临沧业主维权法律咨询
临沧
业主维权
我家房子被管道水影响需要搬迁有补尝吗?
受管道水影响需搬迁,常见的处理方式包括与政府协商补偿、提起行政诉讼等。选择时需考虑实际情况,如政府补偿是否合理、是否满足搬迁需求,若不满可提起行政诉讼。
玉溪法律问答顾问律师
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临沧修建房子怎样给赔偿
法律分析:1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
临沧法律问答顾问律师
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临沧修建房子该如何计算赔偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
昆明法律问答顾问律师
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临沧修建房子该怎么样计算赔偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
文山州法律问答顾问律师
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学校门口停车位可以停放一周吗
学校门口的停车位是否可以停放一周,需要根据当地的相关规定和道路交通安全法律法规来确定。一般而言,长时间占用学校门口的停车位可能会被视为违法停车。首先,根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,违反道路交通安全法律、法规的停车行为可能会受到相应的处罚。具体到学校门口的停车问题,不同地区的规定可能有所差异。例如,在某些城市中,为了保障学生的出行安全,学校出入口两侧一定范围内不得施划道路停车泊位。而在一些情况下,交管部门会根据学校的实际情况和家长的需求,划定特定的临时停车区域和时间,以方便家长接送学生。其次,长时间占用停车位不仅可能会影响其他家长的正常停车需求,还可能会对周边交通造成影响。因此,即使没有明确的时间限制,也应当自觉遵守社会公德,不应长时间占用公共停车资源。在实际操作中,如果确实需要在学校门口停车,建议了解并遵守当地的具体规定,如有可能,尽量选择在非高峰时段停车,或者寻找学校附近的其他合法停车场所。综上所述,学校门口的停车位是否可以停放一周,取决于当地的规定和法律法规。为了避免违法停车的风险,建议不要长时间占用学校门口的停车位,尤其是在上下学高峰期。同时,应当关注当地的具体规定,合理安排停车时间,确保不影响学生的出行安全和其他家长的停车需求。
辽宁青楠律所律师
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最近幼儿园下水道堵了,又抽走了四车污水,一共八百多块钱,园长说我们管理不当,请问这样合理吗
作为一名幼儿教师,如果您所在的幼儿园下水道堵塞是由于幼儿或教职工在使用设施时不当行为导致的,园方可能会要求相关的责任人承担一定的责任。然而,要求教师个人承担疏通下水道的费用可能不太合理,除非有明确的证据表明是因为教师的疏忽或违反规定直接导致了堵塞。通常情况下,幼儿园的维护和日常管理费用应该由幼儿园的运营预算中支付,而不是由教师个人承担。如果下水道堵塞是由于正常使用过程中的损耗或者不可预见的事件,那么这应该被视为正常的维护成本,由幼儿园管理层负责。如果园长坚持要求教师承担这部分费用,您可以尝试做以下几件事情:沟通:与园长进行沟通,了解为什么认为教师需要承担这笔费用,以及是否有明确的规定或先例支持这一要求。查阅合同:检查您的劳动合同或员工手册,看看是否有关于此类情况的条款。法律咨询:如果沟通无果,您可以咨询法律专业人士,了解您的权利和义务,以及是否有法律依据要求您承担这笔费用。同事协商:与其他同事讨论这个问题,如果大家都面临同样的情况,可以集体向管理层表达意见。上级部门投诉:如果问题无法通过内部解决,可以考虑向上级教育管理部门或劳动监察部门反映情况。在处理这类问题时,保持冷静和专业的态度是非常重要的,确保您的行动符合法律规定,并尽量通过和平的方式解决争议。
辽宁青楠律所律师
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我家在农村车路不通到家有条小路狭窄拿东西不方便
你好,你可以与对方协商解决
大理州法律问答顾问律师
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学校私自翻学生用品是违法的吗?
