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提前跟中介押一付三了房子，才住了三个月房东过来说中介跑路了，没收到房租，要求我们搬走要怎么办

房屋中介纠纷 2023-12-16 21:21 人浏览

共6位律师解答

在这种情况下，你可以采取以下措施： 1、与房东沟通：首先，尝试与房东进行沟通，了解具体情况。告诉他们你已经按照约定支付了房租，并要求他们提供证据证明中介跑路。同时，表示你愿意继续履行租赁合同，按时支付房租。 2、收集证据：整理好与中介和房东的所有沟通记录，包括合同、付款凭证等。这些证据将有助于你在后续的纠纷解决过程中证明自己的清白。寻求法律帮助：如果房东仍然坚持要求你搬走，你可以寻求律师的帮助，了解自己的权益。在中国，根据《中华人民共和国合同法》的规定，租客在租赁期间享有合法居住权。只要租客按时支付房租，房东无权要求租客搬走。 3、报警：如果你认为中介的行为涉嫌诈骗，可以向当地公安机关报案。警方会根据调查结果采取相应措施。 4、协商解决：在法律程序进行的过程中，你也可以尝试与房东协商解决问题。例如，你可以提议提前支付未来的房租，以换取继续居住的权利。或者，你可以寻找其他房源，主动搬离，以减少双方的损失。总之，在这种情况下，你需要保持冷静，积极采取措施维护自己的权益。同时，也要认识到自己在租房过程中可能存在一定的风险，因此在今后租房时要注意选择正规的中介公司，签订正式的租赁合同，确保自己的权益得到保障。

辽宁青楠律所律师认证

2023-12-14 11:18

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合同具有相对性，除非涉及到你方、中介、出租方三方共同签署租赁合同的情形外，你方只能依据你方与中介之间的合同关系向中介主张合同不能继续履行的违约赔偿责任的

连江涛律师认证

2023-12-14 10:58

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你们没有直接与房东签订合同，而是与中介签的，肯定是有较大的风险的，请具体斟酌处理。

吴诚志律师认证

2023-12-16 21:21

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你们现在还能联系上中介吗

马绍金律师认证

2023-12-14 14:33

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租户拒绝搬出能起诉。房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-12-14 10:35

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租户拒绝搬出能起诉。房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十二条法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-12-14 10:34

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