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房屋租赁
如果只住了半个月出租屋却需要交一个月房费，是这个情况吗？
是的，但可协商。若合同中无短期租借条款，则需交整月房租。若有相关条款或双方达成新协议，可按天数交费。务必确保处理方式明确、合法，并保留好相关证据，以防后续纠纷。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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口头商定的延长房屋租期行为，是否具有相应的法律约束力？
口头约定延长房屋租期一般是具有法律效力的，但是如果约定期限超过六个月的口头约定为无效。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十四条同时规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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口头约定延长房屋租赁期限在法律上是否具有约束力
口头约定延长房屋租期一般是具有法律效力的，但是如果约定期限超过六个月的口头约定为无效。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十四条同时规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
渭南法律问答顾问
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我租房子刚到期，房东叫两个人吓唬的我这几天手抖心慌气短
请问具体情况是什么呢？
陈玲
陈玲律师
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租房太冷没法住，退租，房东要求一个月房租1250，押金500以及赔偿损失共计2500元，
你好，双方协商解决
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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您好我想问一下，出租屋内有很多蟑螂米面粉都是，不想租了房东不给押金
一般情况下不能，有蟑螂但没有影响居住的话，出租人并没有违反法定义务。承租人不得以此为由要求承担违约责任。出租人的义务是应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
安康法律问答顾问
安康法律问答顾问律师
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我的租房合同当时已经签了我不了解这些违约金现在看这个租房合同上的违约金是百分之一百五
你好，违约金约定的过高可以要求降低。
陈慧
陈慧律师
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租房时有约定遇到商场整体改造出租无条件搬离，我能要到装修补助吗
看具体合同约定看是否属于约定
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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租房时有约定遇到商场整体改造出租无条件搬离，我能要到装修补助吗
看具体合同约定看是否属于约定
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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租户的房子到期了，是否违法？
视情况而定：1、租客故意破坏房屋违法，如情节严重，则涉嫌故意毁坏财物罪，违法。2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《刑法》第二百七十五条，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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合同到期后，不退押金是合法的
合同没到期不退押金在一定条件下是合法的。合同没到期要求退押金属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任有继续履行、采取补救措施和赔偿损失，违约所造成的损失可以从押金中抵扣。以房屋租赁合同为例，押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，出租人有权不退回押金；此种行为是不违法的法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
渭南法律问答顾问
渭南法律问答顾问律师
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房东以我弄脏了床垫和房子的味道为由不退还押金，这能起诉吗？
房东恶意不退押金，如果对方存在暴力等危害人身安全的行为，承租人可以报警。一般不退押金属于民事纠纷，当事人应采用协商、诉讼等其它合法方式解决纠纷。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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租赁合同提前一个月终止，房租扣押租金不退怎么办？
提前退租已付剩余的租金合同无约定的，一般是可以退的，租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行租赁期间的已付租金退还给租客。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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租了一年房子，能退房租吗？
法律分析：租房子，到时候没满一个月，房东有权不退这一个月的房租。没满一个月算一个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
汉中法律问答顾问
汉中法律问答顾问律师
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我和房东签了一年的租赁合同。房东不租怎么办。
按照合同约定处理
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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您好！疫情影响把欠5个月房租，后面的月供，前面托欠的房主不减租怎么办
你好，建议和房东协商解决问题
曹杨
曹杨律师
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而是我付了房租，房子也是我用的，合同还没有到期，房东有权收回房子吗？
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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我付了半年的租金，合同说可以协商
房租没有到期，一般可以退还租金。但是如果存在违约，应先承担违约责任后，租金才会退还。另外如果房屋租赁合同有特殊约定，且合同有效，是否可以退还租金，以合同约定为准。根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款、第二款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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我们工厂不干了，房东以欠房租为由锁门
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
汉中法律问答顾问
汉中法律问答顾问律师
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签订两个月的合同，房东一个月不退租金，只退押金，合理吗？押金200元
按合同约定办
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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租房未到期，不交当月租金不交押金直接搬走违法吗？
法律分析：租房不要押金直接搬走不违法，但是如果租赁合同未到期，租客单方面解除租赁合同直接搬走是违约，租客需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
汉中法律问答顾问
汉中法律问答顾问律师
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二人签订了合租房屋其中一人不租违约金谁来承担
法律分析：如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题，如果是因为其中一两个合租人不想继续租了，导致其他合租人无法继续负担房租，那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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中介口头约定18小时，没有与中介签订合同怎么办？
