如果婚前男方出钱买房并支付了首付，而房子登记在女方的名下，但最终没有结婚，房产的分割将取决于双方的协商以及相关法律规定。在这种情况下，通常有以下几个可能的处理方式：协商解决：男女双方可以自行协商决定如何处理这套房产。如果双方都同意，可以签订一份协议来明确各自的权益和义务。法律途径：如果协商无法达成一致，任何一方都可以向法院提起诉讼。根据中国法律的相关规定，如果能够证明男方支付了首付并且是以结婚为前提的条件下进行的赠与，那么在婚姻未能成立的情况下，男方有权要求撤销赠与。赠与条件未成就：如果男方出资购房是基于将来结婚的条件，而这个条件未成就，那么可以认为赠与行为未完成，男方有权要求返还首付款项。共同财产：如果房子在婚姻关系存续期间由男女双方共同偿还贷款，那么房子可能会被认定为共同财产。但在未婚的情况下，这种认定可能会有所不同。赠与给第三方：如果男方父母出资购房，且房产登记在女方名下，一般情况下，父母的出资应认定为对两人的赠与。但如果婚姻未成立，这部分赠与可能会被视为无效，男方或其父母有权要求相应的补偿。无权分割：如果女方对于房子的购买没有任何贡献，且男方能够证明自己是房屋的实际出资人，那么在法律上，女方可能无权对房产进行分割。总的来说，这个问题的处理需要考虑多种因素，包括双方的协商、法律规定以及实际的出资情况。建议在处理此类问题时，最好咨询专业律师，以便获得更准确的法律意见和指导。
