拉萨房屋买卖法律咨询

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房屋买卖

想问一下就是准备买房但卖方只有不动产权证如果我们贷款的话大概能贷款多少呢

法律分析：包含能不能贷款，按照首套资格贷款，还是按照二套资格贷款，最大可贷款金额是多少，这部分的评估工作必须提前做，因为一旦签约之后，贷款如果出了问题，那就意味着违约，不但房子买不成，还要赔付违约金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

拉萨法律问答顾问

拉萨法律问答顾问律师

按揭买车。签了贷款合同，现在不想买了，怎么弄

贷款买车需要签订按揭购车合同、购车协议。按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。买车流程如下：1、引客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同。2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款。3、调查同意后签订合同。4、办理汽车公证、抵押等手续。5、贷款人(银行)办理放款。6、贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。法律依据：《汽车贷款管理办法》第九条借款人申请个人汽车贷款，应当同时符合以下条件：(一)是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年(含一年)以上的港、澳、台居民及外国人;(二)具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力;(三)具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产;(四)个人信用良好;(五)能够支付规定的首期付款;(六)贷款人要求的其他条件。

山南法律问答顾问

山南法律问答顾问律师

肥西房产95平，是组合贷款？

依据合同约定处理

日喀则法律问答顾问

日喀则法律问答顾问律师

汽车购买时合同上的首付金额和实际金额不一致

您好，双方可以就履行合同时进行协商变更。

余联刚

余联刚律师

卖房子钱只能打到原房主账户上怎么办才能避免后面纠纷

发生房屋买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的，应当按照房屋买卖合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼，判决书生效后，当事人不得以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

拉萨法律问答顾问

拉萨法律问答顾问律师

你好朱律师，我买的房子，开发商没还银行的贷款，现在要拍卖我的房产

你好，建议积极处理，祝好运呢

拉萨法律问答顾问

拉萨法律问答顾问律师

房产买卖合同

房产买卖合同，需要审查具体内容

何翠主任

何翠主任律师

房屋墙上下垂直相差6公分，我想退房可以吗

具体看是否属于质量问题

车子卖了没过户，现在联系不上人了

亲，你好，可以请求警察帮助查找呢

江海军

江海军律师

被告人是否被法院告知拍卖房屋需要原告到场？

你好，应当通知的

阿里法律问答顾问

阿里法律问答顾问律师

但尚未办理产权证，能否收回

一般是以合同为准

拉萨法律问答顾问

拉萨法律问答顾问律师

我买了别人的房子，没有房产证，只有购房合同，可以改成我的名字吗？

一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办理房产证，写谁的姓名，几个人姓名，是看购房合同登记人姓名，因此不能随意更改和替换增减。法律依据：《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。

山南法律问答顾问

山南法律问答顾问律师

已经二审判决了，能不能再审。

你好，可以进行申诉~

林芝法律问答顾问

林芝法律问答顾问律师

预售商品房的权属状态现势和历史有啥区别

商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人

拉萨法律问答顾问

拉萨法律问答顾问律师

这个房子写的他哥的名字他哥说不要这个房子一直我们给的房贷但我又怕他后面反悔要26年才还的清

可以具体阐述问题以便帮到你

你好！我有个厂房卖给他人，他人反悔不要厂了，并且要求我退他付给我钱，请问我有理由拒绝他人的要求吗。

按照你们合同约定处理

黎敏华

黎敏华律师

房子买完后暂时不能过户的话怎么办？

可以进行约定，但有一定风

法院判决我们在15日内和买方更名同时把剩余房款给我如果我不上述同意判决，对方不给钱怎么办

不同意可在上诉期内上诉。生效J可申请执行

婚前买的房为什么交契税的时候需要结婚证

不动产交易中心不给区分是否夫妻共有

经济适用房过户需要怎么做

需要相关部门进行审批同意才行

律师您好麻烦问下政府安置房未取得房产证可以立遗嘱吗

要看是否有所有权，能否进行处分

您好我房屋签了一年合同，现在临时有事只住了三个月，想退房可以吗？能退押金吗？

具体看合同内容以及协商

您好我房屋签了一年合同，现在临时有事只住了三个月，想退房可以吗？能退押金吗？

据你所述的情况，属于你违约，是要承担违约责任的

高铁面试需要交安置费吗？

不需要，提前交钱骗子多

你好如果购买时60万现在市场价120多万房屋赠与直系亲属的话契税需要缴纳多少

咨询下当地房管部门进行处理

当时没想那么多就买了，最近安置房可以办理不动产证了，导致整套房无法办理房产证。现在该怎么办呢？

具体根据实际情况进行分析处理

新房买卖中买受人已交完首付，而开发商不提供备案表

到不动产交易中心咨询下原因及处理

王律师，请问原来一层房改建两层需要准备哪些文件批准

需要到住建局办理相关审批手续

在吗老师我最近想买房子了但是好多没有证书说是几年内下来

具体有一定风险，看实际情况

我买的返租的商铺，之前置业顾问说2020年年底交房，现在去要发票，又说到2023年交了房才能拿

按照合同约定处理。对方逾期交楼要承担违约责任

拉萨法律问答顾问

拉萨法律问答顾问律师

房子卖了不到三年，可以过户吗

咨询下房子所在地房管部门

房子卖了不到3年，可以过户吗

咨询下当地房管部门进行处理

我的车卖了别人没过户，他又卖给另外一个人，原车主承担责任吗

能够证明买卖了，一般不承担责任

房子买完不交房怎么办

依照合同约定要求对方承担违约责任

因为公积金贷款没有及时发放!导致没有及时付尾款！卖方起诉我赔钱！还要收回房子

积极应诉，看你们的合同是如何约定的

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