西安房产纠纷法律咨询
西安
房产纠纷
新的开发商接手,重新开盘销售,购房合同和监管账号是第二家的,能买吗
你好,向房产局具体咨询。
庞文波律师
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在西安找人办理公租房被骗该怎么办?
查实信息情况,起诉处理
咸阳法律问答顾问律师
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我在西安买了一套房子,现在在徐州买房是按二套房计算吗?首付比例是多少?
法律分析:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
西安法律问答顾问律师
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就是我住民宿被子不小心弄脏了一点押金被扣了100
你好,向旅游局具体咨询。
庞文波律师
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Xi安余王扁小区是村民拆迁安置房。村委会现在正在出售剩余的房子。以后可以申请房产证吗?
根据拆迁安置协议和当地的补偿政策处理
汉中法律问答顾问律师
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楼上把我们水停了
你好,邻里关系,建议协商解决。
庞文波律师
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买房钱没高知房子原来漏水,管道封堵这算隐瞒?
你好,直接向要求房东疏通即可。
庞文波律师
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现在所租房子出现问题,无法维修,能退租吗?
您好,如您描述,如果房屋不能满足居住使用的,租客是可以单方解除租赁合同。
邹连香律师
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在西安再买一套房子算不算二套房
以前买了一套房,再买一套是否算二套房分为以下几种情况:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
榆林法律问答顾问律师
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西安余王扁社区是村民拆迁安置房。村委会现在出售剩余的房子。我将来可以申请产权证书吗?
你好,有人愿意买吗
延安法律问答顾问律师
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导致我们高峰期坐电梯困难,所以就有业主要求物业把负一负二电梯锁了,合法吗?
你好,建议与物业公司协商解决。
庞文波律师
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你好,我们小区车位未交付,但是现在物业要每月收取30元的耗能费,想问一下这个合理吗?
你好,向街道办事处具体咨询。
庞文波律师
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业委会有权收取费用吗?
你好!业委会收取的是什么费用?
胥斐律师
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我们商量后同意房产证更改成我一个人名字 我想问下更改名字后对后期房屋买卖交易有没有别的影响?
你好!你所说的交易影响指的什么?
胥斐律师
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还没开工,给装修公司付了30%的装修款,不想让它给装修了,还钱能要回来吗
你好,对方违约在先,可以要求退款。
庞文波律师
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楼上漏水导致我的房顶滴水和房顶龟裂。 对方不配置 怎么办
在沟通过程中,确保记录所有的交流内容,包括通话记录、短信、微信等书面沟通方式。同时,拍摄漏水情况的照片或视频,作为证据保存。
韩莎律师
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地方房管部门不给办理房产过户,她儿子是共有产权人,公证处给出这种公证吗?公证处不给做这种公证
你好,向房产局具体咨询。
庞文波律师
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你好,我想买一套还没办下产证的房子,怕有后续的法律问题,能提供帮助吗?
您好,对方房子是属于什么性质的
科莱律所律师
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房租到期,房东不退押金
你好,协商不成的话,直接向法院起诉。
庞文波律师
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农村一户一宅翻新房屋村委收费合法吗
你好,向国土资源局具体咨询。
庞文波律师
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购房合同上写一个人名字办理房产证可以写两个人名字吗
你好,向房产局具体咨询。
庞文波律师
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张律师,你好!房子要怎样过户给孩子划算
你好,向房产局具体咨询。
庞文波律师
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我2016年在鄠邑区买了一间三楼的商铺,这层有50多户,有房号,想咨询怎么要租金?
租赁合同可以约定仲裁。租赁双方可以自行协议约定管辖的仲裁机构,发生房屋租赁合同纠纷时当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。第十条仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立,也可以根据需要在其他设区的市设立,不按行政区划层层设立。仲裁委员会由前款规定的市的人民政府组织有关部门和商会统一组建。设立仲裁委员会,应当经省、自治区、直辖市的司法行政部门登记。
宝鸡法律问答顾问律师
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廉租房水表坏了有谁承担费用
廉租房水表坏了有使用人承担费用
张守成律师
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咨询一下房产方面的问题
您好,您这边具体是什么情况
科莱律所律师
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开发商临近交房突然变更小区名称该怎么维权
你可以起诉法院,诉请恢复原名
张守成律师
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西安廉租房申请条件是什么,有没有法律依据
西安廉租房申请条件:1、申请人家庭收入需要满足廉租房申请的标准并提交相关的证明材料;2、申请人的住房状况需要满足廉租房申请的标准并提交相关的材料;3、申请人的家庭成员也需要提交身份证明和户口簿;4、申请人还需要提交西安市政府规定的其他证明材料。法律依据:《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障,应当提供下列材料:(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
汉中法律问答顾问律师
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我跟同学一起租房,我来参与合租,都是口头协议,她不退给我押金,燃气费也不给我退
如果沟通无果,你可以给同学发一份书面通知,说明你的要求和依据,并要求她在一定期限内退还押金和燃气费。这样可以将问题正式化,并留下书面记录。
韩莎律师
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租客在规定时间搬走了,导致我家财产损失惨重,我能追究租客的责任吗?可以报警或起诉吗?
