延安合同纠纷法律咨询

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合同纠纷

青海C1驾照实习期扣六分延长实习期嘛

实习期内扣分超过六分会延长实习期，期限延长一年。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第二十一条持有境外机动车驾驶证，需要临时驾驶机动车的，应当按规定向车辆管理所申领临时机动车驾驶许可。对入境短期停留的，可以申领有效期为三个月的临时机动车驾驶许可；停居留时间超过三个月的，有效期可以延长至一年。临时入境机动车驾驶人的临时机动车驾驶许可在一个记分周期内累积记分达到12分，未按规定参加道路交通安全法律、法规和相关知识学习、考试的，不得申请机动车驾驶证或者再次申请临时机动车驾驶许可。

宝鸡法律问答顾问

宝鸡法律问答顾问律师

交了会费不想做了可以退么

如果是服务费，可以要求退回。具体可以根据合同内容执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

宝鸡法律问答顾问

宝鸡法律问答顾问律师

房子长期不住需要交物业费吗

房子长年不住的需要交纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

西安法律问答顾问

西安法律问答顾问律师

我给商家做拼单挣钱后面出现福利订单金额比较大完不成冻结的钱还能回来吗？

你好，涉嫌诈骗的及时报警解决

榆林法律问答顾问

榆林法律问答顾问律师

房子长年没住物业费怎么缴?

房子没住物业费的交纳如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

咸阳法律问答顾问

咸阳法律问答顾问律师

房子长期不住人，可以少交物业费吗？

长期不住的房子可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取物业管理费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

房子长期没有住人空置，物业费还要交吗？是全额交还是半费？没有人住能构成服务合同主体吗？

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

汉中法律问答顾问

汉中法律问答顾问律师

房子长期不住物业费怎么收

一、房子长期不住人物业费怎么收1、房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；（2）房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。2、法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。二、不交物业费的情况有哪些1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

我的房子长期空置，物业费怎么交？

房子空置物业费计算如下：办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳；小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

应该怎样延长借款合同诉讼时效期?

延长借款合同诉讼时效期的情形：根据我国《民法典》的相关规定，如果存在权利人向义务人提出履行请求，或提起诉讼或者申请仲裁，以及义务人同意履行义务等与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

咸阳法律问答顾问

咸阳法律问答顾问律师

但和海南海口一个跨境电商的运营签了合同，但是她们没有技术运营好我的店铺，我想把运营费用追回来

你好，可以起诉对方，并要求对方予以赔偿

宝鸡法律问答顾问

宝鸡法律问答顾问律师

咨询需要钱吗？

可描述一下你的情况，尽快为你解答。

买房认购书上写的房款总价阿拉伯数字与大写不一致要求退定金可以退回吗？

您好请问当时交了多钱的定金

您好，三方协议补充协议一栏，用人单位没有签字盖章，违约需要赔违约金吗？

你好，可否详细说下具体情况？

你好我代理的化肥有问题被执法局罚款了，还用给供货商肥料钱吗，

要根据化肥厂家的销售制度确定

宝鸡法律问答顾问

宝鸡法律问答顾问律师

你好！与果商发生纠纷

你好，建议报警解决争议问题。

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

你好，外卖上有凉菜但是营业执照上没有凉菜许可，然后被人举报了怎么办

可以工商举报解决

渭南法律问答顾问

渭南法律问答顾问律师

你好买车了钱给别人了车没给我

可以依法协商进行处理！

铜川法律问答顾问

铜川法律问答顾问律师

我自己的房子，委托给中介卖了，签了委托合同，房子没卖出去，怎么解除委托合同

委托代理合同的解除可以分为合意解除、约定解除和法定解除。其中，合意解除指合同的各方当事人可以通过协商一致的方式解除合同;约定解除是指事先约定一方解除合同的条件，当条件成就时，一方可以解除合同;而法定解除是指合同在履行过程中达到法定解除条件。《合同法》94条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;（五）法律规定的其他情形。

宝鸡法律问答顾问

宝鸡法律问答顾问律师

你好，我自助餐吃坏肚子

你好，建议向相关监管部门投诉。

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

你好！在吗？我今天签认购书交了2万，明天能不能退回

你好，建议根据认购协议履行

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

自愿连锁经营业是国家扶持的吗

你好，建议咨询相关监管单位了解政策。

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

你好我在外地不便！能不能在东营委托律师？？

你好，具体什么案件，能详细说下吗

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

你好，房子没到期让我付违约金

具体原因是什么建议跟对方积极协商

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

你好，房子没到期不想租了让我赔偿违约金

你好到期不租的话不应该由违约金的

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

房子没到期让我赔偿违约金

你好，能说的详细一点吗？具体什么情况

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

打成和解对方不肯解除黑名单我该怎么办

你好，建议和法院执行局联系

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

驾校教练不退钱

你好，要看什么原因退费

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

老师就是深圳中影梦文化传媒让我采购东西说返款呢结果我做了一单不给我返款又让我采购额度约高了我该怎么办

你好这种小心是骗局建议谨慎

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

盈利性质单位下属的货运车辆属于营运车辆吗？

你好，具体咨询公安交管部门

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

应届毕业生签约问题，是违约吗？

你好，根据双方的约定

宝鸡法律问答顾问

宝鸡法律问答顾问律师

我租的电动车是跑外卖的，想退车，但是有违约金。怎么办？

违约需要按照约定支付违约金。出租的车要退车要看是否有违约的情形，有违约的情形就需要承担相应的违约金，违约金一般都会在合同中约定清楚，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，合同中没约定就会按照实际损失来算。法律依据：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

