动产证时应缴纳那些税费，100平方米的房屋要缴多少钱？

房屋产权 2024-04-21 16:34 人浏览
共4位律师解答
  • 办理房产证主要的收费大项是契税,面积在90平米以下的收取房价的1%,90至144之间的收取1.5%,144平米以上的,收取3%。 居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元每本。
    周清智律师

    周清智律师认证

    2024-04-21 16:34

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  • 利用公积金进行税收筹划。按照公积金有关文件规定，职工个人与其所在单位，各依职工月工资总额的同一比例，按月缴存住房公积金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-04-20 20:42

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  • 由房产登记机关审核确定
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-04-20 20:42

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  • 法律分析：具体工本费的金额可以咨询当地房管局咨询。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
    1、契税：按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
    2、销售不动产营业税：按房屋交易额
    5.5%缴纳。（卖方承担）
    3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
    4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
    5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
    6、房屋产权登记费：
    550.00元。（买方承担）
    7、房屋交易手续费：按房屋交易额
    1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
    第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
    六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-20 20:42

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