眉山土地纠纷法律咨询
眉山
土地纠纷
眉山修建房子如何计算安置费
看拆迁安置方案的规定
南充法律问答顾问律师
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眉山修建房子该怎样给补偿
法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
阿坝州法律问答顾问律师
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养殖合作社水产,取地下水
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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你好,10多年前土地被租用,没买失地保险,现在还没能补买吗
土地被租用,不能买失地保险
张守成律师
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之前政府转让的土地一直没有建房,政府不认之前的转让,不解决怎么办
你好你现在是在哪个地方呢
赵江龙律师
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我家的地也是这样,小叔子种柑橘树了。现在我们年龄大了,打不了工了,想拿回来,人又得罪了,还没有拿回来
你好那现在什么阶段啊
四川烨律事务所律师
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户口没迁出,也没有土地,我的土地却没有了,村上告知我土地被划分给别人了,我该怎么找回
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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建设高标准农田是否是强制行的?
耕地不一定可以申请强制执行
周清智律师
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你好!父母与子女户口分开,土地也分开确权了,现在父母年大了想合并土地,请问能变更确权吗?
首先父亲去土地管理部门办理变更,办理继承公证。其次去土管局持公证书过户,由父亲提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。最后登记机构受理后,将土地使用证名字改为儿子的即可。
周清智律师
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邻居强行在自已建设用地上通大车这合法吗?
这属于相邻权的规定民法典并未规定强行通过民法典强调的方便生活的原则属于无害通过
周清智律师
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农村土地纠纷,村上、政府来了两次都没解决问题,下一步应该找哪个部门啊?
按照你的说法,你的诉求是什么。
王良久律师
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别人修路强行占用我家的土地,怎么办?
你好那你想法诉求是什么呵
四川烨律事务所律师
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拖欠农民工土地租金
哎,你好,他是拖欠你们土地租金吗?又没有合同嘛,你们。
殷万亮律师
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我们村集体土地出租,签了35年的合同,这个合同合法吗?
哎,你好,看到你咨询回复你一下,这合同现在在哪里啊。
殷万亮律师
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名下的宅基地可以转让给我父亲吗?我父亲在农村也有宅基地
向土地管理部门申请
达州法律问答顾问律师
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士地被国家征用修路户主没签字,其他成员签了字,是否有效。
有什么问题吗什么状况
四川展新律所律师
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提前签订的土地合同可以取消吗?
土地出让合同符合法定撤销条件时是可以撤销的,具体条件有:因重大误解所订立的合同;一方实施欺诈行为所订立的合同;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同;一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力,显失公平所订立的合同;其他法定情形等。《民法典》第一百四十七条法律依据:《民法典》第一百四十七条《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
南充法律问答顾问律师
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大学生买农村征收土地的保险 影响应届毕业生身份吗
大学生购买的失地农民保险属于职工基本养老保险,今后上班可以与单位衔接。
四川齐协律所律师
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为什么汽车检测站用地属于工业用地,有什么硬性法律依据?
您好,您的问题是工业用地哪几种用地。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地
乐山法律问答顾问律师
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咨询一下农村宅基地目前还没有盖房子的国家有权收回吗?
宅基地使用权可以收回。满二年未动工兴建的、承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让的经县级人民政府批准,可以由农村集体组织予以收回、注销土地登记。法律依据:《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的;(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居居住的原宅基地的;(四)骗取批准或非法转让宅基地的;(五)其他应收回宅基地使用权情形的。
广安法律问答顾问律师
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我们村吃水困难,应该找那个部门解决
法律分析:双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解,还可以向政府寻求帮助。法律依据:《中华人民共和国宪法》第八十五条中华人民共和国国务院,即中央人民政府,是最高国家权力机关的执行机关,是最高国家行政机关。
资阳法律问答顾问律师
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但宅地是他的,但他这样建围墙是不是违法的?
围墙属于构筑物。在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
乐山法律问答顾问律师
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是否有权转让子女的土地使用权?是否有效?