你好,可以扣留物品押金的钱。
庞文波律师
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我的户口不在西安,要在我要在碑林区那买棚改房,可以办理产权证吗证吗?
办理房屋产权证应由购房人本人持身份证到场领取房屋所有权证。
延安法律问答顾问律师
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居住人死亡家属灞占房子不腾怎么办呢?
到法院起诉对方,要求腾房
邵嘉澍律师
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想问一下有个租客租我们家车位一年租金3600元,人就跑了,但没签合同,这种情况钱款可以报案追回吗
你好,道德问题,下次出租时一定要签租赁合同。
庞文波律师
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小区,把消防疏散通道安装门进,住户自由进出影响一楼住户休息和安全,如果解决问题谢谢
你好,与物业公司协商解决。
庞文波律师
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房屋买卖一方毁约给予了赔偿算结束吗?
你好,只要承担违约责任即可。
庞文波律师
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请问,楼内公用下水管道,因一楼打卡导致二楼厕所反水,应该怎么处理
你好,如给房屋内设施造成损害,是可以主张赔偿的。
梁艳娟律师
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别人用了我的车租金没给我,只有微信聊天记录,还能要回来吗?
你好,收集好证据,协商解决,不成的话,向法院起诉。
庞文波律师
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铁塔装在楼顶,没进过业主同意,业主能减掉电线吗
你好,不能,否则构成破坏电力设施设备罪。
庞文波律师
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城管可以管小区吗
城管管小区内,滥用职权
张守成律师
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西安廉租房申请条件是什么
申请廉租房要具备的条件:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定。法律依据:《公租房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
汉中法律问答顾问律师
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你好,咨询房产质量问题。
你好,请把咨询的问题说清楚。
庞文波律师
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你好,房子刚装修,孩子幼儿升小学要水电流水怎么办
你好,向学校说明情况即可。
庞文波律师
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物业2次多收暖气费能要求赔偿吗?几倍
你好,可以要求物业退还多收的部分。
庞文波律师
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物业多收暖气费可以赔偿吗
你好,可以要求物业退还多收的部分。
庞文波律师
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我给公司和业主签订的装修合同,但是公司倒闭了我需要承担责任吗
公司倒闭了股东需要承担责任
张守成律师
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房屋装修是简装修中介人在合同条款填写为精装修!构成欺诈吗?造成购买人错误判断多花钱的责任应当谁负责任?
您好,具体是什么情况呢,这边帮您分析一下。
张康律师
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买的房子,后因其他原因办不成房产证咋整
1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定,按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任。
刘建武律师
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门窗完工后业主挑毛病拖着尾款不给,私下协商要扣钱,但是扣的太多,协商未果
你好,协商不成的话,直接向法院起诉。
庞文波律师
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房东将房子租给租客,为期一年,租前并未将准备卖房子的事告知承租人
你好,既然通过中介公司了,你就找中介,让中介处理此事。
庞文波律师
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收空调租金的单据有到期时间及盖章。但是收钱公司改变了规定要补交,这个之前交的钱能退吗钱
你好,建议最好协商解决。
庞文波律师
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您好,房产交付延期的问题
你好,请问是延期多久了呢
善爱律所律师
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你好,连租房怎么审请
你好,向民政局具体咨询。
庞文波律师
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物业让业主一年一年轮流停车合法吗
你好,向街道办事处具体咨询。
庞文波律师
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开发商同意退房但是没钱怎么办
你好,开发商不同意退款可以诉讼
李忠民律师
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房屋漏水, 水表后入户主水管,公共区域漏水。责任及维修
你好,可以联系业主就具体情况联系过后就赔偿问题和解处理
李忠民律师
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16岁出去找工作,给中介交300元。中介要给上级申请退款,他现在不给我回信息
有证据,起诉法院退费300元
张守成律师
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租房子签合同签了一年的合同但是是短期说的是住够了给转租然后退押金
转租然后退押金,很正常
张守成律师
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房东没有房产证,是否违约,我们能否起诉他违约租房合同(合同里写着出租方无权出租房屋或其他法定状况下合同解除情形)
能起诉他违约租房合同
张守成律师
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邻居在我墙外裁种,现在我墙裂缝了
墙裂缝了,起诉法院恢复原状、赔偿损失
张守成律师
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商铺遮挡住宅2层窗户三分之二的部分,严重影响采光和通风
现在是什么情况?牵扯多少户的?
张康律师
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我转租房子 ,然后找的中介给了他750让他帮我转租,他说找不到会给我退,我让他退
你好,如果租房合同中禁止转租的话,你的转租行为不合理。
庞文波律师
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