昆明房屋中介纠纷法律咨询

昆明
房屋中介纠纷
中介只给了房东，三个月的租金，然后合同上是半年的，然后房东就直接给我们断水断电。
那你是想咨询什么问题呢？
马绍金
马绍金律师
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我在昆明租了一个单间，想着只租两个月，被中介骗签了一年的合同，而且合同的租价也比我们谈好的高出50我现在应该怎么做？
建议先协商要回，如果有合同的一般是依照合同约定来履行的
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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我们跟租赁中介公司签合同租了合租房，我们举报了他们违法搭建出租，昆明盘龙区综合执法大队的过来喊我们在本月11日之内搬出我们应该怎么办？
关于房屋中介纠纷，对于房产有争议，可以向当地城建机关投诉。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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中介合同纠纷
你想要咨询的是什么问题呢
刘瑾东
刘瑾东律师
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提前跟中介押一付三了房子，才住了三个月房东过来说中介跑路了，没收到房租，要求我们搬走要怎么办
合同具有相对性，除非涉及到你方、中介、出租方三方共同签署租赁合同的情形外，你方只能依据你方与中介之间的合同关系向中介主张合同不能继续履行的违约赔偿责任的
连江涛
连江涛律师
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举报了他们违法搭建出租，相关部门已经过来核实了，中介让我们不用管，我们应该怎么办
租户拒绝搬出能起诉。房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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未住满一个月中介说房东要收房，叫我搬走怎么办，我们当时还签了协议
看看协议约定，可以主张违约责任
马绍金
马绍金律师
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你好，我在一家中介公司安检
那你现在是想咨询什么问题呢
马绍金
马绍金律师
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您好，租客不付中介费应该怎么办
你好，可以协商不成起诉解决
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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中介带客户成交新房，开发商说是他的自然上门客，可以起诉吗？
是否可以到法院起诉，关键要看你是否有相关证据支持，和你的损失如何计算，及计算的依据情况。
吴诚志
吴诚志律师
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你好，我想问一下就是中介给我们的平台上的兼职和现实给我们看到的不一样怎么办
建议你先报警处理
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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中介公司找，伤没有就要求，搬出，医疗费，也不准备给了。
你好，有证据没呢
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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你好，我的证书通过中介挂靠，但是现在联系不到中介怎么办
积极收集中介的线索后，可以考虑通过民事诉讼维权的
连江涛
连江涛律师
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二手车商给我签定的合同是中介合同
不清楚你的身份、地位？及有什么问题需要咨询律师的？
吴诚志
吴诚志律师
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昆明的一家地产中介公司打着团购房物的晃子，实行合同诈骗，这个官媒违法吗，我已支付费用
你好，有什么可以帮您的？
孙政
孙政律师
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卖房签独家中介要给保证金吗
民事合同，双方自愿协商约定
周泽高
周泽高律师
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租房签了一年的合同 但是房子里出现问题了且中介公司解决不了 但是中介公司不退租 说合同并未到期
您好协商不了可以起诉
尹煜
尹煜律师
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中介费交了一天多了一直不介绍房源可以退中介费吗
可先协商沟通，之后再看看起诉或投诉
刘建武
刘建武律师
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有个房产中介的委托合同。这边没资金在继续办理了可以退款不
你好，有什么可以帮您的？
孙政
孙政律师
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中介买房，一开始给了一套房子的意向金，但是那套房子没成，不签就不退之前的意向金。
你好交了多少意向金呢
云南定和律所
云南定和律所律师
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起诉中介是起诉中介公司还是起诉中介个人你能起诉他个人吗？
根据合同约定处理
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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签租房子中介合同应注意什么
和中介签租房合同要注意的事项：1、要确定中介是否有出租房屋的权利；2、承租人要知道真正的房屋产权所有人；3、合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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个人开设职业中介需要哪些程序？
设立中介机构应当具备下列条件：(1)有明确的章程和管理制度；(2)有开展业务必备的固定场所、办公设施和一定数额的开办资金；(3)有一定数量具备相应职业资格的专职工作人员；(4)法律、法规规定的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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买了二手房，当时签的房屋中介合同能起诉他吗？
二手房卖方不配合过户合同有约定的按照购房合同中的约定处理，没有约定的双方可以协商解决。双方协商不成的，买方可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续并赔偿损失，或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息并赔偿损失。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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与中介签订委托装修销售合同？怎么办？
按照合同约定处理
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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租房时中介承诺给我两套家具，但是房间目前只有一套，我搬进来了找中介问
关于房屋中介纠纷，可以先与房屋中介协商，要求其根据合同约定履行责任。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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我花钱找中介办公租房，中介迟迟不退怎么办
你好，建议协商解决，协商不成，可以起诉
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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请问，我签了一个中介贷款合同，现在还没开始提供资料，可以取消吗
根据合同约定进行处理！
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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我的房子租给中介，现在中介跑了，我有权收回房子吗？
房子租给中介，中介跑了，房东未收到租金的有权收回房屋。租客应当按照约定的期限支付租金，中介跑了租客可以与房东进行协商，重新补交房租，及时报警向中介追偿。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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中介让我们安装一个缴纳电费的app 中介让我们通过该app缴纳电费 请问是什么责任
物业收取电损费，合同中有约定的，而且业主同意的，合理；合同中没有约定的，业主可以拒绝缴纳。如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向法院提起民事诉讼解决。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我的房租按季度付钱，但是不想交了，中介公司现在不准我住到十二月份，该怎么办
如一方未到租房合同约定的时间，拟提前结束合同，需要按双方签订合同的约定条款，承担相应的赔偿责任。