汉中法律问答顾问

汉中法律问答顾问律师

卖鞋赚差价违法吗？

买卖商品赚取差价当然合法,但注意按规定缴纳各种税费。遵循相关法律、法规、规范性文件的规定

陈文杰

陈文杰律师

我想对酒类进行二次加工，需要办理哪些相关资质

你看招标方的需求和公告

榆林法律问答顾问

榆林法律问答顾问律师

期房交了2万定金，定金能退还吗？

先确定是定金还是订金。如果是后面的，则直接要求去退。如果是定金，则看看交钱的时候的订单及发票，上面的说明，是否有关于银行不能贷款后的处理方式。如果有且对你不利，则需要通过销售人员与开发商沟通，协商解决，不要依据条款。一般情况下，开发商是会做出退款处理的，房子在定了之后，不能收到款，是不做成交的，业务员代理公司拿不到佣金，财务那边是一笔应收账款，开发商也是房子被占了，不能再销售。如果确定是因为银行无法贷款，开发商是会同意退钱的。例外情况，未联系所有银行咨询、或者不配合贷款等，就是开发商或者销售认定是主观要求退款，不买了，处理起来就会比较麻烦。

铜川法律问答顾问

铜川法律问答顾问律师

合同解除后还能恢复效力吗

合同解除后，原合同就不再存在了，不能够对其恢复，只能让双方当事人就原合同内容再次签订合同。对于已经解除了的合同，当事人已经履行合同义务的，可以恢复原状或者采取补救措施，并请求赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

渭南法律问答顾问

渭南法律问答顾问律师

被网上的内种剪辑课程骗了，让我签了合同，然后我想取消，他们让我赔违约金应该怎么办

你好，这边合同的具体约定是

善爱律所

善爱律所律师

房屋租赁合同最长可以签订多少年,超过年限的还有法律效力吗

租赁房屋签订合同的最长时效是20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订的租赁合同租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

汉中法律问答顾问

汉中法律问答顾问律师

房钥匙不需要交物业费，取暖费吗？

法律分析：不拿钥匙也要交物业费。因为拿不拿钥匙与交不交物业费是两码事，只要是开发商或物业公司通知了交房后，无论你住不住、装修不装修，物业费都是要交的。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

铜川法律问答顾问

铜川法律问答顾问律师

请问我报警有用吗？

可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国法律依据：《民法典》（2021.1.1生效）第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

铜川法律问答顾问

铜川法律问答顾问律师

购物中心租用摊位卖衣服需要办理哪些相关手续？

需要取得营业执照

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

未经大家同意，私下签合同有效吗？

私下签合同，是否具有法律效力要看情况。如果合同的当事人均具有相应的民事行为能力的，且意思表示真实，内容合法，不损害他人合法权益的，则私下订立的合同具有法律效力。法律依据：2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

榆林法律问答顾问

榆林法律问答顾问律师

门面房没有出租或装修交物业费吗？

法律分析：按照一般情况来讲，是需要缴纳物业管理费的，如果是因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳，将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的，物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要需要有力的证据，物业公司没有和业主签合同，物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，可以拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

榆林法律问答顾问

榆林法律问答顾问律师

请问饲料生产企业用下脚料生产的鱿鱼膏，是否也是免征增值税？

法律分析：一、自2000年6月1日起，饲料产品分为征收增值税和免征增值税两类。进口和国内生产的饲料，一律执行同样的征税和免税政策。（财税[2001]30号）二、免税饲料的范围：单一大宗饲料、混合饲料、配合饲料、复合预混料、浓缩饲料。三、免税饲料办理免税手续必须提供省级税务机关认可的饲料质量检测机构出具的饲料产品合格证明。法律依据：《财政部、国家税务总局关于豆粕等粕类产品征免增值税政策的通知》（财税〔2001〕30号）规定，1.自2000年6月1日起，饲料产品分为征收增值税和免征增值税两类。2.进口和国内生产的饲料，一律执行同样的征税或免税政策。《财政部、国家税务总局关于饲料产品免征增值税问题的通知》（财税〔2001〕121号）第一条规定，免税饲料产品范围包括：单一大宗饲料，指以一种动物、植物、微生物或矿物质为来源的产品或其副产品。其范围仅限于糠麸、酒糟、鱼粉、草饲料、饲料级磷酸氢钙及除豆粕以外的菜子粕、棉子粕、向日葵粕、花生粕等粕类产品。因此，上述公司销售免税进口的饲料用鱼粉如符合上述文件规定的免税饲料产品范围，可按现行规定申请享受免征增值税优惠政策。

西安法律问答顾问

西安法律问答顾问律师

承诺书要具有法律效力应写明承诺人的身份信息、日期和签名等内容，承诺人应是完全民事行为能力人

你好，你在网上查一下有相关模板，可以作为参考

李忠民

李忠民律师

以租代购的车现在想退车能退首付吗另一方一直没有给出合同

根据合同约定处理

咸阳法律问答顾问

咸阳法律问答顾问律师

预约出租车辆一般的报废年限是多少

问问车辆管理部门

铜川法律问答顾问

铜川法律问答顾问律师

不履行责任，不能交物业管理费

对物业服务不满意，不交物业费是否违法需视下列情况而定：1、在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下，不交物业费不构成违法，业主可以拒交管理费。2、若物业管理公司不存在违约行为，不交物业费构成违法，业主仍需缴纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

榆林法律问答顾问

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购买商业区铺面，要不要交物业费？

法律分析：空置商铺要不要交物业费，看是否与物业公司签订物业服务合同，如果签有协议的话，按照协议办。如果没有签协议，正常情况下，是要交物业费的。按法规来说，商铺已移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后）业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。按情理来说，即使商铺空置，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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