企业未与临时工签订合同的时间如果自用工之日起没超过一个月的，可以补签劳动合同；超过一个月不满一年，向劳动者每月支付二倍的工资；超过一年未签订，视为签订无固定期限劳动合同，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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您好我把房子租给了别人便利店现在要我的身份证和购房合同复印件
需要提供房产证办理营业执照的！
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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我住的酒店，半夜我在洗澡，前台给错房卡，俩个男的进来了
你好，可以要求酒店给你赔礼道歉并给予一定的赔偿
李忠民
李忠民律师
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我租的房子水表冻坏了参生的水费是房东出还是我出
法律分析：在房子租赁期间，如果这个水表坏了，一般是自来水公司或者是物业公司来进行承担责任的，水表坏了，需要及时的向物业反映，以免造成了自己的利益受到损失。如果是租私人房子，则出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果是承租人人为损坏，造成的损失则需要承租人自行承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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2022年承租国有房屋减免房租几个月
建议咨询当地区县政府了解情况
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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您好 我想问下我租房违约提前退租 押金扣掉了 剩余房租也要扣吗
你好建议协商解决你们之间的纠纷
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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房东将房屋托管给租赁公司，我从房屋租赁公司租的房，并付了全年房租。租赁公司跑路，我该咋办？
您好，您总共交了多少钱
刘恒
刘恒律师
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我从租赁公司租的房屋，并付了全年租金，租赁公司跑路，房东未收到后续租金，现强制要求我搬离，我该咋办？
你好你可以不同意搬离因为你已经支付了房租
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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房租到期商场不立即退还押金，说3月内退但是还不签会退的纸条，怎么办？
你好，这边有没有具体合同
善爱律所
善爱律所律师
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我出租出去的房子，租出去一年，但是我没给我押金，现在欠下2个多月房租不给，也不往出搬
您好，欠您多少钱房租，签订合同了吗
刘恒
刘恒律师
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租客违约房东终止了租房合同，并签了协议限期搬离，如果是租客到期还不搬离房东清理了所有物品会不会付赔偿责任
按照双方签订的协议执行。
华战勇
华战勇律师
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租房合同签订一年，支付了半年房租及押金。房子使用一个月，不想租了，不给退房费，怎么办
你这是属于租赁合同违约行为，应当按照合同约定的违约责任条款执行。
华战勇
华战勇律师
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租客也把涨后的房租付了，是不是就默认了呢？因为租客退房，请问我有要退的义务吗？
你有权要求租客将油烟机给你清理干净之后再退押金。
华战勇
华战勇律师
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租客也把涨后的房租付了，是不是就默认了呢？因为租客退房，请问我有要退的义务吗？
租赁合同期间，是否允许涨价，需要看合同中的约定内容。你有权要求租客将油烟机给你清理干净之后再退押金。
华战勇
华战勇律师
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请问我作为房东在合同期内涨房租，我提出扣除押金来请保洁，租客不同意，请问我还要给她退涨的租金吗？
租赁合同期间，是否允许涨价，需要看合同中的约定内容。你有权要求租客将油烟机给你清理干净之后再退押金。
华战勇
华战勇律师
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你好因工作原因被集中隔离，隔离费用单位不负担怎么办
可以大概说下情况，这边给你具体分析下
刘恒
刘恒律师
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房租2021年6月缴纳半年，9月搬走，和房东协商，租出去给我退房租，但房东要价高，导致一直未租出去
按照租赁合同或者双方口头商议的约定办。
华战勇
华战勇律师
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买的廉租房不想要了，怎么能要回钱
建议协商，不成可起诉
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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我之前租房合同是和中介签的，她有权利收回房子，我想问一下房东有
房东和中介合同到期的解决办法视不同的签订形式而定。中介租赁的形式：1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。2、双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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租的房子人不在暖气漏水，冲了楼下，该谁赔偿
首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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房东不退押金，没有合同，怎么办
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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请律师来解决房东不退房费多少钱
房东不退房租的，属于民事纠纷，可以先与房主进行协商，协商不成的可以携带起诉状直接向人民法院提起诉讼。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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我这边想问问我们租的房子是合租房，旁边的房子空出来了，我这边可以搬到旁边房子住吗
签订书面租赁合同了吗
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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租房1年，中途不想租了能退不？
要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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我租房1年，中途不想租了能退不？
如果承租人提前退租是其个人原因，属于承租人违约的话，那么承租人应承担违约责任。房租有可能无法全部退回。如果是由于出租人的原因或者是不可抗力等其他原因，此时未到期的房租及押金应全额退回
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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租了商铺房租还未到期，需要退房租和押金
你好，这边合同具体是怎么约定的
善爱律所
善爱律所律师
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北京直管公房变更承租人
公房承租人发生变更时，应向产权所有单位提出申请，经产权所有单位同意后，办理变更登记备案手续，变更承租人，重新签订公房承租合同
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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租房问题，先是签了10个月的租房合同，后又续租，但房东口头强制1年的房租
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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