法律分析:父母土地承包权转给子女需要以下情况:1、父母和子女没有分户。这种情况下,一般家庭内部协商。土地承包经营权属于家庭成员的共同财产权,父母要将属于自己的承包权让,需要征求其子女的同意。2、父母跟哥哥一户,自己分户了。这种情况下家里土地承包权是父母与大哥的共同财产,父母想将土地承包权让出,需要征求老大的同意,并且需要到村集体理相关手续;3、所有子女都分户了。这种情况下,父母在经村集体同意后,办理相关手续之后可以将土地的承包经营权转让。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条承包人应得的承包收益,依照规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
乐山法律问答顾问律师
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土地纠纷问题
你好具体说一下你的这个案情
四川烨律事务所律师
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我是一个非农业居民。我能重建家乡的旧泥墙房子吗?
农村旧房改建需要的手续和流程如下:1、个人申请符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请;其他贫困户,由村民委员会提供家庭收入的证明;住房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物,并有户主在危房前的正面照);改造资金筹集情况和改造意愿的说明,并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的,村委会应协助申请。2、村级评议村委会收到农户危房改造申请后,应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象,要在村务公开栏公示(不少于5天)。对符合改造条件且公示无异议的,填写法律依据:《XX县农村危房改造申请书》,属于新建房屋的,还要同时签订建新折旧协议,一并上报镇政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的,不予上报,并及时向申请人说明原因。3、镇级审核镇政府对村委会上报的申报材料,要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式,及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。符合条件的,报县政府审批;不符合条件的,退回材料,并说明原因。审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示(时间不少于10天)。明显遗漏农村贫困危房户的,责成村委会重新申报。4、县级批准县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的,予以批准,并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见,核定改造资助方式及标准,核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的,不予批准,并说明原因。审批结果要在村委会和村小组进行张榜公布。5、市级备案将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。6、组织实施根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金,结合实际,组织实施。危房改造户具备下列条件的,可开工建设:1)需要占用耕地的,由主管部门依照国家规定批准用地;使用原有宅基地、村庄空闲地的,由镇政府批准建设;2)已完成施工图设计(含简易图)或已选定参考样图;3)已选定施工队伍或建筑工匠;4.已筹集足够的建设资金。施工队伍或建筑工匠要按照施工图纸、有关技术规范和标准进行施工,不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件,不得偷工减料,必须保证工程质量和施工安全。7、竣工验收竣工验收危房改造竣工后,由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。验收合格的,准予交付使用;不合格的,责令有关单位改正,并追究相应责任。8、补助方式经验收合格的危房改造户,镇上将完善危房改造户的的档案资料,按照县级标准,通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。改造注意事项:结构在进行墙体改造的时候,需要改动承重抗震的构件,如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话,那么将会使墙体的承重和抗震能力减低,会产生安全问题。墙体承重墙是不能乱拆的,非承重墙是次要的承重构件,但是也是承重墙及其重要的支撑。水电水电是关乎整个家居的安全,在水电方面一定要非常谨慎,在改造过程中,还要注意避免破坏邻居家的水电。门窗门窗建议全换新的。家具旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新,对于一些稍微陈旧,外观质量还是完好的家具,可以进行油漆翻新。以上内容参考:百度百科--农村危房改造
达州法律问答顾问律师
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农村土地可以租用50年吗
你好!根据法律规定,第二轮土地承包在2028年到期,出租50年不合法。
彭波律师
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在自己的老宅基地里给果树施农畜肥,有屎臭味,违法吗?我以支付29.8元了
你可以向园林局举报对方!
眉山法律问答顾问律师
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在自己的老宅基地里给果树施农畜肥,有屎臭味,违法吗?
您好,可以报警处理,对方没有养殖相关的执照可以向工商和市监局反映
眉山法律问答顾问律师
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农村土地确权的流程是如何的
农村土地确权流程如下:1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请;2、提交申请材料,主要包括申请书、登记原因证明材料等;3、审核材料,通过后登记造册;4、核发集体土地使用权证书。《土地管理法实施条例》第四条第一款、第二款规定,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。法律依据
眉山法律问答顾问律师
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农村什么时候能拿到土地陪赔偿款
农村土地能获得以下赔偿:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及村民住宅等地上附着物补偿费,征收耕地的赔偿款应为该地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
眉山法律问答顾问律师
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土地签字的问题
你好,具体是什么情况?想咨询什么问题?