根据民法典相关规定,学校私自翻学生柜子是违法的。自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。未经学生允许,学生的柜子属于学生不愿为他人知晓的私密空间,不得侵犯。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
德宏州法律问答顾问律师
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我家建房被阻拦,已经经过多方协调,也经过司法协调,也没有解决该怎么办
你好,这种情况下只能考虑起诉处理
何明孟律师
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你好,我想问一下之前政府说一有三家人就给通水泥路,为什么我们这个有三家人也不给通水泥路什么原因
你好,这种情况下只能去直接咨询政府,这属于政策性规定
何明孟律师
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幼儿园要求学生每天自己带水,却收取水费合理吗
你好,这种情况下应该不合理,但如果金额不大也没必要计较
何明孟律师
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无物业的小区树木导致房屋安全,执法局说要自己出钱出理对吗。说不归他们管
你好,这种情况下应该没错
何明孟律师
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如何赔偿我刚盖好的房子两层的裂缝
一、房屋裂缝赔偿标准是多少1、房屋裂缝赔偿没有统一的标准,赔偿的数额为受害人所收到的财产损失。法律规定财产损失的计算方式一般有两种:按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。双方可以协商进行财产赔偿。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。二、房屋裂缝找什么机构来鉴定房屋裂缝需要找当地工程质量监督局来进行鉴定。而且屋裂缝鉴定也是要根据标准来定的,比如说房屋的裂缝不超过1毫米时,这种情况下说明质量是属于过关的合格品,如果房屋的裂缝超过了1毫米时,这种情况说明质量不合格的,那么就可以把它鉴定为房屋裂缝不达标。三、商品房裂缝怎么索赔商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿;超过保修期的,购房者应当自行承担修复责任;房屋开裂导致不能交付使用的,购房者可以退房。根据法律规定商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
保山法律问答顾问律师
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我在地下车库开车刮地下车库顶部安装的排气管。物业报警后才知道该怎么办?
你好,可以报警处理
玉溪法律问答顾问律师
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未经业主同意,物业公司更换电表是违法的吗?
法律分析:没有。供电公司与业主是《供电活动》双方的主题,其中不过包括物业公司,因此业主可询证物业公司更换电表的具体原因,是否有经过供电单位的同意?若属于私自更换的行为,可上报至供电单位追究其法律责任。供电单位属于事业单位,电表私自拆装是违法行为。法律依据:《物业管理条例》第五十条物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。未经业主同意,物业公司无权将小区公共部位变更用途。
曲靖法律问答顾问律师
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车辆在小区内被划伤,能否拒交物业费?
按照物业合同约定办理
昆明法律问答顾问律师
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我们村的小组长自己把河水改到了我们这边 违法吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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邻居占用下水道,严重影响排水怎么办
小区相邻的给对方的水路造成损害的要赔偿;不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。2021年生效的《民法典》第二百九十条规定,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。法律依据:《民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
保山法律问答顾问律师
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我家楼上总是半夜一两点发出咚咚的声音,多次沟通失败
这种情况也可以报警处理
保山法律问答顾问律师
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楼上扰民,能不能买个震楼神器反击?
法律分析:违法。震楼器是运用高频振荡原理制造噪音,如长期运用这种大功率机器对墙体进行震动,或许会对高楼形成损坏,影响寓居人的安全。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第八条违反治安管理的行为对他人造成损害的,行为人或者其监护人应当依法承担民事责任。
曲靖法律问答顾问律师
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我想知道农村泥草房的改造是由什么部门管理的
与村领导协商处理
丽江法律问答顾问律师
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没有占用道路,城管有权没收
法律分析:除非你是合情合法合理,否则城管是有权没收的。首先,城管作为行政执法部门,法律赋予了他没收的权力。法律依据:《中华人民共和国处罚法》第八条行政处罚的种类:(一)警告;(二)罚款;(三)没收违法所得、没收非法财物;(四)责令停产停业;(五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;(六)行政拘留;(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚。
临沧法律问答顾问律师
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我家一楼商铺改造为冷库,合法吗
你好,这应该没多大障碍,如果没给你们造成不必要的影响的话
何明孟律师
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2013年建在耕地上的房子算违建吗
法律没有规定超过多少米算违建,只要是取得规划许可证或按照规划许可证要求建设,就不算违建。违章建筑是指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施。
玉溪法律问答顾问律师
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别人房子建在自己地基吗可以要回来地基吗,地基是在我家房本上
可以的,要求对方停止侵权恢复原状
李勇律师
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工业园区小区可以卖开鸡鱼店吗
你好,这可以去工伤部门咨询下。
何明孟律师
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我这边购买了一个小区的房子,还是毛坯房,我现在没有在小区生活,这种情况我需要向物业交物业费吗?
如果收房了,需要交物业费。
刘新勇律师
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我家盖的新房漏水很严重,包工头说正常过过夏就好啦,我认为他说的没有理由,我想让他修房打电话他不接
你好,这种情况应该存在质量问题,可以依据合同依法起诉解决。
郑鸿律师
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我家这里要修一条高速路,最边的测量线就在我家房屋后面。以后我家要不要搬迁
对高速征收拆迁范围内的房屋,一定会进行征收,但会不会拆除就要视具体的情况而定。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布
临沧法律问答顾问律师
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我家里有栋房子,我哥在坐牢,请问一下我可以通过什么途径要钱,我可以分多少?我还能要到钱吗
你好:可以起诉解决看证据了
临沧法律问答顾问律师
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我们缅甸的嫁去中国的什么时候可以回去呀
你好,具体什么情况
临沧法律问答顾问律师
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