吴诚志
吴诚志律师
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您好，我找租房中介租房子，然后他一直不给我外面的电子门禁卡，发消息还不理我，我可以取消合同吗
取消合同的方式有：双方协商一致，存在法定解除原因，或存在合同主体不具有相应的民事行为能力、合同违反法律、行政法规的强制性规定、合同损害国家或社会公众利益等情形下请求认定该合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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就是买那种中介公司的学习机，签了一个合作协议，我们甲方属于租用方，（支付宝分期付款）
你好，具体的详细内容可以说说吗
高昆伦
高昆伦律师
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我们是中介卖房，开发商因为政府原因把客户房子退了，但是我们公司已经拿到佣金并已发给我
约定佣金不属于劳动争议，基于雇佣关系产生的争议不属于劳动争议。用人单位与劳动者因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议属于劳动争议，可以依法进行仲裁。法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我们是中介卖房，开发商因为政府原因把客户房子退了，但是我们公司已经拿到佣金并已发给我
约定佣金不属于劳动争议，基于雇佣关系产生的争议不属于劳动争议。用人单位与劳动者因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议属于劳动争议，可以依法进行仲裁。法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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和中介签订租房合同，但因房东收房合同终止，该怎么办
与你签订合同的是房东，退租金与押金的也是房东，如不能协商解决的就到法院诉讼处理。
吴诚志
吴诚志律师
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和中介签订租房合同，但因房东收房合同终止，中介承诺在十五天内退钱，现未按承诺退钱，该怎么办
根据你所陈述的，可以收集证据，向法院起诉中介公司退款，承担违约责任。
金青松
金青松律师
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租房签订合同，交了一部分费用和全部中介费，当晚小区被封控管理，但是中介不退中介费
您好，请问您与中介签订的合同内容是怎样的？
孔骏熙
孔骏熙律师
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被中介收取了一比不明费用
委托人不知情的情况下收取中介费，是违法的收取中介费的行为本身不违法，但如果没有完成中介合同约定的目标，或没有约定擅自收取中介费的，则构成违约，委托人有权要求返还根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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你好，我被中介收取了一比不明费用
如果中介违反了合同约定，是可以要求减免中介费的。另外，如果合同没有约定，可以与中介协商减少费用。如有必要，建议向当地律师详细咨询。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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租房子交了意向金，我们不想租，这个意向金中介不退，怎么规定呢？
中介不退意向金当事人可以依法向人民法院起诉要求退还。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。委托人未成功订立合同的，中介人应当依照约定退还意向金。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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签订了九个月房屋租赁的合同，住了一个月之后才发现房子是中介自己的想要退房，中介不给退合法吗？
房子是谁的不重要，主要看看合同中约定
涂国西
涂国西律师
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您好，就是我刚租的房子，由于中介和房东有纠纷，不给开水电怎么办
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我之前找了一个中介公司买房，交了中介费，然后后期这个公司贷款办理不下来，退还给我了中介费
可以委托律师帮你协商解决问题
刘瑾东
刘瑾东律师
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你好我这边是中介，带客户去售楼部看房子，客户房子买了售楼部开发商不给我们结佣要怎么申诉才有效？
你好，是与售楼部签订的合同吗
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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请问买房签了中介费提供的居间合同，但没有交定金，现在房东不卖了，起诉房东能赢吗？
你好，要看合同的内容是否有规定
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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我租房子交了订金，没签合同，中介不给退怎么办
您好，请问当时双方对该订金的约定是什么？是租到房子后进行租金的抵扣还是没有租到房子需退还呢？当时是如何将钱款交付给中介的呢？有无相关证据可以证明，建议您先与中介协商，若是协商不成可以不当得利进行诉讼解决。
侯晓龙
侯晓龙律师
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去房产中介买房子 出卖方没在，单方面签字??合同还有效么
"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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具体情况是我和中介签了一份房屋出售委托协议。而且中介机构也收取了买方定金2万元。会有什么后果
如果是与中介签订房屋买卖的居间合同，一般情况下不想继续买房的，就不构成违约，可以要回定金，但可能需要给中介支付劳务费。如果是与中介及购买方签订有购房合同性质的房屋买卖合同，不想继续卖房的，就会构成违约
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我的证书挂靠在外面，现在想转回自己公司，但是之前的中介不让转，我该怎么做？
您好，可以通过诉讼处理
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我们和几个同事租了房子，这个中介的租房信息也是挂靠某家单位，没打开发票给我们，我们该如何做
建议您可以向辖区的税务局及市场监督管理局投诉，要求处理。
吴诚志
吴诚志律师
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我向中介租了一间房子签了合同，房租是押一付三的，住了几天就没住了想退房，但是中介一分钱都不退给我
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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和中介买房子，然后把钥匙留给他们帮忙出租，结果中介私自住过我的房子，要怎么维权。
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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中介公司打着工厂直招的旗号犯法吗？
向市场监督管理局12315投诉
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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你好，中介公司打着工厂直招的旗号犯法吗？
向市场监督管理局12315投诉
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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您好 想咨询房屋装修公司中介类的相关法律问题
可以委托律师帮你协商解决问题
刘瑾东
刘瑾东律师
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中介不给返费怎么有效要回。
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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但是中介跟房东产生了问题他们要解约，而且不会立马退给我们，还是学生
建议您可以向辖区派出所反映，要求处理。或向辖区居委会或村委会的调解委员会寻求帮助。
吴诚志
吴诚志律师
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由我为甲方中介公司提供购房客户，双方同意佣金55分成的协议或者合同怎么写
需要结合实际情况分析的
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我在一家中介租了房子，说要提前一个月交房租什么的，而且中介的服务也不好可以退房费和押金吗？
建议您根据双方签订的租房合同中，提前解除该合同的条款约定，与对方协商处理。不行再考虑到法院诉讼解决。
吴诚志
吴诚志律师
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