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离婚的时候土地归女方，离婚后土地本上的名字怎样变更为女方的名字

离婚房产分割 2024-04-02 10:07 人浏览

共5位律师解答

在处理离婚后土地归属变更为女方名字的问题时，应当遵循《中华人民共和国民法典》中关于不动产登记的相关规定。根据民法典第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法进行登记后方可发生效力；未经登记，则不发生效力。此外，第二百一十条规定了不动产登记的具体机构和实施细则，即由县级以上人民政府确定的部门负责登记，并依法向权利人发放权属证书。因此，要将离婚后的土地归属变更为女方的名字，需要进行以下步骤：准备相关材料：包括但不限于离婚证明文件（如离婚协议书、法院判决书等），证明土地归属变更的文件，以及双方的身份证明等。前往当地负责不动产登记的政府部门：通常是当地的不动产登记中心或类似的政府机构。提交变更申请：向登记机构提交变更土地归属的申请，并提供上述准备的相关材料。等待审核：登记机构将对提交的材料进行审核，确保所有信息准确无误，并且符合法律规定。领取新的权属证书：一旦审核通过，您将获得更新后的权属证书，上面将显示女方的名字作为土地使用权人。请注意，具体的操作流程可能会因地区而异，建议您咨询当地的不动产登记机构或法律专业人士，以获取详细的指导和帮助。同时，如果土地是夫妻共同财产的一部分，确保在离婚协议中有明确的约定，且双方都同意将土地变更为女方名下，以避免后续的法律纠纷。

辽宁青楠律所律师认证

2024-04-02 10:07

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云南定和律所律师认证

2024-04-01 15:52

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夫妻离婚改名流具体如下：当事人携带相关证件和材料，前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证更名字的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交80元工本费，无需税费。法律依据：《房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

婚姻家庭律师团队推荐

2024-04-01 15:35

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法律分析：离婚后要利用房产过户的方式更改房产证名字。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2024-04-01 15:35

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夫妻离婚改名流程：带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证更名字的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交80元工本费，无需税费。法律依据：《房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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2024-04-01 15:35

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