陈玲律师
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政府现在想回购我公司部分闲置工业土地,现在已经就回购面积谈好,有什么法律依据没有。
你好,你可以先去协商在写一份合同
吴余茹律师
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当初家里老人把在基地卖给外村人,可以要回来吗?
你好,是宅基地被卖了吗
四川烨律事务所律师
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当初家里老人把在基地卖给外村人,可以要回来吗?
你好你可以和对方协商的
四川烨律事务所律师
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农村家里两兄弟分家,同一宅基地两 兄弟分家,后其中一个申请了宅基 地,是否还可保留原来分到的房子
根据产权登记进行确定
眉山法律问答顾问律师
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我2003年9月10号把户口迁出2016年12月21号把户口迁回2016年12月31号颁发,的农村土地承包合同也有我的名字但2013年我迁出之后祖上像我爸爸要了承包费到2007年现在撤迁了组
你好,土地纠纷的解决办法如下:纠纷当事人之间通过友好协商解决;通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决;依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决;依法向人民法院提起诉讼解决。
眉山法律问答顾问律师
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2003年9月10号我把户口迁出2016年12月21号我把户口迁回2016年12月31号颁发的土地证上有我的名字,但2003年属上下午爸爸要了土地承包费到2007年,现在拆迁组上要收回我的土
土地承包期内,未农转非,组上无权收回承包地。
肖问福律师
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废弃的高速公路用地(如废弃的高速收费站)可以租赁作为商业用途码?
按照当地标准补偿
眉山法律问答顾问律师
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城里没房产,现在农村宅基地确定,请问下我这种情况在原农村有没有享有宅基地的权利
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
眉山法律问答顾问律师
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你好,请问一下精准扶贫是什么时间开始的?
您好,根据您的描述,精准扶贫是针对不同贫困区域环境、不同贫困农户状况,运用科学有效程序对扶贫对象实事精确识别、精确帮扶、精确管理的治贫方式
眉山法律问答顾问律师
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我和本村人土地转换。也写好了协议书,(所在区镇乡村委会都沒盖章也没认人的情况下能产生法律责任吗?
你好,土地纠纷的解决办法如下:纠纷当事人之间通过友好协商解决;通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决;依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决;依法向人民法院提起诉讼解决。
眉山法律问答顾问律师
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自己在家跟别人换田地,我想换回原有的土地,对方不同意,社区,派出所,请问一下我应该怎么办呢?
这个得看什么时候换的土地,如果时间久了就不好说了,建议面谈
高素梅律师
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我们有一千多亩土地、集体农用地三百亩左右耕地地五十亩左右、小组长和乡上填长在村明不知到的情况下被修电站征收了
您好,具体的补偿需结合当地政策与国家法律规定。需进一步了解详细情况。
郭红杏律师
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修电站征收征用一千多亩土地么写
您好,您具体是什么问题。
郭红杏律师
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自家新修了房子,别人自己出钱用自己的土地修了一条路,请问这种情况他向我收过路费合法吗?
征地时 买了征地一次性缴费 花了2000多有什么好处吗
你好,在征地时,有土地权属纠纷的,建议向当地乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理,避免耽误征地拆迁补偿。
眉山法律问答顾问律师
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我们家的土地确权证办给了买我们房子的人
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
眉山法律问答顾问律师
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现在农村是不是户户通水泥路呢
如果是涉及农村乡村公路建设的道路问题,当事人可以向当地人民政府交通部门进行投诉,如果是涉及村路的问题,当事人可以向所在地的乡镇人民政府投诉。
眉山法律问答顾问律师
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土地承包仲裁机构在什么单位办公
土地承包仲裁机构在当地的法院办公,或者也可以在当地的行政服务中心办公,土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。
#土地承包招标
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二轮土地承包什么意思
二轮土地承包是对一轮土地承包的延续,确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。 承包方违法二次分包将受到法律制裁,可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。
#土地承包招标
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土地承包权是怎样的
我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动,所以说对于土地承包权来说,肯定是需要签订合同,根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答,带着问题我们一起往下看。
#土地承包招标
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